Гражданский кодекс часть 1

21 сентября 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" предъявлен иск к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания. Истец просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно привести сведения о техническом состоянии многоквартирного дома в части касающейся сведений об индивидуальных (квартирных) приборах учета в строгое соответствие с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№. В обоснование своих требования истец ссылается на то, что в адрес ответчика было вынесено указанное предписание, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено, в результате чего нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в доме, вынужденных производить оплату коммунальных услуг по общедомовому счетчику исходя из площади квартир, а не за фактически потребленную тепловую энергию.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>", утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>", в целях реализации своих полномочий, имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№ была проведена внеплановая документарная проверка информации по обращению граждан от ДД.ММ.ГГГГ года

В ходе проведения проверки истцом выявлены нарушения обязательных требований нормативных правовых актов, а именно нарушен п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, так как управляющей организацией не в полном объеме предоставлена информация о наличии и исправном состоянии индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии в <адрес>.

Ответчик осуществляет управление и эксплуатацию указанного дома.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Управляющая компания ЖКХ» выдано предписание №/1 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что предписание не выполнено.

В связи с тем, что требования предписания выполнены не были, истцом в отношении ООО «Управляющая компания ЖКХ» был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Управляющая компания ЖКХ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа.

До настоящего времени предписание ответчиком в полном объеме не выполнено.

Таким образом, ООО «Управляющая компания ЖКХ» на протяжении длительного времени не принимает меры по надлежащему предоставлению коммунальных услуг по адресу. <адрес>, чем нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме.

Оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Управляющая компания ЖКХ» исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно привести сведения о техническом состоянии многоквартирного дома в части касающейся сведений об индивидуальных (квартирных) приборах учета в строгое соответствие с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.20,161 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно привести сведения о техническом состоянии многоквартирного дома в части касающейся сведений об индивидуальных (квартирных) приборах учета в строгое соответствие с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: