Гражданский кодекс часть 1

Ким А.В. обратился в Артемовский городской суд с иском к администрации городского округа о признании квартиры частью жилого дома, расположенного по адресу: г. Артем.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с июня 1994 года на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры. Квартира находится в духквартирном жилом доме, вход в квартиру отдельный, осуществляется через веранду. Вторая половина дома является собственностью лица, которое там проживает. Возле дома есть земельный участок, который он использует длительный период времени под огород и садовые насаждения. Он подавал заявление о признании квартиры частью жилого дома в Управление муниципальным имуществом администрации городского округа Приморского края. Им был получен ответ, что такой перевод осуществить невозможно, поскольку данная квартира в реестре муниципального имущества не числится. Истец просит признать принадлежащую ему квартиру частью жилого дома.

В судебное заседание Ким А.В. не явился, уведомлен своевременно, надлежащим образом. Представитель Ким А.В. по доверенности К., обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, дополнительно пояснила, что дом не является муниципальной собственностью, в связи с чем осуществить перевод квартиры в часть жилого дома во внесудебном порядке невозможно. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, состоящем из двух изолированных частей, расположена на земельном участке который используется семьей истца под огород, то есть фактически принадлежащая Ким А.В. квартира является частью жилого дома.

Представитель администрации городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно, надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца по доверенности К., изучив представленные письменные доказательства, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что квартира принадлежит на праве собственности Ким А.В. на основании договора купли-продажи от 01.06.1994 года.

Согласно техническому паспорту квартира расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома и состоит из 4-х жилых комнат площадью 54,4 кв.м., кухни, площадью 6.4 кв.м. веранды, площадью 4,9 кв.м., имеет печное отопление.

Указанная квартира имеет изолированный вход. К части жилого дома, в котором расположена квартира, прилегает земельный участок, который используется под огород.

Согласно сообщению Управления муниципальным имуществом администрации городского округа от 03.12.2010 года жилой дом муниципальной собственностью не является, в связи с чем осуществить перевод квартиры в часть жилого дома не представляется возможным.

Учитывая изложенное, тот факт, что у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке осуществить перевод квартиры в часть жилого дома, суд заявление удовлетворяет, поскольку в судебном заседании установлено, что фактически квартира является частью жилого дома.

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ким А.В. к администрации городского округа о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: г. Артем, принадлежащую на праве собственности Ким А.В., частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.

Федеральный судья И.В.Макарова