Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3745/2014 по иску ООО «Евродом» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Евродом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, почтовых расходов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя требования тем, что истец ООО «Евродом» оказывает собственникам помещений услуги по ресурсоснабжению нежилых помещений в административно-торговом комплексе по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 63,25 кв.м, расположенном на 6 этаже административно-торгового комплекса по адресу: <адрес> обязана оплачивать коммунальные услуги. Однако ответчик с 01 января 2013 года по 28 февраля 2014 года не исполняла свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи образовалась задолженность которую просят взыскать.

Впоследствии истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы, расходы по оплате услуг представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых с учетом их уменьшения требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Евродом» является управляющей организацией дома № по <адрес> (л.д.11), основным видом деятельности которой является управление эксплуатацией нежилого фонда (л.д.142-144). В этой связи ООО «Евродом» были заключены договоры с ресурсосберегающими организациями по поставке коммунальных услуг в дом № по <адрес>: договор на теплоснабжение (л.д. 72-91), договор на отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод (л.д. 92-103), договор энергоснабжения (л.д.104-118), договор на техническое обслуживание эскалаторов (л.д.119-123), договор на комплексное техническое обслуживание лифтов (л.д.124-128), договор на оказание охранных услуг (л.д.129-132), договоры на вывоз твердых бытовых отходов (л.д. 135-139).

Ответчик ФИО2 являются собственником нежилого помещения общей площадью 63,2 кв.м., расположенного на 6 этаже д. № по ул. <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 апреля 2014 года (л.д.9).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственники нежилых помещений, являются в соответствии со ст.244 ГК РФ долевыми собственниками общего имущества административно-торгового комплекса и согласно ст. 249 ГК РФ обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из расчета суммы иска, а также счетов на оплату усматривается, что в период января 2013 года по февраль 2014 года оплата за коммунальные услуги ответчиком не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (л.д.6-7,14-69).

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 547, ч.2 ст. 548 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причинённый этим реальный ущерб (ст.15 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиком ФИО2 обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что ответчик оплатила часть задолженности, то исковые требования подлежат удовлетворению и в пользу истца подлежит взысканию с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Согласно ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителя, расходы на оплату которого, в соответствии со ст. 94 настоящего Кодекса относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора об оказании юридических услуг от 14 апреля 2014 г. следует, что между ФИО1 и истцом заключен договор по оказанию юридических услуг, за что оплачено <данные изъяты> рублей (л.д.145,146).

Учитывая, что представитель истца выполнял работу по написанию искового заявления, изучению нормативной базы, участию в судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции, а также учитывая требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, принцип разумности расходов, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, требование истца о возмещении расходов, понесенных на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению частично в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы по отправке претензии в размере 130 рублей 12 копеек (л.д.10), а также истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данная сумма.

На основании ст.ст. 15, 210, 244,249, 309, 547, 548 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, руководствуясь ст.ст. 12, 48, 56, 57, 67, 94, 98, 100, 167, 194-199, ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Евродом» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Евродом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 11 июня 2014 года.

Судья Ю.А. Никитина