Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки и встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, указывая, что В январе 2016 года Истице стало известно о том, что 02 сентября 2013 года между ФИО2 (супруг истицы) и ФИО3 был заключен договор купли- продажи земельного участка общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу<адрес> Истица считает, что указанная сделка является недействительной, поскольку: - вышеуказанный земельный участок был приобретен ею совместно с супругом ФИО2 в период брака в 1996 году (брак зарегистрирован в 13 сентября 1975 года, в настоящее время не расторгнут). Истица, как участник совместной собственности на земельный участок имеет на него равное с другими участниками право. Однако при продаже земельного участка это учтено не было. В данном случае оспариваемой сделками напрямую нарушено право собственности Истицы, так как данная сделка направлены на отчуждение собственности объекта недвижимости, нажитого в период брака, в котором в силу положений ст.ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ доли ФИО1 и ФИО2 признаются равными.

Ответчик ФИО3 не согласившись с данным иском, обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о применении последствий недействительности сделки, указав, что 02 сентября 2013 года между ФИО3, и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

От ФИО2, ФИО3, получен Государственный Акт, Свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010, Выписка из ЕГРП от 07.03.2013.

Истец в свою очередь за земельный участок ФИО2 переданы денежные средства в размере <данные изъяты>. Согласно пункту 6 договора от 02.09.2013 расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Факт передачи денежных средств также подтверждается распиской. Оригинал расписки находится в производстве Ново-Савиновского районного суда города Казани Республики Татарстан в материалах гражданского дела №2-2585/16, о чем Федельным судьей Аббясовой ЭЭ было сообщено Федеральному судье Назмиеву АА. Факт нахождения расписки в материалах дела №2-2585/16 также подтверждается Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани Республики Татарстан от 12 мая 2016 года. ФИО2 и ФИО1 (Истец по первоначальному иску) являются супругами. Брак зарегистрирован 13 сентября 1975 года, в настоящее время не расторгнут. Г-ны проживают совместно, ведут общее хозяйство. По смыслу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации денежные средства, полученные ФИО2 от продажи совместно нажитого имущества по договору от 02.09.2013, являются совместной собственностью супругов. Супруга ФИО4 просит о применении односторонней реституции в виде внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности на земельный участок за ФИО3

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО4 поддержала уточненные первоначальные исковые требования, встречный иск признал.

Представитель ответчика по первоначальному иску, представитель истца по встречному иску ФИО3, его представитель первоначальные исковые требования признали, уточненные встречные требования поддержал.

Ответчика по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2 первоначальные исковые требования признал, встречные требования признал.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан, исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района в судебное заседание не явился извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 2, 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Статьями 33, 34 Семейного кодекса РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, т.е. имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными.

Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ совершение одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.????????????????????????????????????????

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Применение односторонней реституции приведет к постановке участников недействительной сделки в юридически неравноправное положение: один сможет реализовать свой охраняемый законом интерес в восстановлении прежнего положения, другой нет. Применение односторонней реституции допустимо лишь при недействительности односторонне обязывающей сделки, а также в случаях, прямо установленных законом (см. ст. 169, п. 2 ст. 179).

По смыслу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при применении последствий недействительности в виде двусторонней реституции достигается цель - восстановление сторон в первоначальном положении, существовавшем до совершения сделки.

Пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные ^денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что 02 сентября 2013 года между ФИО2 (супруг истицы) и ФИО3 был заключен договор купли- продажи земельного участка общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 иск признала. Также ФИО2, ФИО3 иск признали.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы других, лиц, суд принимает данное признание.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Бурнашевское сельское поселение, с/т «ФИО5, уч. №158от 02 сентября 2013 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности на земельный участок за ФИО3

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки от 02.09.2013 года купли-продажи земельного участка общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в виде возврата ФИО6 Ш Хадеевной и ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> в пользу ФИО3

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждаго.

Взыскать с ФИО2 и ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья: Назмиев А.Ф.