Гражданский кодекс часть 1

23 октября 2013 года Судья Кузьминского районного суда г. Москвы ФИО1, при секретаре Веремей И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3755/2013 по иску ФИО2 к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности,

установил:

. года между ФИО2 и ЗАО «Строительное управление № 155» заключен договор купли-продажи гаража-стоянки №.. (л.д. 9-10).

Представитель истца, просит признать право собственности на нежилое помещение одно машино-место №. в гараже-стоянке, расположенное по адресу: г. Москва, ул... , т.к. все расчеты между сторонами произведены, жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой построен, разрешение на ввод его в эксплуатацию получено, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

Представитель ответчика ЗАО «СУ №155» извещен надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители 3-х лиц Управление Росреестре по г. Москве, Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства г. Москвы извещены надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в судебное заседание представители не явились, возражений не представили.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы приобретают права владения, пользования и распоряжения результатом осуществленных инвестиций.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права установленные судом, подлежат регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что. года между Правительством г. Москвы и ЗАО «Строительное управление № 155» был заключен инвестиционный контракт № ДМЖ.01.ЮВАО.00236, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по финансированию, проектированию и строительству объекта: многоэтажный жилой комплекс с нежилыми помещениями и подземными гаражами-стоянками на площадке по адресу: г. Москва, ул.. (л.д. 12-17).

. года между ФИО2 и ЗАО «Строительное управление № 155» заключен договор купли-продажи гаража-стоянки №., по условиям которого, ЗАО «Строительное управление № 155» обязалось передать в собственность ФИО2 одно машино-место № 1 в гараже-стоянке, расположенном по адресу: г... а ФИО2 перечисляет ЗАО «Строительное управление № 155» денежные средства в размере. рублей в срок до. года (л.д. 9-10).

. года по заявлению истца, платежным поручением №. произведена оплата в размере. рублей по договору купли-продажи гаража-стоянки №.. (л.д. 11).

Строительство жилого дома, в котором находятся спорные нежилые помещения, осуществлялось на законных основаниях, разрешение о вводе дома в эксплуатацию имеется. Однако право собственности истец не может зарегистрировать по независящим от него причинам.

. года Правительством г. Москвы и ЗАО «Строительное управление № 155» подписан акт частичной реализации инвестиционного проекта по Инвестиционному контракту №. от. года о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-стоянки жилого дома по адресу: г. Москва, ул. (милицейский адрес: г. Москва, ул.. ) на территории района Кузьминки, Юго-Восточного административного округа г. Москвы (л.д. 18-22).

Согласно, акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по Инвестиционному контракту №. от. года, подземный гараж-стоянка принята в эксплуатацию Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии №. от. года, который утвержден распоряжением Префекта Юго-Восточного административного округа №. от. года (л.д. 19).

Таким образом судом установлено, что в настоящий момент подземный гараж-стоянка, расположенный по адресу: г. Москва, ул.. введен в эксплуатацию.

Ответчику направлялась копия искового заявления, с копиями документов, изложенные требования он не оспорил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. ЗАО «Строительное управление № 155» не оспорил предъявленные требования. Ответчик неоднократно вызывался в суд, копия искового заявления с документами направлялась ответчику, за получением судебных повесток и копий документов не являлся, возражений по предъявленным требованиям не представил, и суд рассмотрел требования, согласно ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исследованных в совокупности доказательств суд считает, исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное нежилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору она исполнила, в настоящий момент подземный гараж-стоянка введен в эксплуатацию, договор никем не оспорен и недействительным не признан.

Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиком, подтверждены представленными суду доказательствами, имеющимися в материалах дела.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в иске не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение одно машино-место № 1 в гараже-стоянке, расположенное по адресу: г..

После вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО2 на нежилое помещение одно машино-место № 1 в гараже-стоянке, расположенное по адресу: г. Москва,. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: