Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело №2-373/2017 по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии запрета на отчуждение квартиры по наследственному договору, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии запрета отчуждения обозначенной в наследственном договоре, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, удостоверенном государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированном в реестре за № ? идеальной доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, зарегистрировано в реестре запретов за №.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье ФИО3 является собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом был заключен наследственный договор, согласно которому приобретатель обязуется выполнять предусмотренные в нем распоряжения отчуждателя, и в случае смерти отчуждателя приобретает право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество - ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Данный наследственный договор удостоверен государственным нотариусом и наложен запрет отчуждения обозначенного недвижимого имущества до прекращения или расторжения данного договора. ДД.ММ.ГГГГФИО3 умерла. В соответствии с наследственным договором от ДД.ММ.ГГГГ этот договор подлежит регистрации после смерти отчуждателя. Истец, обратившись к нотариусу с вопросом снятия ареста запрещений на отчуждение ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, получила отказ от нотариуса о снятии запрета с недвижимого имущества.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии запрета на отчуждение квартиры по наследственному договору принято к производству, возбуждено гражданское дело №2-373/2017, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В ходе судебного заседания истец настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ранее в суд поступили пояснения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, принимая во внимание следующее.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье ФИО3, ФИО4 является собственниками квартиры № по <адрес> (л.д.7).

Решением Бахчисарайского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, признано, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля квартиры № в доме № по <адрес>; признано, что ФИО3 принадлежит ? квартиры № в доме № по <адрес> (л.д.8).

Право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по ? доли за ФИО4 и ФИО3 зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается извлечением о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Судом исследован наследственный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, удостоверенный государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2 и зарегистрированный в реестре за №, согласно п. 1.1 приобретатель обязуется исполнять предусмотренные в договоре распоряжения отчуждателя и в случае его смерти приобретает право собственности на принадлежащее отчуждателю имущество – ? идеальной доли квартиры №, что находится в доме № в <адрес> (л.д.5-6). Из содержания договора следует, что государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы на основании ст. 73 Закона Украины «О нотариате» и в связи с удостоверением наследственного договора налагается запрет отчуждения указанной в договоре ? идеальной доли квартиры №, которая расположена по адресу: <адрес>, которая принадлежит ФИО3 до прекращения и расторжения данного договора.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ № (л.д.10).Согласно разъяснениям, данным в письме нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГФИО1 отказано в снятии ареста и запрещений на отчуждение квартиры № находящейся в <адрес>, поскольку запрещение на отчуждение было вынесено нотариусом Украины и ФИО2 как нотариус Российской Федерации не вправе производить какие-либо нотариальные действия в отношении ранее оформленного документа (л.д.11).

Судом исследовано уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: квартира кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> связи с не предоставлением документов, подтверждающих снятие ареста запрета нотариусом (л.д.12).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> зарегистрировано за ФИО3, ? доля на основании решения Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, №; ФИО1, ? доля на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Бахчисарайской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.21), судом исследовано инвентарное дело на объект недвижимого имущества – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.22-24).

Судом исследовано нотариальное дело по оформлению наследственного договора заключенного между ФИО3 и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированного в реестре за № (л.д.26-49).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.51).

Согласно п. 3 ст. Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года № 6-ФЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым», Республика Крым считается принятой в Российскую федерацию с даты подписания Договора между Республикой Крым и Российской Федерацией, а именно с 18.03.2014 года.

ДО 18.03.2014 года на территории Республики Крым действовали нормы Гражданского кодекса Украины, в том числе ст. 1302 -1308, регулирующие правоотношения по заключению, исполнению и расторжению наследственного договора.

Согласно ст. 73 Закона Украины «О нотариате» наложение и снятие запрещения на отчуждение имущества до прекращения, расторжения или полного исполнения наследственного договора осуществлялось нотариусами Украины.

В соответствии с предписаниями ст. 76 Основ законодательства РФ «О нотариате» наложение и снятие запрещения на отчуждение имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами РФ.

Согласно п. 3 ст. 35 Основ законодательства РФ «О нотариате» нотариусы налагают и снимают запрещения отчуждения имущества.

Согласно ст. 76 Основ законодательства РФ «О нотариате» наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

Действующим законодательством РФ условия и порядок совершения такого нотариального действия, как наложение и снятие запрещения отчуждения имущества, не определены, в связи с этим, такое нотариальное действие до принятия соответствующих законодательных актов осуществляться не может.

Снятие запрета отчуждений с указанного имущества путем вынесения соответствующего постановления лицом, налагавшего обременения - государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2 не предоставляется возможным в связи ликвидацией органов нотариата Украины на территории Республики Крым.

При этом, судом установлено, что наследственный договор недействительным не признан и не расторгнут, не оспаривается, исполнен истцом надлежащим образом, поскольку доказательств иного суду не предоставлено, другая сторона наследственного договора умерла.

Таким образом, для реализации истцом возможности перехода права собственности исковые требования следует удовлетворить, снять запрет отчуждения на ? идеальной доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, наложенный государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2 по наследственному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, удостоверенному государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированному в реестре за №

В иной части исковых требований о снятии ареста спорного имущества следует отказать, поскольку доказательств наложения ареста на спорное имущество государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2 суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Снять запрет отчуждения на ? идеальной доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, наложенный государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2 по наследственному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, удостоверенному государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированному в реестре за №.

В иной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 21.02.2017 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым М.И. Никищенко