Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета строительства Волгоградской области к ФИО2 ФИО7 о понуждении заключить договор найма специализированного жилищного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, в котором просит суд обязать ФИО2 заключить с государственным казенным учреждением Волгоградской области «Управление капитального строительства» договор найма специализированного жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2 к комитету строительства Волгоградской области (далее - комитет), о возложении обязанности на комитет предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории Городищенского муниципального района <адрес> для проживания по договору найма специализированного жилого помещения. В целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вручено предложение о предоставлении ей жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик отказался от предлагаемого ей жилого помещения (не устраивает территориальное местоположение). В соответствии с ч.ч 1, 2 ст. 3 Устава Городищенского муниципального района Волгоградской области, принятого решением Городищенской районной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, границы Городищенского муниципального района установлены <адрес> № Ю58-ОД от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении границ и наделении статусом Городищенского района и муниципальных образований в его составе»; в границы территории Городищенского муниципального района Волгоградской области входит Новорогачинское городское поселение, в состав которого входит рабочий <адрес>. Жилое помещение (квартира) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена в границах Городищенского муниципального района, а, следовательно, в полной мере отвечает требованиям судебного акта.

Таким образом, комитетом в полной мере принимаются все возможные меры по обеспечению ФИО2 жилым помещением, однако сам взыскатель препятствует исполнению судебного акта. Исходя из указанных положений закона, ответчик должен быть понужден к заключению договора найма специализированного жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, предоставленного ей в установленном законом порядке во исполнение судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца комитета строительства Волгоградской области по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» ФИО4 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам УФССП по Волгоградской области в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Статьей 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В судебном заседании установлено, что решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2 к комитету строительства Волгоградской области (далее - комитет), о возложении обязанности на комитет предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории Городищенского муниципального района Волгоградской области для проживания по договору найма специализированного жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела.

В целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 11.02.2016 и ДД.ММ.ГГГГ вручено предложение о предоставлении ей жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик отказался от предлагаемого ей жилого помещения (не устраивает территориальное местоположение) (л.д. 9-10).

В соответствии с ч.ч 1, 2 ст. 3 Устава Городищенского муниципального района Волгоградской области, принятого решением <адрес>ной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, границы Городищенского муниципального района установлены <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении границ и наделении статусом <адрес> и муниципальных образований в его составе»; в границы территории Городищенского муниципального района <адрес> входит Новорогачинское городское поселение, в состав которого входит рабочий <адрес>. Жилое помещение (квартира) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена в границах Городищенского муниципального района, а, следовательно, в полной мере отвечает требованиям судебного акта.

ДД.ММ.ГГГГ. приказом №-ОД «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес> детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма» комитетом принято решение о предоставлении ФИО2 по договору найма специализированного жилищного фонда жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ№-ОД направлена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ письмом №.

ФИО2 ГКУ «Управление капитального строительства» был вручен договор найма специализированного жилищного фонда для подписания (л.д. 18-22).

Ответчик отказывается от заключения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, чем препятствует исполнению судебного акта.

Несмотря на имеющуюся возможность у комитета исполнить судебное решение, со стороны судебного пристава-исполнителя к комитету принимаются меры принудительного исполнения.

Такие как - исполнительский сбор в размере <данные изъяты> рублей, постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном 4.1 ст. 17.15 КоАП РФ (административный штраф в размере <данные изъяты> рублей); постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 17.15 КоАП РФ (административный штраф в размере <данные изъяты> рублей), предупреждение руководителю комитета об уголовной ответственности за неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта (статья 315 УК РФ) (л.д. 24-41).

В судебном заседании также установлено, что Комитет проинформировал судебного пристава Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области о принятии всех мер по исполнению судебного акта в отношении ответчика, но административное наказание к комитету применено, ведь ФИО2 уклоняется от получения жилья по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, длительное воспрепятствование исполнению судебного акта наносит убытки комитету.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку комитетом в полной мере принимаются все возможные меры по обеспечению ФИО2 жилым помещением, однако сам взыскатель препятствует исполнению судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета строительства Волгоградской области к ФИО2 ФИО8 о понуждении заключить договор найма специализированного жилищного фонда – удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО9 заключить с ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» договор найма специализированного жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда со дня изготовления полного текста решения суда.

Судья Т.В. Макарова