Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Данилова Г.Л. к Данилову Н.Л. о принудительном вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Данилов Г.Л. обратился в суд к ответчику Данилову Н.Л. с иском о принудительном вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Указывая, что он является собственником ___ доли в жилом помещении расположенном по адресу ____. В спорной квартире проживает ответчик с семьей. Право собственности ответчика Данилова Н.Л. составляет ___ доли с ____2018. С ____ 2017 он не может попасть в спорную квартиру, ответчик чинит препятствия. В связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о вселении, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, просит выделить в пользование ему одну комнату площадью ___ кв.м., ответчику - две комнаты площадью ___ кв.м. и ___ кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Данилов Г.Л. поддержал иск, пояснив, что согласен на вселение в комнату площадью ___ кв.м. со своей семьей. Указав, что мать и брат живут у другого брата по иному адресу, у брата имеется ипотека.

В судебном заседании ответчик Данилов Н.Л. с иском согласен частично, указав, что препятствий ему не чинит, считая, что истцом суду не представлено доказательств. С требованием о предоставлении истцу комнаты площадью ___ кв.м. не согласен, указывая на долю ответчика ___.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истцу Данилову Г.Л. на праве общей долевой собственности, доля в праве ___, принадлежит жилое помещение расположенное по адресу ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) ___№ от ____ 2013 года (л.д.___).

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно договору дарения долей в праве общей собственности на квартиру от ____2018 серии ___№ Данилова С.А., Данилов В.Л. подарили Данилову Н.Л. принадлежащие им доли по ___ доле каждому в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. (л.д. ___).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Данилова Г.Л. к ответчику Данилову Н.Л. о принудительном вселении в жилое помещение подлежит безусловному удовлетворению.

Вместе с тем, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требования истца Данилова Г.Л. к ответчику Данилову Н.Л. об обязании не чинить препятствия, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не предоставлено доказательств о чинении препятствий в пользовании квартирой.

Согласно, указанным в техническом паспорте на квартиру, общая площадь квартиры составляет ___ кв.м. (л.д.___).

Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью ___ кв.м., а также кухни, ванной, туалета, прихожей, коридора и лоджии.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд, исходя из жилой площади квартиры, равной ___ кв. м, указывая, что поскольку на истца, как собственника ___ доли приходится ___ кв.м. жилой площади спорного жилого помещения. То в соответствии со своей долей истец имеет право пользования ___ кв. м. жилой площади квартиры и на выделение ему комнаты в пределах указанной площади.

Исходя из смысла указанных выше норм права и разъяснений Верховного Суда РФ, при определении количества метров, на которые вправе претендовать истец в спорной квартире соразмерно своей доле в собственности, следует жилую площадь разделить на принадлежащую ему долю ___. Таким образом, на долю истца приходится ___ кв. м. жилой площади в спорной квартире.

Исходя из указанного количества метров, суд разрешает вопрос о праве истца на определение порядка пользования в спорной квартире в одной комнате размером ___ кв.м., с чем истец согласился в суде.

Как установлено из материалов дела ответчик Данилов Н.Л. имеет ___ долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ____ (л.д. ___), следовательно, на долю ответчика приходится ___ кв. м. жилой площади в спорной квартире.

Исходя из указанного количества метров, суд разрешает вопрос о праве ответчика на определение порядка пользования в спорной квартире в одной комнате размером ___ кв.м.

Из пояснений сторон и материалов дела, судом установлено, что на оставшуюся долю в размере ___ в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ____, приходящуюся на долю умершего отца, собственников не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что комната площадью ___ кв.м. и места общего пользования остаются в общем пользовании сторон.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Данилова Г.Л. к Данилову Н.Л. о принудительном вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить в части.

Вселить Данилова Г.Л. и его семью в квартиру, расположенную по адресу ____.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу ____, выделив Данилову Г.Л. право пользования комнатой площадью ___ кв.м., выделив Данилову Н.Л. – право пользования комнатой площадью ___ кв.м.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу ____, выделив Данилову Г.Л. к Данилову Н.Л. в общее пользование комнату площадью ___ кв.м., места общего пользования.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Николаева