Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-392/12 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к ФИО12, ФИО13, ФИО14, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о выселении, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО15, Волчкова ФИО13, ФИО14 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ДЖП и ЖФ <адрес> обратился в суд с иском к Волчковой В.А., Волчкову А.С., Волчковой Н.С. о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указал, что соответствие с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №1121-ПП «О капитальном ремонте жилых домов по <адрес>», указанные дома подлежат отселению и сносу. Семья Волчковых в составе из трех человек Волчкова В.А., ФИО3 А.С. - сын, Волчкова Н.С. - дочь, зарегистрирована на государственной площади в комнате размером 12,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>. В 1987 году семья Волчковых в составе 4 человек (три ответчика и бывший муж Волчковой ФИО1 С.Н. брак расторгнут в 2007 году) была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 1989 году семья Волчковых в составе трех человек (ФИО3 С.Н., жена, сын) в связи с аварийным состоянием перекрытия над занимаемой комнатой, была предоставлена трехкомнатная <адрес> площадью 55,9 кв.м. по адресу: <адрес>. С 1996 года ФИО3 С.Н. по праву собственности имеет отдельную трехкомнатную <адрес> общей площадью 74,6 кв.м. в <адрес> ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ семья Волчковой В.А. в составе 4 человек снята с учета очередников округа в соответствие со ст. 15 (п.2) Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира № по <адрес> распоряжением Префекта от ДД.ММ.ГГГГ №№-РПЖ предоставлена семье Литвиновой Г.Л. на три человека. Волчковым в связи с переселением предоставлена отдельная однокомнатная <адрес> общей площадью 37,7 кв.м. в доме новостройке по адресу: <адрес>. От переселения на предоставленную площадь и получения документов на вселение ответчики отказались.

15.10.2009г. ответчики обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда с требованием об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, указывая, что с июля 1989 года до настоящего времени комната в коммунальной квартире, в которой ранее проживали Волчковы находится в аварийном состоянии, не пригодна для проживания, в связи с чем истцы имеют право на предоставление по договору социального найма иного благоустроенного жилого помещения с сохранением района проживания. Согласно Закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» и Закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении права жителей <адрес> на жилые помещения» гражданам, в связи с выселением или проведением капитального ремонта дома предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с сохранением района проживания, и на семью, состоящую из трех граждан, в составе которой нет супругов, предоставляется трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. представил отзыв на встречное исковое заявление, согласно которого просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать (л.д. 39-40).

Ответчик Волчкова В.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований истца о выселении, снятии с регистрационного учета, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 А.С., Волчкова Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в судебное заседание не явился, извещался о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО3 С.Н., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований о выселении, исследовав письменные материалы дела, считает иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> не подлежащим удовлетворению, а также в удовлетворении встречного иска должно быть отказано по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 1121-ПП «О капитальном ремонте жилых домов по Студенческой ул., 42, <адрес>,5» <адрес>, корпус 4,5 по <адрес>, подлежит отселению.

Семья Волчковой В.А. в составе трех человек: Волчкова В.А. - 1963 г.р., сын ФИО3 А.С. - 1986 г.р., дочь Волчкова Н.С. - 1989 г.р., зарегистрирована на государственной площади в комнате размером 12,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении жильцов <адрес> по Студенческой улице» семье Волчкова С.Н. на три человека (он, жена Волчкова В.А., сын ФИО3 А.С.), в связи с аварийным состоянием перекрытия над занимаемой комнатой, временно, до отселения на постоянное место жительство, была предоставлена трехкомнатная <адрес> общей площадью 55,9 кв.м, жилой - 40,3 кв.м в <адрес>.

В период брака между Волчковым С.Н. и Волчковой В.А. зарегистрированным 14.06.1986г., расторгнутым 30.03.2007г. ФИО3 С.Н. с 1996 года на праве собственности имеет отдельную трехкомнатную <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., жилой - 43,3 кв.м. в <адрес>, корпус 2 по <адрес>.

Распоряжением префекта ЗАО от 20.11.2007г. № №-РПЖ, семья Волчковой В.А. в составе 4 человек снята с учета очередников округа в соответствии со ст. 15 (п.2) Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении права жителей <адрес> на жилые помещения». Данное распоряжение никем не обжаловалось.

Распоряжением префекта Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №-РПЖ «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма Волчковой В.А., в связи с переселением» ответчикам в связи с переселением предоставлена отдельная однокомнатная <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., жилой - 17,0 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес>, корпус 1 (л.д. 5).

От переселения на предоставленную площадь и получения документов на вселение ответчики отказались.

Дом-новостройка № 45, корпус 1 по Кастанаевской улице введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 16).

Переселение жителей <адрес> осуществляется в соответствии с законом № от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождения жилых помещений (жилых домов) в <адрес>».

В соответствии со ст. 13 Закона <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», нанимателям жилого помещения предоставляется по договору социального найма жилое помещение, соответствующее по размерам площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами <адрес>.

Предоставленная ответчикам квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенной, расположена в черте <адрес>, в районе проживания «Фили-Давыдково».

Однако, в судебном заседании установлено, что комната площадью 12,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, до настоящего времени не отремонтирована, проживать в ней не возможно, кроме того дом подлежит отселению и сносу. Волчковы в судебном заседании пояснили, что они не желают переезжать в комнату № коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, они согласны на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения.

Как усматривается из приложения к постановлению Правительства Москвы от 04.12.2007г. №1035-ПП «О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в <адрес>» перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом <адрес>. При отсутствии необходимого по размеру площади жилого помещения семьям, состоящих из четырех и более человек, могут быть предоставлены раздельные жилые помещения, если при этом общий размер площадей предоставляемых жилых помещений не превысит норму предоставления на семью из четырех и более человек более чем на 9 метров.

По договору социального найма, гражданину может быть предоставлено жилое помещение размером менее нормы предоставления для семьи данной численности при наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, также при совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились.

Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя (п.1).

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению (п.2).

Таким образом, в суде установлено, что согласия на переселение в предоставляемое помещение ответчиками у истцов не получено, между сторонами имеется спор о площади предоставляемой квартиры.

Кроме того, из ответа на запрос из префектуры ЗАО <адрес>, следует, что в соответствии с постановлением правительства Москвы от 11.12.2001г. №1121-ПП «О капитальном ремонте жилых домов по Студенческой ул., <адрес>, кор.4, 5» многоквартирный <адрес> кор.5 по <адрес> подлежит комплексному капитальному ремонту за счет средств бюджета <адрес> в 2005-2014г.г..

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о выселении отказать.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что распоряжением префекта ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ. № №-РПЖ, семья Волчковой В.А. в составе 4 человек снята с учета очередников округа в соответствии со ст. 15 (п.2) Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении права жителей <адрес> на жилые помещения». суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ответчиков об обязании Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> предоставить по договору социального найма отдельную трехкомнатную квартиру площадью от 62 до 74 квадратных метров в пределах районов: Дорогомилово, Филевский парк, Фили-Давыдково, поскольку ответчики не состоят на учете по улучшению жилищных условий и их требования не основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к ФИО18, ФИО19, ФИО20, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО21, ФИО22, Волчковой Натальи Сергеевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма трехкомнатную квартиру от 62 до 74 кв.м в пределах районов: Дорогомилово, Филевский парк, Фили-Давыдково ЗАО <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья