Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязевой Марины Алексеевны к Администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о прекращении собственности со снятием с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратилась Грязева М.А. с исковым заявлением к Администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о прекращении собственности со снятием с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования, в котором просит прекратить за ней, право собственности индивидуальный жилой дом, 1948 года постройки, с кадастровым номером № с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, со снятием с кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования.

Исковое заявление мотивировано тем, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 22 августа 2013 года. Согласно данного договора купли-продажи от 22 августа 2013 года строения на вышеуказанном земельном участке отсутствуют, на момент заключения настоящего договора купли-продажи, земельный участок был полностью заросший деревьями, а жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями фактически не существовало, так как индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № с хозяйственными постройками и сооружениями был разрушен и представлял из себя кучу строительного мусора в виде досок, шифера и глины (саман). 05 февраля 2020 года в результате выполнения кадастровых работ в целях преставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного учета здания подготовлен акт обследования, с последующей сдачей его в кадастровую палату, согласно которого на земельном участке с кадастровым номером №, прекращено существование объекта недвижимости с кадастровым номером № - жилой дом - в связи с гибелью или уничтожением. Решением кадастровой палаты о приостановлении осуществления кадастрового учета снятие с учета жилого дома было приостановлено, так как право на данный жилой дом подателем заявления не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца Юдин А.А. и истец Грязева М.А. не явились. Надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела содержится их заявление, согласно которого просили рассмотреть указанный иск без их участия, на исковых требования настаивали.

Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела содержится его заявление, согласно которого признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – администрации МО Тихорецкий район Давыдова Н.В., в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела содержится заявление представителя, согласно которого просил рассмотреть указанный иск без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Грязевом М.А., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 22 августа 2013 года. Согласно данного договора купли-продажи от 22 августа 2013 года строения на вышеуказанном земельном участке отсутствуют.

Пунктом 2 части 5 статьи 14 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;Согласно пункта 2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Статьей 21 Закона о регистрации предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета предоставляются документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В части 1 статьи 26 Закона о регистрации зафиксировано, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Закона о регистрации).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд пришел к выводу, что в ином порядке прекратить право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить за Грязевой Мариной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности индивидуальный жилой дом, 1948 года постройки, общей площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером № с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости -индивидуальный жилой дом, 1948 года постройки, общей площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером № с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - индивидуальный жилой дом, 1948 года постройки, общей площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером № с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.03.2020 года.

СУДЬЯ- Горчаков О.Ю.