Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО2<адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Уточнив требования, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО2<адрес> (далее ТУ Росимущества в ФИО2<адрес>) обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании земельного участка площадью 634 кв.м в координатах, согласно заключения №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218 площадью 4499 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Михновское сельское поселение, д.Боровая, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218 площадью 4499 кв.м, по тем основаниям, что между ФИО8 и ответчиком __..__..__ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218, площадью 4499 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Боровая. __..__..__ в адрес истца поступает обращение Департамента ФИО2<адрес> по охране, контролю и регулированию использования хозяйства, объектов животного мира и среды обитания с просьбой принять меры по возврату части указанного земельного участка площадью 634 кв.м в федеральную собственность, так как объект входит в земельный участок лесного фонда и в силу федерального законодательства не может находится в частной собственности. Согласно действующего законодательства указанный договор является ничтожным, так как заключен в нарушениист.260 ГК РФ и нарушает права и законные интересы Российской Федерации в экономической сфере. При наличии сведений о регистрации на объект, являющийся собственность РФ прав третьих лиц, действия территориального управления по распоряжению объектом, как своим собственным исключены. На основании изложенного и руководствуясь ст.168,169, 301 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержала по основаниям указанным в иске, пояснив, что спорная часть земельного участка лесного фонда была реализована ответчику не уполномоченным от Российской Федерации лицом. Ни истец, ни какой другой орган исполнительной власти от имени РФ не продавал земли лесного фонда. Переоформление права бессрочного пользования в пользу государственного предприятия не преследовала цель продать земли лесного фонда. Объектом договора купли-продажи послужил участок иной категории, который не является участком лесного фонда, спорным по настоящему делу. При первоначальной продаже участка границы его не были определены в установленном порядке. О том, что земли лесного фонда оказались в границах участка, принадлежащего ответчику, истцу стало известно из письма Департамента ФИО2<адрес> по охране, контролю и регулированию использования хозяйства, объектов животного мира и среды обитания с просьбой принять меры по возврату спорного земельного участка в федеральную собственность, так как объект входит в земельный участок лесного фонда и не может находиться в частной собственности. Доказательством отнесения спорного земельного участка к землям лесного фонда являются планшеты лесоустройства, свидетельство о государственной регистрации права, выписки из государственного лесного реестра и заключение №.Ответчик не является добросовестным приобретателем имущества, поскольку сделка, по которой он приобрел земельный участок, не отвечает признакам действительной сделки. Согласно договора купли-продажи спорного имущества от __..__..__ФИО1 приобрел земельный участок, в составе которого находятся земли лесного фонда. При этом земли лесного фонда никто не продавал, они зарегистрированы за Российской Федерацией на праве собственности и отчуждению не подлежат. Спорное имущество на момент продажи не было зарегистрировано за продавцами. Право собственности продавца и ответчика на спорный земельный участок возникнуть не могло, поскольку основано на недействительной сделке.

Представитель ответчика Щёлкин О.В., действующий по доверенности со специальными полномочиями, исковые требования не признал по тем основаниям, что Российская Федерация сформировала земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:0001, в последующим распорядилась им, продав ООО «Русский трикотаж», последним данный участок продан ФИО8 Земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:218 был образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:0001. __..__..__ земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:218 ФИО8 был продан ФИО1 Спорный земельный участок выбыл из собственности Российской Федерации по воле на основании возмездной сделки и ФИО1 является добросовестным приобретателем. Истцом не представлено доказательств, того, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда. Представителем ответчика заявлено о пропуске трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого с момента первой сделки, так как истцу было известно о том, что спорный земельный участок выбыл из собственности Российской Федерации.

Представитель департамента ФИО2<адрес> по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания ФИО6 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в отзыве. В соответствии со статьей 4 Закона СССР от __..__..__ «Об утверждении Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик» все леса в СССР образовывали единый государственный лесной фонд, который подразделялся на леса государственного значения, то есть леса, находившиеся в ведении государственных органов лесного хозяйства, городские леса, закрепленные леса (в их число, в частности, входили леса, закрепленные за совхозами) и леса заповедников; колхозные леса, то есть леса, находящиеся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование. В силу статьи 2 Основ лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации __..__..__№, все леса и предоставленные для ведения лесного хозяйства земли относятся к землям лесного фонда Российской Федерации. Во владении колхозов, совхозов находились леса, ранее переданные колхозам в бессрочное пользование, а также леса, закрепленные за совхозами (статья 10 Основ лесного законодательства Российской Федерации).Согласно статьям 36 и 130 Лесного кодекса Российской Федерации от 1997 года леса, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, входят в границы лесного фонда и предоставляются сельскохозяйственным организациям на праве безвозмездного пользования. Статьей 7 ЛК РФ от 1997 года определено, что все леса и предоставленные для ведения лесного хозяйства земли образуют лесной фонд Российской Федерации. В состав земель лесного фонда входят: лесные земли (покрытые лесом, а также не покрытые лесом - вырубки, гари, редины, прогалины и другие); нелесные земли (болота, дороги, квартальные просеки и другие) (статья 8 ЛК РФ от 1997 года). Действующим в настоящее время законодательством также установлено, что земли лесного фонда, лесные участки в составе земель лесного фонда являются федеральной собственностью. В силу части 1 статьи 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Пунктом 2 статьи 9 ЗК РФ установлено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), осуществляет Российская Федерация. В соответствии ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права от __..__..__ серия 67-АБ № за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на лесной участок с кадастровым номером 67:18:0000000:568, категория земли: земли лесного фонда, общей площадью 424770000 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ сделана запись регистрации №. Границы земель лесного фонда, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 69 ЛК РФ). В силу ст. 4.2. Федерального закона от __..__..__ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Согласно ст. 47 Федерального закона от __..__..__ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права, на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным. Учитывая изложенное, документами, подтверждающими отнесение земельного участка к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду. Первое лесоустройство проведено в 1979 году по I разряду на площади 26346 га, в последующем 1990 года проведено лесоустройство по II разряду на площади 42487 га. Геодезической основой для составления планшетов явились внутрихозяйственные планы колхозов, совхозов, составленные на основании инвентаризации земель в 1988 году. На основании вышеизложенного право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0000000:568 зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При проведении работ по Государственному контракту от 27.02.2014г. № Р-ЗК-14/1 заключенному между Федеральным агентством лесного хозяйства и ФГУП «Рослесинфорг», а именно при подготовке документов, содержащих сведения необходимые для кадастрового учета земельных участков, относящихся к землям лесного фонда, исполнителем кадастровых работ - ФГУП «Рослесинфорг» -«Заплеспроект» выявлены пересечения границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий в квартале № Пригодного участкового лесничества ФИО2 лесничества - филиала ОГКУ «Смолупрлес», в том числе с земельным участком с кадастровым номером 67:18:0040202:218 общей площадью 4499 кв.м. и подготовлено соответствующее заключение. Согласно заключению № земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:218 относящийся к землям населенных пунктов пересекается с землями государственного лесного фонда, а именно: площадь пересечения составляет 634 кв.м. Координаты поворотных точек границы пересекаемой частью земельного участка иной категории с землями лесного фонда указаны в настоящем заключение. Все работы в рамках Государственного контракта были проведены в соответствии с материалами лесоустройства, а также с использованием картографических материалов ФИО2<адрес>. На момент проведения работ в рамках Государственного контракта и по настоящее время материалы об изъятии и переводе земель лесного фонда расположенного в границах ФИО2<адрес> в земли иных категорий отсутствуют. Обязательность публичной процедуры перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов подтверждается позицией Конституционного Суда Российской Федерации в постановлении от __..__..__№-П по делу о проверке конституционности Лесного кодекса Российской Федерации. Также с силу ч. 1 ст. 8 ЗК РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в федеральной собственности только по решению Правительства Российской Федерации. Действующим законодательством Российской Федерации установлен порядок перевода земель из одной категории в другую и несоблюдение установленной процедуры перевода земель лесного фонда в иную категорию влечет признание нормативных правовых актов о переводе не соответствующими требованиям федерального законодательства и как следствие недействующими. Так в силу ст. 8 Федерального закона от __..__..__ №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. На основании вышеизложенного представитель указывает, что границы земельного участка с кадастровым номером 67:18:0000000:568, относящегося к государственному лесному фонду, установлены достоверно и с соблюдением норм законодательства Российской Федерации должны быть поставлены на государственный кадастровый учет в координатах и использоваться исключительно по назначению в интересах Российской Федерации, так как земли лесного фонда являются национальным достоянием Российской Федерации. В силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 201-ФЗ на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной (статьи 166 - 181 ГК РФ), так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301-302 ГК РФ). На основании вышеизложенного представитель просит удовлетворить требования ТУ Росимущества в ФИО2<адрес>.

Представитель третьего лица ФИО8ФИО7, действующий по доверенности со специальными полномочиями, возражал против удовлетворения требований по следующим основаниям. Земельный участок с кадастровым номером 67:18:004 02 02:218, расположенный по адресу: <адрес>, Михновское сельское поселение, д.Боровая часть которого истребует Управление, образован путем разделения земельного участка с кадастровым номером 67:18:004 02 02:001, последний был приобретен ФИО8 на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества от __..__..__, заключенного с ООО «Компания «Русский трикотаж». Право собственности ФИО8 на данный земельный участок было зарегистрировано __..__..__. Земельный участок с кадастровым номером 67:18:004 02 02:001 был передан в собственность ООО «Компания «Русский трикотаж» самим Управлением, что подтверждается договором № купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ООО «Компания «Русский трикотаж» от __..__..__ и актом приема-передачи земельного участка от __..__..__. при данных обстоятельствах истребуемая Управлением часть спорного земельного участка выбыла из владения истца по его воли. В силу абз.2 п.2 ст.213 ГК РФ ФИО8 стал собственником истребуемого Управлением земельного участка с __..__..__. В соответствии со ст. 209 ГК РФ ФИО8, являясь собственником, вправе был разделить земельный участок с кадастровым номером 67:18:004 02 02:001 и передать в собственность третьих лиц образованные земельные участки. В силу ст.223 ГК РФ истребуемая Управлением часть земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218 является собственность ответчика. По мнению представителя, не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что ответчик неправомерно занимает земельный участок лесного фонда со ссылкой на копии планшетов лесоустройства и таксационного описания. Российская Федерация является собственником лесного участка, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование : для лесоустроительных участков, площадью 424 770 000 кв.м с кадастровым номером 67:18:0000000:568, по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП __..__..__ сделана соответствующая запись. Из кадастровой выписки вышеуказанного участка, его площадь составляет 28 252 878 кв.м, категория земель: земли лесного фонда, с разрешенным использованием : для лесоустроительных участков: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из сообщения Департамента ФИО2<адрес> по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства следует, что при подготовке документов содержащих необходимые для кадастрового учета земельных участков сведения, исполнителем работ – ФГУП «Рослесинфорг»- Заплеспроект» были выявлены пересечения границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий в квартале № Пригородного участкового лесничества ФИО2 лесничества, а именно земельный участок с кадастровым номером 67:18:040202:218 имеет наложение на земли государственного лесного фонда. Из заключения № о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий, следует, что пересечение со спорным земельным участком составляет 634 кв.м. Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 67:18:0000000:568 видно, что распоряжением ФИО2<адрес> от __..__..__№-р/адм были отнесены к землям лесного фонда лесоустроительные участки земель общей площадью 1 090 794 га, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения под лесами, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, в том числе земли ФИО2 сельского лесхоза в ФИО2<адрес>. Согласно п.2 данного распоряжения Департаменту ФИО2<адрес> по лесному хозяйству было поручено провести лесоустроительную документацию в отношении лесов, расположенных на земельных участках, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных организаций, в соответствии с материалами перераспределения земель бывших колхозов и совхозов. В результате проведенных ФГУП « Рослесинфорг»- Заплеспроект» были составлены материалы лесоустройства 2014г. при составлении которых были учтены материалы перераспределения земель бывших колхозов и совхозов. Однако при сравнении конфигурации границ земельного участка, отведенного по решению ФИО2 облисполкома от __..__..__№ и конфигурации земельного участка пионерлагеря трикотажной фабрики, нанесенного на фрагмент материалов перераспределения земель учетно-опытного хозяйства «ФИО2» 1993г., который использовался при определении земель лесного фонда, видно, что они не совпадают. Спорный земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:218, часть которого истребует Управление, был образован путем разделения земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:0001. Из заключения ООО «Бином» следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218 не выходят за границы земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:0001, при постановке последнего на кадастровый учет не было выявлено каких-либо пересечений с границами других земельных участков, в том числе с участками лесного фонда. Земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:0001 сформирован и предоставлен ФИО2 трикотажной фабрике для строительства пионерского лагеря и дачи детского сада и яслей, ФИО2 трикотажной фабрике выдан акт на право пользования землей, отвод участка произведен по решению ФИО2 облисполкома от __..__..__№, то есть до подготовки материалов лесоустройства по спорному участку лесного фонда, которое впервые состоялось в 1979 году. ( «Проект организации и развития лесного хозяйства межхозяйственного лесхоза «Смоленский» агропромышленного комбината «Смоленский» на 1991-200г.г.). Из таблицы 1.1 Проекта видно, что общая площадь земель хозяйства «Смоленский» составляет 6264 га, площадь лесного фонда 616 га, лесоустроенная площадь – 535 га. В 1990 г. не все земли лесного фонда были лесоустроены. Постановлением ФИО2<адрес> от __..__..__№ закреплено в бессрочное ( постоянное) пользование земельные участки по фактическому использованию за предприятиями, учреждениями, организациями, в том числе за акционерной фирмой концерна «Ростекстиль» земельный участок площадью 5,26 га пионерский лагерь «Юбилейный» в д.Боровая. Постановлением МО «<адрес>» ФИО2<адрес> от __..__..__№ФИО2 трикотажной фабрике прекращено право постоянного пользования земельным участком площадью 52600 кв.м, относящегося к категории земель промышленности и земель иного специального назначения ; ОАО «Шарм» предоставлен в аренду до 1 года земельный участок площадью 52 600 кв.м с кадастровым номером 67:18:0040202:0001. При межевании данного участка в 2002 году не было выявлено ни каких пересечений с границами других земельных участков, границы участка согласованы в том числе с ГУП УСХ « ФИО2», материалы перераспределения земель которого использовались при подготовки заключения №. Конфигурация и площадь земельного участка, отведенного в постоянное пользование ФИО2 трикотажной фабрике из землепользования совхоза «Смоленский», нанесенных на план отвода участка отведенного по решению ФИО2 облисполкома от __..__..__№ соответствует конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:0001. Данные обстоятельства подтверждаются заключением ОСГБУ «Фонд государственного имущества ФИО2<адрес>» от __..__..__. Поскольку решением ФИО2 облисполкома от __..__..__№ земельный участок общей площадью 5,26 га, на территории которого в дальнейшем был образован участок с кадастровым номером 67:18:0040202:0001, из которого в свою очередь образован спорный земельный участок, был отведен для строительства пионерского лагеря и дачи детского сада и яслей, впоследствии предоставлен в аренду для обслуживания пионерского лагеря, границы земельного участка при постановки на учет были согласованы со всеми смежными землепользователями, включение в состав лесного участка частей спорного земельного участка является незаконными, так как в соответствии со ст.ст. 29,30 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле» и действующими в момент издания государственного акта землями промышленности, транспорта, связи и иного назначения признавались земли, предоставленные в пользование соответствующими предприятиями, учреждениями и организациями для осуществления возложенных на них задач. Материалы перераспределения земель УОХ «ФИО2» 1993г. являются недостоверными, при лесоустройстве 2014 года необходимо было исключать земельный участок в границах участка с кадастровым номером 67:18:0040202:0001. Заключение ФГУП «Рослесинфорг» - « Заплеспроект» № от __..__..__ не может быть признано надлежащим доказательством пересечения границ спорного земельного участка с землями лесного фонда. Спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда. Российская Федерация в лице уполномоченного органа, являлась стороной договора купли-продажи земельного участка, владение земельным участком было утрачено в результате действий самого собственника, направленных на передачу имущества и передано по акту приема-передачи во владение иного лица, то есть спорный земельный участок был отчужден по воле уполномоченного органа как собственника недвижимого имущества, в связи с чем в силу п.1 ст. 302 ГК РФ, а также ст.ст.168,169 ГК РФ, не может быть истребован от добросовестных приобретателей, приобретших земельный участок по возмездным сделкам. Истцом пропущен срок исковой давности. Спорный земельный участок истец передал по акту приема-передачи от __..__..__ ООО «Компания «Русский трикотаж», истец должен был узнать о нарушенном праве в 2004г., когда принимал решение о передаче в частную собственность земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:0001. Срок давности следует исчислять с момента, когда имущество перешло от Российской Федерации во владение ООО «Компания «Русский трикотаж», то есть с __..__..__г. На момент обращения ТУ Росимущества с настоящим иском в суд ( март 2016) срок исковой давности истек. Спорная часть земельного участка находится в фактическом владении ответчика, за которыми зарегистрировано право собственности на указанное имущество. Удовлетворение требования истца о признании отсутствующим права собственности ответчика на объект недвижимости не восстановит право истца без истребования части земельного участка. Поэтому в связи с истечением срока давности по виндикационному требованию, отсутствуют и правовые основания для удовлетворения заявленного истцом требования о признании отсутствующим права собственности ответчиков на земельный участок площадью 634 кв.м.

Ответчик ФИО1, третьи лица ООО «Русский трикотаж», ФИО8 представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО2<адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.2 Федерального закона от __..__..__ N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от __..__..__ N 137-ФЗ (ред. от __..__..__) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частями 1,3 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно ч.1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 настоящего Кодекса ( статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации).

Как следует из статей 67,92 Лесного кодекса Российской Федерации, лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от __..__..__ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Как следует из материалов дела и установлено судом, что исполнительным комитетом ФИО2<адрес> совета депутатов трудящихся № от __..__..__, принято решение просить исполнительный комитет областного Совета депутатов трудящихся разрешить отвести в постоянное пользование ФИО2 трикотажной фабрике для строительства пионерского лагеря и дачи детского сада и яслей 5,52 га залесенных и закустаренных земель совхоза «Смоленский», ФИО2 трикотажной фабрике выдан акт на право пользования землей, в постоянное пользование отведено 5.26 га земли из землепользования совхоза «Смоленский» ФИО2<адрес> и области, отвод участка произведен по решению ФИО2 облисполкома от __..__..__№, изготовлен план земель, предоставленных в постоянное пользование ФИО2 трикотажной фабрике ( л.д.25 т.2, электронный носитель кадастровое дело 67:18:0040202:1).

Постановлением ФИО2<адрес> от __..__..__г. № закреплены в бессрочное ( постоянное) пользование земельные участки по фактическому пользованию за предприятиями, учреждениями, организациями, в том числе за акционерной фирмой концерна «Ростекстиль» земельный участок площадью 5.26 га под пионерский лагерь «Юбилейный» в д.Боровая.

В марте 2002 года были проведены работы по межеванию земельного участка находящегося в пользовании ОАО «Шарм» ДОЛ «Юбилейный» площадью 52600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Михновский сельский округ, д.Боровая ( л.д.62-81 т.2), данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 67:18:0040202:0001, __..__..__ границы участка были согласованы ГУП УОХ «ФИО2» ССХИ, а также ФИО3 Михновского с.о. Согласно кадастрового плана земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:0001 площадью 52600 кв.м имеет категорию земель: земли промышленности, транспорта, связи и т.д., разрешенное использование : для обслуживания общежития для обслуживающего персонала, дома-сторожки, спальных корпусов №№,2,3, столовой, прачечной-душевой, изолятора ( л.д.120-127 т.1).

Постановлением ФИО2 МО «<адрес>» ФИО2<адрес> от 18.03.2004г. №, ФИО2 трикотажной фабрике прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 52 600 кв.м., относящегося к категории земель промышленного и земель иного специального назначения, расположенного по адресу: <адрес> Михновский с.о., западнее д.Боровая; ОАО «Шарм» предоставлен в аренду до 1 года земельный участок площадью 52 600 кв.м., с кадастровым номером 67:18:0040202:0001(электронный носитель кадастровое дело 67:180040202:1).

Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по ФИО2<адрес> от __..__..__№-р, в собственность ООО «Компания «Русский трикотаж» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:0001, площадью 52 600 кв.м., из земель промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, для обслуживания объектов недвижимого имущества, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к настоящему распоряжению (л.д.130-13 т.1).

Согласно поручения на продажу федерального имущества №-з от __..__..__, Российский фонд федерального имущества поручает ФИО2 региональному отделению осуществить продажу земельных участков, в соответствии с приложением, заключить договоры купли-продажи земельных участков; в приложении под номером 2 значится земельный участок с местоположением: <адрес> с/о Михновский д.Боровая, площадью 52 600 кв.м., с кадастровым номером 67:18:0040202:0001 ( л.д.133 т.1).

На основании поручения Российского фонда федерального имущества №-з от 15.06.2004г. и распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по ФИО2<адрес>№-р от 03.06.2004г. ФИО2 региональное отделение специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» (продавец) __..__..__ заключило договор №/з купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ООО «Компания «Русский трикотаж», с ООО «Компания «Русский трикотаж» (покупатель), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:0001, площадью 52 600 кв.м., из земель промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, для обслуживания объектов недвижимого имущества, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к настоящему договору ( л.д.117-119 т.1).

По акту приема-передачи земельного участка от __..__..__ Территориальное управление Минимущества России по ФИО2<адрес> передало ООО Компания «Русский трикотаж» указанный выше земельный участок ( л.д.124 т.1). __..__..__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о праве собственности ООО «Компания «Русский трикотаж» на вышеуказанный земельный участок.

ООО «Компания «Русский трикотаж» (продавец) __..__..__ заключило договор № купли-продажи недвижимого имущества с ФИО8 (покупатель), предметом которого являлся земельный участок площадью 52 600 кв.м. с кадастровым номером 67:18:0040202:0001, относящийся к категории земель: земли промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, а также объекты недвижимости. Право ФИО8 на вышеуказанные земельный участок зарегистрировано __..__..__ ( л.д.138-141 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:1 разделен на восемь участков в их числе участок с кадастровым номером 67:180040202:218 ( электронный носитель кадастровое дело 67:18:0040202:1).

ФИО8 (продавец) __..__..__ заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО1 (покупатель), предметом которого являлся земельный участок площадью 4499 кв.м. с кадастровым номером 67:18:0040202:0218, относящийся к категории земель: земли промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с местоположением: <адрес> с.<адрес> д.Боровая ( л.д.52-53 т.1).

Постановлением ФИО2<адрес>__..__..__№, земельный участок, принадлежащий ФИО1, с кадастровым номером 67:18:0040202:0218, площадью 4 499 кв.м, относящийся к категории земель: земли промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, включен в границы населенного пункта д.Боровая Михновского сельского поселения ФИО2<адрес>ФИО2<адрес>, изменен вид разрешенного использования на «жилищное строительство» (электронный носитель кадастровое дело 67:18:0040202:218).

Представитель истца в обосновании заявленных требований ссылается на то, что земельный участок площадью 4499 кв.м. с кадастровым номером 67:18:0040202:218, находящийся по адресу :<адрес>, Михновское сельское поселение, д. Боровая частично расположен в границах земель лесного фонда, является собственность Российской Федерации и не может находиться в собственности гражданин.

В качестве доказательства данных доводов истцом представлено заключение №, изготовленное Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» - «Заплеспроект», последним были выполнены работы по анализу сведений государственного кадастра недвижимости и материалов лесоустройства и сведений представленных из Государственного фонда Управления Росреестра, в результате которых установлено пересечение границ земельных участков внесенных в государственный кадастровый учет недвижимости с категорий земель отличной от земли лесного фонда с лесными участками земель лесного фонда и в частности наложения площадью 634 кв.м земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218 на земли государственного лесного фонда выдел 7 квартала 2 Пригородного участкового лесничества ФИО2 лесничества филиала ОГУ «Смолупрлес» (л.д.198-199 т.1). Как было указано выше и следуют из объяснений третьего лица при даче заключения внешняя граница земель лесного фонда определялась согласно материалов лесоустройства, а также данных из Государственного фонда Росреестра 1993 года. Согласно данных представленных из Управления Росреестра – карты перераспределения земель было выявлено о наличии иного землепользователя – пионерский лагерь трикотажной фабрики. Границы земельного участка площадью 5.26га предоставленного трикотажной фабрике были оцифрованы и данный участок исключен из земель лесного фонда в материалах лесоустройства на 2014 год.

Вместе с тем материалы перераспределения земель из Государственного фонда Реестра по ФИО2<адрес> 1993 года не являются документом, удостоверяющим права лица на землю, к таковым в настоящем споре относится Акт на право пользование землей № от 10.08.1966г. с планом земельного участка предоставленного в постоянное пользование ФИО2 трикотажной фабрике.

Согласно заключению Областного специализированного государственного бюджетного учреждения «Фонд государственного имущества ФИО2<адрес>" от __..__..__, представленного представителем третьего лица, конфигурация ( форма) земельного участка предоставленного ФИО2 трикотажной фабрике при сопоставлении дирекционных углов и длин сторон между поворотными точками ( Акт на право пользование землей № от 10.08.1966г.) имеет незначительно отличие от конфигурации ( формы) земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:1, что объясняется точностью измерительных приборов и методов определения либо формирования земельных участков которые использовались в 1966 году, а также процедурой уточнения местоположения и границ земельного участка проведенной в 2002г. Площадь земельных участков согласно Акту на право пользование землей № от 10.08.1966г. и земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:1 полностью совпадают. Учитывая изложенное можно сделать вывод о их идентичности.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Бином» ФИО9 земельный участок с кадастровым номером 67:18:0040202:218 образован из границ земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:0001, границы земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218 полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:0001 и не имеют пересечения с границами земельных участков.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств регистрации права собственности Российской Федерации на спорную землю, доказательств незаконного перевода спорного участка в категорию « земли населенных пунктов», суд приходит к выводу, что истцом не доказано отнесение части спорного земельного участка к землям лесного фонда.

От проведения судебной землеустроительной экспертизы стороны отказались.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от __..__..__ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что Российская Федерация в лице уполномоченного органа, являлась стороной договора купли-продажи земельного участка, владение земельным участком было утрачено в результате действий самого собственника, направленных на передачу имущества, и передано по акту приема-передачи во владение иного лица, т.е. спорный земельный участок был отчужден по воле уполномоченного органа как собственника недвижимого имущества, и выбыл из состава федеральной собственности на законных основаниях, в связи с чем в силу п.1 ст.302 ГК РФ, а также ст.ст.168,169 ГК РФ, не может быть истребован от добросовестных приобретателей, приобретших земельный участок по возмездной сделке - по договору купли-продажи, в связи с чем оснований для истребования из владения ответчиков указанного имущества не имеется.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Факт выбытия имущества из владения Российской Федерации сторонами подтвержден и судом установлен.

В данном случае по заявленному виндикационному требованию срок давности должен исчисляться с момента, когда имущество перешло от Российской Федерации во владение ООО «Компания «Русский трикотаж», т.е. с __..__..__.

Таким образом, на момент обращения ТУ Росимущества с настоящим иском в суд (28.03.2016г.) срок исковой давности истек, о чем было заявлено ответчиком.

При наличии данного заявления, своевременно сделанного лицом, фактически владеющим спорным имуществом, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске об истребовании у него этого имущества независимо от законности им владения.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ТУ Росимущества об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также в удовлетворении производных требований о признании права собственности отсутствующим и снятии земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218 с кадастрового учета, надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО2<адрес> к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 634 кв.м в координатах согласно заключению №, выполненного Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» - «Заплеспроект» __..__..__, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218 площадью 4499 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Михновское сельское поселение, д.Боровая, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастровым номером 67:18:0040202:218 площадью 4499 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Михновское сельское поселение, д.Боровая с кадастрового учета,-отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено __..__..__.

Судья Ульяненкова О.В.