Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубановой ФИО6 к Закрытому акционерному обществу «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», обществу с ограниченной ответственностью «УК Волжская ЖЭК-1» о признании действий незаконными по изменению границ общего имущества и установлению границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, признании акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон недействительным, признании действий по установлению платы за потери электроэнергии незаконными,

установил:

Зубанова О.Ю. обратилась в суд с указанным иском к ЗАО «СПГЭС», ООО «СПГЭС», ООО «УК Волжская ЖЭК-1», в обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. Управление данным многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла ООО «УК Волжская ЖЭК-1», которая выставляла квитанции за ЖКУ, в числе которых отдельной строкой значилась электроэнергия МОП. Начисление и выставление платы за электроэнергию МОП осуществлялось исходя из договора электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № № заключенного с ООО «СПГЭС». Ежемесячная сумма, предъявляемая к начислению, определялась ООО «СПГЭС» путем суммирования объема потребления, исходя из показаний прибора МОП, и дополнительных доначислений на велечину потерь в размере 2,5% умноженного на тариф. В свою очередь, ООО «УК Волжская ЖЭК-1» распределяла выставленную сумму пропорционально общей площади каждой квартиры в доме. Поскольку электроэнергия, используемая для освещения мест общего пользования и работы лифтового хозяйства, удовлетворяет прежде всего, нужды и потребности проживающих в доме граждан при осуществлении ими своих жилищных прав, то данные действия ответчиков ООО «СПГЭС» и ООО «УК Волжская ЖЭК-1» по возложению на собственников многоквартирного дома бремени содержания электрических сетей за пределами дома, является незаконным. В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности к договору энергоснабжения, утвержденным ООО «УК Волжская ЖЭК-1» ДД.ММ.ГГГГ и ЗАО «СПГЭС» ДД.ММ.ГГГГ года, граница балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности по дому: <адрес> установлена на контактах присоединения кабельных наконечников к оборудованию иные данные, на управляющую организацию возложена ответственность за содержание кабельной линии иные данные до иные данные до входа в жилой дом. Считает, что указанные действия ответчиков по отнесению кабеля к зоне ответственности управляющей организации и, соответственно, к составу общедомового имущества, а также по установлению и взиманию в связи с этим платы за потери электрической энергии на участке электрических сетей до ввода в дом противоречат положениям жилищного законодательства. Границы общего имущества собственниками не изменялись, на собственников многоквартирного дома не может быть возложена ответственность и бремя содержания сетей, которые не являются общим имуществом и им не принадлежат. Незаконность вышеуказанных действий ответчиков, выраженных в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности по вышеуказанному дому влечет недействительность самого акта. Спорная кабельная линия не является общим имуществом собственников, ее владельцем является либо ЗАО «СПГЭС», либо оно является бесхозяйным. В любом случае, исходя из вышеуказанной нормы, расходы на содержание данной линии на собственников помещений в многоквартирном доме возложено быть не может. Учитывая, что приборы учета МОП дома по <адрес> фактически размещены к подъездах дома, то действия ООО «СПГЭС» по установлению потерь в размере 2,5 % в приложении № к договору энергоснабжения (в отношении точки учета ДД.ММ.ГГГГ ж/д <адрес>, Лифт, МОП) на участке электрической сети от внешней стены многоквартирного домано адресу: <адрес> до контактов присоединения кабельных наконечников к оборудованию ДД.ММ.ГГГГ кВ в ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать правильным, соответствующим как нормам действующего законодательства, так и характеру взаимоотношений сторон. Просила признать действия ответчиков по изменению границ общего имущества собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома путем возложения на них бремени содержания кабельной электрической линии иные данные до иные данные и установлению границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в акте незаконным, признать акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон за техническое обслуживание и состояние энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства по многоквартирному дому, утвержденный ООО «УК Волжская ЖЭК-1» ДД.ММ.ГГГГ и ЗАО «СПГЭС» ДД.ММ.ГГГГ года, недействительным, признать действия ООО «СПГЭС№ по установлению платы за потери электрической энергии в размере 2,5 % по вышеуказанному многоквартирному дому незаконным, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просила признать действия ответчиков по изменению границ общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № № по <адрес>, путем возложения на собственников в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ бремени содержания кабельной электрической линии иные данные и установлению границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в акте незаконным.

Представитель ответчика ООО «УК Волжская ЖЭК-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчиков ЗАО «СПГЭС», ООО «СПГЭС» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что между ООО «СПГЭС» и ООО «УК Волжская ЖЭК-1» заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ Объектом энергоснабжения по договору изначально являлись, в том числе, МОП и лифты жилого дома № № по <адрес>. Между ЗАО «СПГЭС» и ООО «УК Волжская ЖЭК-1» согласован Акт о границах балансовой принадлежности и ответственности за техническое обслуживание и состояние электроустановок в сопряженных электрических сетях, питающих вышеуказанный жилой дом. Согласно актов осмотра средств учета потребителя № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ расчетные приборы учета, учитывающие потребление электроэнергии на МОП и лифты, установлены в ВРУ потребителя, т.е. не на границе балансовой принадлежности, установленной Актом о границах ответственности. Спорная кабельная линия не предназначена для энергоснабжения каких-либо иных объектов, кроме жилого дома истца. Электрические сети от наконечников кабельных линий в трансформаторной подстанции № до вводно-распределительных устройств многоквартирного жилого дома и находящегося в управлении ООО «УК Волжская ЖЭК-1», могут быть включены в состав общего имущества собственников жилого дома, т.к. предназначены для осуществления энергоснабжения только этого жилого дома. На основании изложенного при заключении договора энергоснабжения стороны в добровольном порядке согласовали иные границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в Акте, являющегося Приложением № 4 к договору, что не противоречит пункту 8 Правил №491. Управляющая компания в силу прямого указания закона представляет интересы собственников многоквартирного жилого дома, в связи с чем, ООО «УК Волжская ЖЭК-1», подписывая указанный акт, действовало от имени собственников многоквартирного дома и представляло их интересы. Договоры, заключаемые ООО «СПГЭС» со своими потребителями, являются публичными. В пунктах 2.3, 3.7 договора энергоснабжения стороны предусмотрели, что границы ответственности по признаку собственности или владения на ином законном основании и обслуживанию электроустановок, а так же категория надежности, устанавливаются актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, являющимся приложением № 4 к договору. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности электросетей объем отпущенной потребителю электроэнергии корректируется на величину нормативных потерь электроэнергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета потребителя. В Приложении № 3 к договору энергоснабжения стороны предусмотрели потери - 2,5 %. Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей, подписанным между ЗАО «СПГЭС» и Управляющей компанией, а также актами осмотра расчетных приборов учета подтверждается, что приборы учета, по которым определяется объем принятой ООО «УК Волжская ЖЭК-1» электрической энергии, расположены не на границе балансовой принадлежности. В связи с этим при определении количества отпущенной электроэнергии должны быть учтены потери, возникающие на участке сети от точки поставки (границы балансовой принадлежности электрических сетей) до места установки расчетных приборов учета. С учетом того, что спорные электрические сети, расположенные за пределами внешних стен многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «УК Волжская ЖЭК-1», относятся к его эксплуатационной ответственности и входят в состав общего имущества многоквартирного дома, расчетные приборы учета установлены не на границе балансовой принадлежности, то на управляющую компанию правомерно возложена обязанность по оплате потерь в электрических сетях. Кроме того, необходимо отметить, что ООО «УК Волжская ЖЭК-1» обращалось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ООО «СПГЭС» о признании недействительным п. 3.7. договора энергоснабжения, предусматривающего оплату потерь в электросети в размере 2,5% в случае установки прибора учета не на границе балансовой принадлежности. Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу №№ ООО «УК Волжская ЖЭК-1» отказано в признании недействительным п. 3.7. договора энергоснабжения. Таким образом, действия ООО «СПГЭС» по предъявлению ООО «УК Волжская ЖЭК-1» к оплате объема потребленной электроэнергии с учетом потерь в электросети соответствуют условиям заключенного сторонами договора и подписанных к нему приложений. ООО «СПГЭС» не относится к категории лиц, чьи действия могут быть оспорены в соответствии с требованиями ГПК РФ. Жилой дом №№ <адрес> выбыл из управления ООО «УК Волжская ЖЭК-1» в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с выбором нового способа управления, в связи с чем, на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует предмет спора, т.к. договор энергоснабжения в части энергоснабжения указанного жилого дома и акт о границах балансовой принадлежности прекратили свое действие в ДД.ММ.ГГГГ году. Таким образом, требования противоречат требованиям действующего законодательства и удовлетворению не подлежат.

Ответчиком ООО «УК Волжская ЖЭК-1» в ходе рассмотрения дела суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому между ООО «УК Волжская ЖЭК-1» и ООО «СПГЭС» был заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ООО «СПГЭС» обязалось осуществлять поставку электроэнергии в жилые дома, находящиеся в управлении ООО «УК Волжская ЖЭК-1», а потребитель обязался принимать и оплачивать приобретаемую электроэнергию по ценам, установленным органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов. В перечень объектов было включение электроснабжение МОП многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора у ООО «УК Волжская ЖЭК-1» имелись существенные разногласия по поводу установления границ балансовой принадлежности внутридомовой системы электроснабжения и эксплуатационной ответственности. Предлагалось закрепить в договоре соответствующие границы ответственности фактически так как это определено в нормативном акте - «Граница балансовой принадлежности устанавливается на границе внутридомовой системы электроснабжения. Внешней границей электросетей, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя границы стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного прибора учета соответствующего коммунального ресурса является место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Однако поставщиком ООО «СПГЭС» указанные замечания приняты не были. Учитывая то, что отсутствие договора могло повлечь отключение многоквартирных домов от энергоснабжения, то ООО «УК Волжская ЖЭК-1» было вынуждено заключить договор на условиях поставщика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования Зубановой О.Ю. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 135 ГК РФ кабельная линия является принадлежностью главной вещи - жилого дома, поскольку кабельная линия предназначена исключительно для его обслуживания и связана с жилым домом общим назначением (принадлежностью).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно подпункта «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 (далее - Правила №491) в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу пункта 8 Правил №491 внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в

многоквартирный дом.

Таким образом, из указанного следует, что положения пункта 8 Правил № 491 носят диспозитивный характер и указывают на приоритет условий договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в части определения границы сетей электроснабжения.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

В соответствии с п.1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 426 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.) (п. 4 ст. 426 ГК РФ).

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны (п. 5 ст. 426 ГК РФ).

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 143 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. № 530, действующих в спорный период, предусмотрено, что в случае если расчетный прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, объем принятой в электрические сети (отпущенной из электрических сетей) электрической энергии корректируется с учетом величины нормативных потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей до места установки прибора учета, если соглашением сторон не установлен иной порядок корректировки.

В силу приведенных положений коммунальная услуга определяется действующим законодательством как комплекс взаимосвязанных действий, обеспечивающих приобретение соответствующего коммунального ресурса, доставку его до границы балансовой принадлежности общего имущества многоквартирного дома, передачу этого ресурса по внутридомовым инженерным сетям и коммуникациям до жилого помещения, занимаемого гражданином, пользующимся коммунальной услугой.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310ГК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Частью второй указанной статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 37 ЖК РФ регламентирован порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а именно доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено судом, Зубанова О.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 28).

На основании постановления администрации г. Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в управление ООО «УК Волжская ЖЭК-1». Между ООО «УК Волжская ЖЭК-1» и Зубановой О.Ю. заключен договор управления многоквартирным домом (т. 1 л.д. 8-10). Судом установлено, что ООО «УК Волжская ЖЭК-1» является действующим юридическим лицом (т. 1 л.д. 47-51).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПГЭС» и ООО «УК Волжская ЖЭК-1» заключен договор энергоснабжения № № согласно которому ООО «СПГЭС» обязуется осуществлять поставку электроэнергии, а потребитель обязался принимать и оплачивать приобретаемую электроэнергию по ценам, установленным органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов, а также по нерегулируемым ценам в порядке, установленным действующим законодательством РФ. В соответствии с п. 3.7 указанного договора при установке приборов учета на границе балансовой принадлежности электросетей объем отпущенной потребителю электроэнергии корректируется на величину нормативных потерь электроэнергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета потребителя. Процент потерь в сети согласован сторонами в Приложении №3 к договору энергоснабжения и составляет 2,5 % (т. 1 л.д. 11-18).

По условиям п. 1.2 договора энергоснабжения «Электросетевыми предприятиями», именуемыми в дальнейшем «Сетевая организация», являющимся владельцем объектов электросетевого хозяйства или имеющим право временного владения и пользования объектами электросетевого хозяйства, с которым у «Поставщика» в интересах «Потребителя» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии, и с которой у «Потребителя» составлен акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплутационной ответственности сторон выступает ЗАО «СПГЭС» и иные владельцы энергопринимающих устройств (энергетических установок).

Согласно пункту 2.3 договора границы ответственности по признаку собственности или владения на ином законном основании и обслуживанию электроустановок, а так же категория надежности, устанавливаются актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, являющимся приложением № 4 к договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПГЭС» и ООО «УК Волжская ЖЭК-1» заключено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым в договор энергоснабжения внесены изменения и добавилась дополнительная точка учета - освещение квартир (т. 1 л.д. 19).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон за техническое обслуживание и состояние энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства, составленного между ЗАО «СПГЭС» и ООО «УК Волжская ЖЭК-1», граница балансовой принадлежности устанавливается на контактах присоединения кабельных наконечников к оборудованию иные данные, на балансе ЗАО «СПГЭС» находится № оборудование иные данные, на балансе потребителя находится кабельная линия иные данные кВ в жилом доме. Граница эксплуатационной ответственности сторон за техническое обслуживание и состояние энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства устанавливается на контактах присоединения кабельных наконечников к оборудованию иные данные (т. 1 л.д. 23).

Как следует из письма ООО «УК Волжская ЖЭК-1» от ДД.ММ.ГГГГ года, направленного

в адрес Зубановой О.Ю., пункт 3.7 договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ определяет, что при установке приборов учета на границе балансовой принадлежности электросетей объем отпущенной потребителю электроэнергии корректируется на величину нормативных потерь электроэнергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета. Величина потерь указана в приложении № 3 к договору. в соответствии с которым в отношении точки учета № <адрес>, Лифт, МОП установлена в размере 2,5 %. В связи с чем, ежемесячная сумма начислений по дому, предъявляемая ООО «СПГЭС», определялась путем суммирования объема потребления исходя из показаний прибора МОП и дополнительных доначислений на велечину потерь в размере 2,5 % умноженного на тариф. Выставленная сумма распределялась управляющей компанией пропорционально общей площади каждой квартире в доме (т. 1 л.д. 24).

Согласно договору № 1 оказания услуг по передаче электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «СПГЭС» и ЗАО «СПГЭС», исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по передаче электрической энергии путем осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электроэнергии через технические устройства электрических сетей, принадлежащих исполнителю на праве собственности и (или) ином законном основании, а заказчик обязуется оплачивать услуги исполнителя в порядке, установленном данным договором (т. 1 л.д. 109-123).

Суд приходит к выводу, что данный спор относится к компетенции двух хозяйствующих субъектов - ООО «СПГЭС» и ООО «УК «Волжская ЖЭК-1», между которыми и согласована сделка и все ее условия.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными пункты 3.15.2, 3.16 и 3.17 договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «СПГЭС» и ООО УК Волжская ЖЭК-1». В признании недействительными пункта 3.7 указанного договора - «при установке приборов учета на границе балансовой принадлежности электросетей объем отпущенной потребителю электроэнергии корректируется на величину нормативных потерь электроэнергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета потребителя», отказано ввиду того, что на Управляющую организацию возложена обязанность в силу прямого указания закона в случае наличия и проведения расчетов по обще домовому прибору учета оплачивать нормативные потер электрической энергии, возникающие на участке сети от границы балансовой принадлежности электрических сетей до места установки прибора учета (т. 1 л.д. 124-129).

Таким образом, действия ООО «СПГЭС» по предъявлению ООО «УК Волжская ЖЭК-1» к оплате объема потребленной электроэнергии с учетом потерь в электросети соответствуют условиям заключенного сторонами договора и подписанных к нему приложений.

Кроме того, требование истца о признании действий ООО «СПГЭС» по установлению платы за потери в электрической сети в размере 2,5% незаконными не подлежит удовлетворению, т.к. ООО «СПГЭС» не производило в отношении Зубановой О.Ю. начислений по потерям.

На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования с почтовым адресом: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома выбрана ООО «УК Волжская ЖЭК» (т. 1 л.д. 131-136).

В связи с чем, на момент рассмотрения дела отсутствует предмет спора, т.к. договор энергоснабжения в части энергоснабжения указанного жилого дома и акт о границах балансовой принадлежности прекратили свое действие в ДД.ММ.ГГГГ году, что участниками процесса не оспаривается.

Кроме того, в соответствии с ответом Комитета по управлению имуществом г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ года, данного по запросу суда, в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» кабельная электрическая линия иные данные (до входа в жилой дом по адресу: <адрес>), не значится, а также не поставлено на учет в регистрирующем органе в качестве выявленного бесхозяйного имущества (т. 2 л.д. 18).

Также, как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года, данного на запрос суда, сведения о кабельной электрической линии иные данные (до входа в жилой дом по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (т. 1 л.д. 149).

В связи с чем, ООО «СПГЭС» не является собственником указанной кабельной линии и на него не может быть возложена обязанность по ее содержанию. При определении количества отпущенной электроэнергии должны быть учтены потери, возникающие на участке сети от точки поставки (границы балансовой принадлежности электрических сетей) до места установки расчетных приборов учета.

С учетом того, что спорные электрические сети, расположенные за пределами внешних стен многоквартирного дома, находившегося в управлении ООО «УК Волжская ЖЭК-1», относятся к его эксплуатационной ответственности и входят в состав общего имущества многоквартирного дома, расчетные приборы учета установлены не на границе балансовой принадлежности, то на управляющую компанию правомерно возложена обязанность по оплате потерь в электрических сетях.

Отношения Зубановой О.Ю. по правомерности начисления коммунальных платежей за поставку электроэнергии имеются с Управляющей компанией, в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», которые предметом данного иска не являются.

В связи с чем, в иске Зубановой О.Ю. должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Зубановой ФИО7 к Закрытому акционерному обществу «СПГЭС», Обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», обществу с ограниченной ответственностью «УК Волжская ЖЭК-1» о признании действий незаконными по изменению границ общего имущества и установлению границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, признании акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон недействительным, признании действий по установлению платы за потери электроэнергии незаконными,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья С.В. Юдина