Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суменко О.А., Леонова Е.Л., Ананьева А.М., Ларина Н.Г., Жидкова А.А., Денисенко А.И., Ляпаева А.А., Шваб В.И., Галкина Н.В., Замяткиной С.В., Карманова Ю.С., Стеблюкова В.В., Анистратова Н.Н., Антоновой И.В., Самсоненко М.П., Холодовской Ж.Б., Фролова К.О., Одинаевой Н.В., Маркова В.В., Казаковской М.А., Бянкиной У.В., Спирина А.С., Зуевой Д.Б., Примоченко С.И., Ковынева А.А. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что они являются владельцами нежилых помещений (гаражных боксов), расположенных в Гаражном кооперативе «Химик - 2» по адресу: <адрес>, стр. Справками, выданными председателем Гаражного кооператива «Химик - 2» подтверждается, что истцы являются членами кооператива и в полном объеме выплатили паевой взнос за указанные боксы.

Когда члены Гаражного кооператива «Химик - 2» приняли решение зарегистрировать право собственности на гаражные боксы, то обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако истцам разъяснили, что на основании имеющихся в распоряжении ГК «Химик-2» документов осуществить государственный кадастровый учет зданий, в котором расположены боксы, и регистрацию права собственности на боксы не представляется возможным. В качестве правоустанавливающего документа представлены указанные выше справки, подтверждающие членство в ГК «Химик-2» и факт полной выплаты паевого взноса за гаражный бокс. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отсутствовали данные о вводе в эксплуатацию гаражей по адресу: <адрес> стр., в состав которых входят указанные нежилые помещения, а также отсутствовали документы, подтверждающие отвод земельного участка под строительство вышеуказанного объекта недвижимости. Для устранения сомнений относительно того, является ли помещение самовольно возведенным объектом, для принятия решения о проведении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности истцам было предложено представить акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство объекта, документ, подтверждающий отвод земельного участка.

Истцы полагают, что за ними возможно признать право собственности на гаражные боксы, поскольку отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию здания гаражей ГК «Химик-2» - единственный признак самовольной постройки. Кооператив предпринимал меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию, однако получил уведомление уполномоченного органа об отказе в выдаче такого разрешения. Возведение нежилых зданий осуществлено с соблюдением установленных норм и правил, отвечает разрешенному использованию земельного участка и условиям предоставления участка в пользование кооперативу. При заключении договора аренды собственник земельного участка однозначно выразил свою волю на предоставление участка для эксплуатации возведенных гаражей. ГК «Химик-2» использует участок на законных основаниях. Здания расположены в пределах границ соответствующей территориальной зоны видов разрешенного использования. Здание, в котором расположены боксы, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается приложенными к иску экспертными заключениями о соответствии здания строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. Иначе как по решению суда признать право собственности на спорные нежилые помещения не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения, истцы просят:

1.Признать за Суменко О. А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 43 кв.м, в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

2.Признать за Леоновым Е. Л. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 42 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

3.Признать за Ананьевым А. М. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 20,2 кв.м, расположенные в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

4.Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания гаража на 4 бокса (№), общей площадью 180,8 кв.м., год завершения строительства – 1995, материал наружных стен здания – смешанный, количество этажей – 2;

5.Признать за Замяткиной С. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 43,5 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

6.Признать за Кармановым Ю. С. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 44,1 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр., указав, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса и проведения государственной регистрации права собственности на гаражный бокс;

7.Признать за Стеблюковым В. В.ем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 42,8 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

8.Признать за Анистратовым Н. Н.чем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 34,6 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр., указав, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса и проведения государственной регистрации права собственности на гаражный бокс;

9.Признать за Антоновой И. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

10.Признать за Самсоненко М. П. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 35,6 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

11. Признать за Холодовской Ж. Б. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 34 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр., указав, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса и проведения государственной регистрации права собственности на гаражный бокс;

12. Признать за Фроловым К. О. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 38,2 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

13. Признать за Одинаевой Н. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 52,9 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

14. Признать за Марковым В. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 52,7 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

15. Признать за Казаковской М. А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 51,7 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

16. Признать за Бянкиной У. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 52,1 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

17. Признать за Спириным А. С. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 38 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

18. Признать за Зуевой Д. Б. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 17,3 кв.м., указав, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса и проведения государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 44,2 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

19. Признать за Примоченко С. И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 38,5 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

20. Признать за Ковыневым А. АлексА.ем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 38,4 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр., указав, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса и проведения государственной регистрации права собственности на гаражный бокс;

21. Признать за Лариным Н. Г. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 16,7 кв.м., указав, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса и проведения государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, и нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 63 кв.м. в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

22. Признать за Жидковым А. А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 74,1 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

23. Признать за Денисенко А. И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 68,4 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

24. Признать за Ляпаевым А. А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 70,3 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

25. Признать за Швабом В. И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 48,6 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

26. Признать за Галкиным Н. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 55,8 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя Медвинской Т.И., которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Гаражный кооператив «Химик - 2», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае переход права собственности осуществляется производным способом, поскольку имущество находилось в собственности кооператива. Однако, после внесения полного паевого взноса за этот объект, автоматически меняется собственник. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Судом установлено, что Гаражному кооперативу «Химик-2» в аренду на два года был предоставлен земельный участок площадью 0,5582 га, фактически занимаемый гаражами по <адрес>, что подтверждается постановлением Мэрии г. Новосибирска № 1112 от 29.11.1995 года.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и Гаражным кооперативом «Химик-2» был заключен договор аренды земельных участков на территории г. Новосибирска, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный в пределах Кировского района г. Новосибирска, площадью 5582 кв.м. согласно описанию земельного участка. Описание земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п. 1.3 договора, земельный участок предоставляется для эксплуатации гаражей по <адрес> описание цели использования земельного участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным пользованием».

Незавершенному строительством объекту – индивидуальным гаражам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном в аренду ГК «Химик-2» был присвоен адрес (строительный) – <адрес> стр., что подтверждается приказом мэрии <адрес>№-од от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцами представлены справки, выданные председателем ГК «Химик-2» Шваб В.И. и бухгалтером ГК «Химик-2» Гончаровой Т.В., согласно которым истцы являются членами Гаражного кооператива «Химик-2» и в полном объеме выплатили паевые взносы на вышеуказанные гаражи (л.д.61-83).

Из сообщения МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в имеющихся на хранении в городском архиве документах архивных фондов Главного архитектурно-планировочного управления Новосибирского горисполкома за 1995-2001 года, администрации Кировского района г. Новосибирска за 1995-2012 гг. акт ввода в эксплуатацию гаражного кооператива «Химик-2» не обнаружен. Разрешения на строительство на хранение в городской архив не поступают (л.д.84).

Председатель гаражного кооператива «Химик-2» обращался в управление архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, что подтверждаются уведомлением № (л.д. 91-93). Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в отношении объекта: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (стр) (л.д. 94-98).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Гаражному кооперативу «Химик-2» отводился земельный участок для эксплуатации гаражей, на момент рассмотрения дела данный земельный участок не изымался у него, спорный объект находится в границах предоставленного кооперативу земельного участка. При этом, орган местного самоуправления, предоставив Гаражному кооперативу «Химик-2» в пользование земельный участок для эксплуатации гаражей уже после постройки спорных объектов, разрешил тем самым уже законченное строительство.

Из материалов дела усматривается, что право Гаражного кооператива «Химик-2»» на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось.

На основании п.1 ст.6 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Однако, учитывая отсутствие у Гаражного кооператива «Химик-2» документов, подтверждающих факт создания спорного объекта, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также факт того, что строительство уже завершено, государственная регистрация данного права не возможна в административном порядке.

При таких обстоятельствах заявленный истцом иск по существу направлен на подтверждение ранее возникшего у Гаражного кооператива «Химик-2» права собственности на созданные объекты недвижимости, и перехода к ним по правилам ч.4 ст.218 ГК РФ права собственности, с целью последующей государственной регистрации данного права.

Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Заключением «Автоматика – АСО» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, сделаны следующие выводы: здание Литера В, В1 на 20 боксов (наземные гаражи боксового типа №№) ГК «Химик-2» по адресу: <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ ДД.ММ.ГГГГ-91*, Федеральный закон Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, Правила противопожарного режима в РФ.) (л.д. 99-108).

Техническим заключением о текущем состоянии строительных конструкций здания индивидуальных гаражей ООО «Обследование Проектирование Экспертиза конструкций и сооружений» № от ДД.ММ.ГГГГ, сделаны следующие выводы: строительные конструкции здания индивидуальных гаражей с расположенными в нем боксами № по адресу: <адрес> стр. соответствуют действующим строительным нормам и правилам по безопасной эксплуатации зданий, стандартам по экологической, санитарно-гигиенической и пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации, не создают угрозу жизни и здоровью людей, эксплуатирующих боксы. Отсутствует угроза нарушения прав, свобод и законных интересов граждан, дальнейшая безопасная эксплуатация здания индивидуальных гаражей, расположенного по адресу: <адрес> стр., допустима с учетом сохранения его функционального назначения (л.д. 109-121).

Согласно информации технического паспорта на нежилое здание на 20 боксов имеет Литера ВВ1, общую площадь 367,5 кв.м., год постройки 1995 количество надземных этажей – 1, количество подземных этажей – 1 (л.д. 122-217).

Согласно информации технического паспорта на нежилое здание на 10 боксов имеет Литера Ж,Ж1, общую площадь 434,6 кв.м., год постройки 1995 количество надземных этажей – 1, количество подземных этажей – 1 (л.д. 143-146).

Согласно информации технического паспорта на нежилое здание на 20 боксов имеет Литера ЕЕ1, общую площадь 759,3 кв.м., год постройки 1995 количество надземных этажей – 1, количество подземных этажей – 1 (л.д. 147-154).

Согласно информации технического паспорта на нежилое здание на 20 боксов имеет Литера ББ1, общую площадь 360,1 кв.м., год постройки 1995 количество надземных этажей – 1, количество подземных этажей – 1 (л.д. 155-160).

Согласно информации технического паспорта на нежилое здание на 20 боксов имеет Литера И,И1, общую площадь 927,0 кв.м., год постройки 1995 количество надземных этажей – 1, количество подземных этажей – 1 (л.д. 161-167).

Согласно информации технического паспорта на нежилое здание на 4 бокса имеет Литера Д,Д1, общую площадь 10,8 кв.м., год постройки 1995, 2007 количество надземных этажей – 2, количество подземных этажей – 0 (л.д. 168-172).

Согласно информации технического паспорта на нежилое здание на 8 боксов имеет Литера К,К1, общую площадь 443,8 кв.м., год постройки 1995 количество надземных этажей – 2, количество подземных этажей – 1 (л.д. 173-178).

Согласно выводам технического заключения № от 2022 года, выполненного ООО «Р-ПРОЕКТ» на момент обследования техническое состояние строительных конструкций объектов, расположенных в гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр., а именно: - здание гаража на 20 боксов (Литера И, И1) (поз. №) площадью помещений 927,0 кв.м. (фундамент, стены, перекрытия, пол, смотровые ямы, лестницы, двери, ворота, элементы кровли) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и объект пригоден для дальнейшей эксплуатации; - здание гаража на 10 боксов (Литера Ж, Ж1) (поз.№-№) площадью помещений 434,6 кв.м. (фундамент, стены, перекрытия, пол, смотровые ямы, лестницы, двери, ворота, элементы кровли) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и объект пригоден для дальнейшей эксплуатации; - здание гаража на 8 боксов (Литера К, К1) (поз.№-№) площадью помещений 443,8 кв.м. (фундамент, стены, перекрытия, пол, смотровые ямы, лестницы, двери, ворота, элементы кровли) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и объект пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д. 129-134).

Согласно выводам технического заключения № от 2022 года, выполненного ООО «Р-ПРОЕКТ» на момент обследования техническое состояние строительных конструкций объектов, расположенных в гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр., а именно: - здание гаража на 20 боксов (Литера Б,Б1) (поз. №) площадью помещений 360,1 кв.м. (фундамент, стены, перекрытия, пол, смотровые ямы, лестницы, двери, ворота, элементы кровли) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и объект пригоден для дальнейшей эксплуатации; - здание гаража на 4 бокса (Литера Д,Д1) (поз.№-№) площадью помещений 180,8 кв.м. (фундамент, стены, перекрытия, пол, смотровые ямы, лестницы, двери, ворота, элементы кровли) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и объект пригоден для дальнейшей эксплуатации; - здание гаража на 20 боксов (Литера Е,Е1) (поз.№-№) площадью помещений 759,3 кв.м. (фундамент, стены, перекрытия, пол, смотровые ямы, лестницы, двери, ворота, элементы кровли) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и объект пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д. 135-142).

Из экспертного заключения ООО «Санитарно-эпидемиологические экспертизы и лабораторные исследования» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчёты рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух гаражей для хранения легкового автотранспорта гаражного кооператива «Химик-2», расположенного по адресу: <адрес> стр. соответствуют требованиям: - СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (Новая редакция), - СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (л.д. 179-184).

Учитывая вышеприведенные доказательства, а именно, что земельный участок выделялся кооперативу для строительства гаражей, гаражные боксы соответствуют санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, что подтверждено вышеприведенными экспертными заключениями, вид разрешенного использования земельного участка соответствует виду разрешенной деятельности, истцы являются членами кооператива и в полном объеме выплатили паевые взносы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания права собственности истцов на гаражные боксы является их постановка на государственный кадастровый учет.

С учетом нарушенного права истцов в отношении занимаемых ими гаражных боксов, на которые истцы просят признать право собственности, суд считает возможным указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаражных боксов в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суменко О.А., Леонова Е.Л., Ананьева А.М., Ларина Н.Г., Жидкова А.А., Денисенко А.И., Ляпаева А.А., Шваб В.И., Галкина Н.В., Замяткиной С.В., Карманова Ю.С., Стеблюкова В.В., Анистратова Н.Н., Антоновой И.В., Самсоненко М.П., Холодовской Ж.Б., Фролова К.О., Одинаевой Н.В., Маркова В.В., Казаковской М.А., Бянкиной У.В., Спирина А.С., Зуевой Д.Б., Примоченко С.И., Ковынева А.А. удовлетворить.

Признать за Суменко О. А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 43 кв.м, в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Леоновым Е. Л. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 42 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Ананьевым А. М. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 20,2 кв.м, расположенные в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Замяткиной С. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 43,5 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Кармановым Ю. С. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 44,1 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Стеблюковым В. В.ем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 42,8 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Анистратовым Н. Н.чем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 34,6 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Антоновой И. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Самсоненко М. П. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 35,6 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Холодовской Ж. Б. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 34 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Фроловым К. О. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 38,2 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Одинаевой Н. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 52,9 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Марковым В. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 52,7 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Казаковской М. А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 51,7 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Бянкиной У. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 52,1 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Спириным А. С. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 38 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Зуевой Д. Б. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 17,3 кв.м., нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером 54:35:051875:198 общей площадью 44,2 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Примоченко С. И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 38,5 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Ковыневым А. АлексА.ем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 38,4 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Лариным Н. Г. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 16,7 кв.м., и нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 63 кв.м. в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Жидковым А. А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 74,1 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Денисенко А. И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 68,4 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Ляпаевым А. А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 70,3 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Швабом В. И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 48,6 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.;

Признать за Галкиным Н. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 55,8 кв.м., в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания гаража на 4 бокса (№№), общей площадью 180,8 кв.м., год завершения строительства – 1995, материал наружных стен здания – смешанный, количество этажей – 2.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и проведения государственной регистрации права собственности: нежилого помещения - гаражного бокса № общей площадью 44,1 кв.м, нежилого помещения - гаражного бокса № общей площадью 34,6 кв.м., нежилого помещения – гаражного бокса № общей площадью 34 кв.м, нежилого помещения – гаражного бокса № общей площадью 17,3 кв.м., нежилого помещения - гаражного бокса № общей площадью 38,4 кв.м., нежилого помещения - гаражного бокса № общей площадью 16,7 кв.м., расположенных в Гаражном кооперативе «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2022г.

Судья –подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3752/2022 (УИД 54RS0005-01-2022-003744-55) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 10.10.2022 г. решение в законную силу не вступило.

Судья Ханбекова Ж.Ш.