Гражданский кодекс часть 1

ООО «Пермская сетевая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что в период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года истцом ответчику была осуществлена поставка тепловой энергии на нужды отопления принадлежащего на праве собственности ФИО1 нежилого помещения площадью 66,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на общую сумму 64 336 рублей 97 копейки. Истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии. Обязательства по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию ответчиком не исполнялись.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате тепловой энергии по договору № за период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 1 508 рублей 15 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 078 рублей 95 копеек с дальнейшим ее начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поддержала пояснения, изложенные в письменной форме, пояснила, что оплатила задолженность по отоплению. Считает, что в связи с приостановлением взыскании неустойки с апреля 2020 до ДД.ММ.ГГГГ требования о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, поддержала пояснения, изложенные в письменном виде, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и рассматривать требования за период с января 2017 года. Просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, поскольку услуга отопления предоставляется ненадлежащего качества, а именно не соответствует норме 18 градусов температура воздуха в нежилом помещении.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, материалы дела о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение полномочий, предоставленных ему в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Российской Федерации утвердило Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

В силу п. 2 названных Правил под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с подпунктом "б", "е" п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление.

Согласно п. 6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 Правил при совершении потребителем конклюдентных действий договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (подвала), расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м.

ООО «Пермская сетевая компания» в период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года осуществляло поставку тепловой энергии на отопление в нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

ООО "Пермская сетевая компания" направило в адрес ответчика договор № о снабжении тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем от ДД.ММ.ГГГГ, который распространяется на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. Договор действует по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выразила несогласие на подписание договора с истцом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку подвальное помещение не имеет радиаторов отопления. Просила выйти на осмотр нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г.Перми с исковым заявление к ООО "Пермская сетевая компания" об обязании предоставить ФИО1 информацию, выполнить перерасчет платы за отопление в отношении нежилого помещения (подвал), с кадастровым номером №, общей площадью 66,9 кв.м. и расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2017г. по 31.05.2020г., установить факт невозможности поставки потребителю тепловой энергии.

Решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований ФИО1 к ООО "Пермская сетевая компания" об обязании предоставить ФИО1 информацию, выполнить перерасчет платы за отопление в отношении нежилого помещения (подвал), с кадастровым номером №, общей площадью 66,9 кв.м. и расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2017г. по 31.05.2020г., установить факт невозможности поставки потребителю тепловой энергии.

При рассмотрении требований ФИО1 Свердловским районным судом г.Перми установлено, что между ФИО1 и ООО "Пермская сетевая компания" сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией. Отопление нежилого помещения осуществляется посредством трубопровода отопления многоквартирного дома по <адрес>. Согласно актам обследования нежилого помещения, составленным тепловой инспекцией в нежилом помещении зафиксирована температура воздуха от 14 до 16 градусов. Согласно актам обследования нежилого помещения, составленным тепловой инспекцией также установлено, что расположенная в подвальном помещении в доме по <адрес>, лежанка отопления, герметично закрыта панелями из гипсокартона, что является нарушением и не может служить основанием для отказа собственника спорного помещения от оплаты услуги по отоплению.

Свое обязательство по оплате отпущенной тепловой энергии ответчик не исполнял надлежащим образом, однако после рассмотрения дела в Свердловском районном суде г. Перми ФИО1 оплатила задолженность по отоплению за период с января 2017 года по май 2020 года в общей сумме 79 644 рублей 73 копейки.

С учетом произведенных ответчиком оплат, истец, уточнив исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате тепловой энергии по договору № за период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 1 508 рублей 15 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 078 рублей 95 копеек с дальнейшим ее начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по оплате задолженности за период с октября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года.

С заявление о выдаче судебного приказа было подано мировому судье изначально ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, по истечении трех месяцев, после отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа.

Ответчиком, задолженность, образовавшаяся за период с января 2017 года по сентябрь 2019 года, оплачена, что подтверждено квитанциями об оплате с указанием назначения платежа.

При таких обстоятельствах, учитывая, заявленный истцом период задолженности, оплаченный ответчиком долг за период с января 2017 года по сентябрь 2019 года включительно, суд считает, что срок исковой давности истек по требованиям истца о взыскании задолженности за период с октября 2016 года по ноябрь 2016 года.

Между тем, учитывая, что по требованию истца о взыскании задолженности за декабрь 2016 года с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, истцом не пропущен, оплата за декабрь 2016 года должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно денежная сумма в размере 1508 рублей 15 копеек, подлежит взысканию с истца в пользу ответчика. Указанная сумма является разницей, между начисленной истцом суммой в счет оплаты тепловой энергии за декабрь 2016 года в размере 3 286,58 рублей и частичной оплатой истцом задолженности в размере 1778, 43 рубля. (3 286,58 - 1778,43)

В судебном заседании установлено, что ответчиком своевременно коммунальные услуги по отоплению не оплачивались, следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 078,95 рублей и с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что оплатила задолженность по отоплению, считает, что в связи с приостановлением взыскании неустойки с апреля 2020 до ДД.ММ.ГГГГ требования о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению, кроме того, счет фактуры ответчику были выставлены в 2019 году, в том числе и за предыдущее время. Представитель ответчика в судебном заседании просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, поскольку услуга отопления предоставляется ненадлежащего качества, а именно не соответствует норме 18 градусов температура воздуха в нежилом помещении.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является, по существу, реализацией требования статьи 17 (часть 3) Конституции, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

При этом степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 67 ГПК РФ.

Учитывая, что истец не отрицал факт выставления квитанций на оплату тепловой энергии ответчику не ранее 2019 года, ответчик в отсутствие у неё надлежащей информации не имела возможности произвести самостоятельный расчет потребленной теплоэнергии, однако к истцу в целях урегулирования правоотношений, так же не обращалась, принимая во внимание, что ответчиком большая часть сформированной истцом задолженности оплачена, суд считает, что следует уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 5 000 рублей.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Взысканный размер пени в размере 5000 рублей определен судом за период до ДД.ММ.ГГГГ, по окончании моратория, с ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ, как просит истец в иске, и по день фактической оплаты основного долга, исчисляемых по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженность за поставленную тепловую энергию за декабрь 2016 года в размере 1508,15 рублей, неустойку в размере 5000 рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ