Решение № 2-374/2022 от 04.05.2022 Ленского районного суда (Республика Саха (Якутия))

Дело № 2-374/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленск, Республики Саха (Якутия) «04» мая 2022 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об уточнении договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об уточнении договора на передачу и продажу квартиры в собственности граждан, ссылаясь на то, что [ДАТА] между Управлением АДТ ПНО «ЯАС» и Ш., М., ФИО2 был заключен договор [НОМЕР] на передачу квартир в собственность граждан жилого помещения расположенного по адресу: РС(Я) г. Ленск [АДРЕС], при его оформлении была допущена неточность, а именно имя отчество «М., ФИО2» были записаны в виде инициалов «М., ФИО2». Кроме того согласно оттиску печати БТИ домовладение зарегистрировано по праву личной собственности только за Ш., тогда как в соответствии с действующим законодательством должна быть зарегистрирована на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым. Просит уточнить договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от [ДАТА], установив, что жилая квартира, находящаяся по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск [АДРЕС] принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли Ш., М., ФИО2.

Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала, основываясь на доводах, изложенных в заявлении.

Изучив материалы дела, и выслушав заявителя, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Действительно в 1993-1995 годах складывающаяся практика оформления договоров приватизации жилья, условия используемых бланков и формы договора по приватизации жилья были не в полной мере совершенны, что в конечном итоге делает невозможным оформление правоустанавливающих документов без решения суда. Фактически, кроме нарушений по форме и содержанию, указанный договор по другим основаниям не может быть признан недействительным. Права иных лиц принятием данного уточняющего решения не затрагиваются, в связи с тем, что члены семьи А. изначально предполагали свои права в равных долях на квартиру, так как, на момент предоставления жилого помещения в договор были включены также все члены семьи, и в настоящее время возникла необходимость их узаконить, договор следует уточнить, указав о правах на долевую собственность, указать их полные имена и отчества в соответствии с представленными в суд документами о личности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 – удовлетворить.

Уточнить договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан [НОМЕР] от [ДАТА], считать, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, город Ленск, [АДРЕС], передано на условиях общей долевой собственности Ш., М., ФИО2 - по 1/3 доли в праве каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Аммосов

Решение в окончательной форме составлено 04.05.2022 года