Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Сибирия» о признании договора купли-продажи ничтожным, взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Сибирия» о признании договора купли-продажи ничтожным, взыскании неосновательного обогащения.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибирия» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи воздушного судна.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел в ползу ответчика следующие платежи по указанному договору:

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 080 000 рублей:

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 680 000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 680 000 рублей.

Всего ФИО3 выплачено 3 120 000 рублей.

По мнению истца, предметом указанного договора является воздушное судо-индивидуально определенная вещь. следовательно в соответствии со ст. 130, ч.1 ст.131, ч.1,2 ст. 164, ст. 432 ГК РФ такой договор должен содержать признаки индивидуализации такой вещи, как его существенное условие;

подлежит государственной регистрации. так как предмет договора- воздушное судно, прямо отнесено законом в объектам недвижимого имущества.

истец указывает. что п.1.1 т п2.1. Договора, как и другие его пункты не дают возможности судить о признаках индивидуализации воздушного судна -что говорит о том, что стороны не достигли соглашения о предмете Договора -его существенном условии. Указанный Договор так же прошел государственную регистрацию.

По данному снованию истец считает, что указанный Договор является ничтожным, к нему должны быть применены последствия ничтожной сделки, также ответчик обязан вернуть уплаченную сумму в порядке ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.

Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

признать Договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ООО «Сибирия» ничтожным;

Признать платежи, совершенные ФИО3 в пользу ООО «Сибирия» в сумме 3 120 000 рублей неосновательным обогащением;

Взыскать с ООО «Сибирия» в пользу ФИО3 неосновательнее обогащение в сумме 3 120 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 435 руб., почтовые расходы в сумме 143,37 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 21 200 рублей.

В ходе разбирательства по делу представитель истца уменьшил размер исковых требований, указал, что не поддержал исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и почтовых расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в учетом ранее заявленного уменьшения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Сибирия» ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибирия» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи легкого гражданского вертолета «Dynali H2S» общего назначения.

В соответствии с п. 2.1 Договора, стоимость вертолета составляет 7 200 000 рублей.

В соответствии с п.3.1 Договора, покупатель производит оплату стоимости вертолета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем договоре, в следующем порядке:

Покупатель оплачивает продавцу аванс в размере 1 080 рублей в течение 3 банковских дней с даты подписания настоящего договора.

Стороны договорились признать данную сумму задатком и определить следующие последствия неисполнения обязательств по настоящему Договору:

-в случае неисполнения обязательств по настоящему Договору Покупателем, задаток продавцом е возвращается.

-в случае неисполнения обязательств по настоящему Договору по вине Продавца, задаток возвращается Покупателю в однократном размере ( п.3.1.1 Договора).

оставшаяся часть суммы в размере 6 120 000 руб. оплачивается Покупателем в следующем порядке:

680 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

680 000 рублей в срок до 05.112013года;

680 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

1 360 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( п.3.1.2 Договора)

Согласно указанным условиям Договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел в пользу ответчика следующие платежи по указанному договору:

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 080 000 рублей:

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 680 000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 680 000 рублей.

Всего ФИО3 выплачено 3 120 000 рублей. В дальнейшем ФИО3 прекратил выплату по Договору.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 551 ГК РФ. переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно Правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах. возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ( абз.2 ст. 60)-отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Закон указывает, что государственная регистрация является доказательством существования зарегистрированного права. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным Договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом.

Разрешая исковые требования со ссылкой на отсутствие признаков индивидуализации предмета договора, суд учитывает, что согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из п. 1.1 Договора продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и платить согласно условиям настоящего договора легкий гражданский вертолета «Dynali H2S» общего назначения, производства компании «DYNALI HELICOPTER COMPANY».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на воздушное судно, выданному ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством воздушного транспорта, единый государственный реестр прав на воздушные судна с сделок с ним, ООО «Сибирия» на праве собственности принадлежит воздушное судно вертолет «Dynali H2S». Свидетельство содержит данные о кратком описании судна и его серийный (заводской) номер: вертолет «Dynali H2S»., идентификационный номер <***>. 08.0002.

Указанный вертолет, приобретен согласно договору поставки №/ВД-34 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Авиатексим» и ООО «КИЦ», где в качестве предмета договора указан вертолет «Dynali H2S»., производства компании «DYNALI HELICOPTER COMPANY». В спецификации товара, прилагаемого к договору указано наименование товара: легкий вертолет «Dynali H2S».

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заключенный между ФИО4 и ООО «Сибирия» договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, позволяет установить предмет, а также иные существенные условия договора, в том числе стоимость товара, порядок расчета, ответственность сторон, порядок приема-передачи товара, срок действия договора.

Крое этого истец. являясь покупателем, неоднократно исполнял условия Договора, производя оплату в предусмотренном порядке и в установленные договором сроки в виде авансовых платежей. Указанные действия истца подтверждают фактическое исполнение истцом договора, при этом сторонами договор не оспаривался. Данное также является основанием влекущим невозможность оспаривания договора купли-продажи в связи с отсутствием описания объекта и ссылаться на его незаключенность или недействительность.

При изложенных обстоятельствах отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований и применение последствие недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Сибирия» о признании договора купли-продажи ничтожным, взыскании неосновательного обогащения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

судья И.В. Леонтьева.