Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сочи об установлении факта принадлежности государственного акта и признания права собственности,

установил:

Истец просит суд

установить факт принадлежности ФИО1 государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей №;

признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 920 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю на основании судебного решени, произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 920 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без истребования дополнительных документов;

установить факт принадлежности его покойному отцу ФИО4 государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей КК-1 №;

признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю на основании судебного решения произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, ЖСТ "Прохладная долина", без истребования дополнительных документов.

В обоснование требований указывает, что ему, ФИО1, и его покойному отцу ФИО4, Постановлением главы администрации Центрального района г.Сочи от 24.01.1994 №58/1 "О переоформлении прав на землю (99 участков) площадью 8,5 га садоводческого товарищества "Прохладная Долина" были предоставлены земельные участки. Согласно "Списку жилищно-садоводческого товарищества "Прохладная долина" на переоформление прав на землю по <адрес>", ему предоставляется земельный участок № площадью 920 кв.м, а его отцу - земельный участок № площадью 993 кв.м.

В дальнейшем, ему и его отцу были выданы государственные акты на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а именно: ему был выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей №, согласно которому ему в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок №, площадью 993 кв.м, а его отцу был выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей КК-1 №, согласно которому ему в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок №, площадью 920 кв.м.

Не выявив данную ошибку, его отцом был построен жилой дом на земельном участке №, право частной собственности на который было зарегистрировано за ФИО4, а также, согласно Постановлению главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№, за вышеуказанным домовладением был закреплен земельный участок площадью 920 кв.м. Вышеуказанному жилому дому 18.01.1995 был присвоен адрес: г.Сочи, <адрес>

После кончины его отца ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное недвижимое имущество в составе домовладения № и закрепленного за ним земельным участком № площадью 920 кв.м, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность его матери, ФИО5, которая 24.24.1996, в соответствии с Договором дарения жилого дома, подарила его ему.

Он неоднократно обращался орган государственной регистрации прав с целью регистрации права собственности на его имя в отношении вышеназванных земельных участков, в чем ему было отказано в связи с имеющимися расхождениями в правоустанавливающих документах.

Также он обращался к кадастровым инженерам с целью проведения работ по подготовке межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, ЖСТ "Прохладная долина", и земельного участка с кадастровым номером № площадью 920 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, для осуществления государственной регистрации права собственности на данные земельные участки, на что им был получен ответ о невозможности выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков в связи с имеющимися расхождениями в правоустанавливающих документах.

Установление факта принадлежности ему государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей № необходимо ему для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>. Кроме того, установление факта принадлежности его покойному отцу государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей № необходимо ему для оформления его наследственных прав и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, ЖСТ "Прохладная долина".

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Краснодарскому краю, не явился, извещен, ходатайств не заявлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Изучи материалы дела, суд не находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч.3 ст.263 ГПК РФ).

Как видно из материалов дела, ФИО4 был выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей №, согласно которому в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок №, площадью 993 кв.м, а ФИО4 был выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей №, согласно которому ему в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок №, площадью 920 кв.м.

Данные акты выданы в соответствии с Постановлением главы администрации Центрального района г.Сочи от 24.01.1994 №58/1 "О переоформлении прав на землю (99 участков) площадью 8,5 га садоводческого товарищества "Прохладная Долина" были предоставлены земельные участки.

Согласно "Списку жилищно-садоводческого товарищества "Прохладная долина" на переоформление прав на землю по <адрес>", ФИО1 предоставляется земельный участок № площадью 920 кв.м, а ФИО4 - земельный участок № площадью 993 кв.м.

Между тем, судом не выявлено, что в правоудостоверяющих документах, каким является государственный акт на землю, имя, отчество или фамилия лица, указанного в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте.

Таким образом, оснований для установления юридического факта не имеется.

Поскольку требования о признании права собственности производны и основаны на требовании об установлении факта, то истец не лишен права заявить такие требования (о признании права собственности) по иным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации г.Сочи об установлении факта принадлежности государственного акта и признания права собственности

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.02.2021.

Председательствующий