Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Намжилон С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО Славянка в лице филиала «Улан-Удинский» к Шпортко А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, при участии представителя истца Яковенкиной О.А.

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд ОАО «Славянка» в лице филиала «Улан-Удинский» просит взыскать с Шпортко А.П. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138993,69 рублей, пени в размере 18765,63, а также расходы истца на оплату госпошлины в размере 4355,18 рублей. Свои исковые требования мотивирует тем, что Ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138993,69 рублей. Согласно распоряжению Правительства РФ от 15 апреля 2011 года 45-р. ОАО «Славянка» определено единственным поставщиком холодной воды и услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Минобороны России и подведомственных МО РФ организаций. В соответствии с договором управления специализированным жилищным фонде военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010 № 1-УЖФ, ОАО «Славянка» обеспечивает надлежащее содержание имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков. На основании ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яковенкина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения так, как они изложены в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Шпортко А.П. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено судом в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, просил их оставить без удовлетворения. Суду пояснил, что по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает по адресу: <адрес> с семьей и оплачивает коммунальные услуги по месту проживания. Квартира, указанная в иске пустовала, в 2009 году опечатывалась, так как бывшая жена умерла, дети в квартире не живут. На его обращения о снятии в регистрационного учета КЭЧ района отказывала, в связи с тем, что является квартиросъемщиком и должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг. Имеется решение суда, которым установлено, что в указанной квартире не проживает. Просил в иске отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Славянка» не подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно распоряжению Правительства РФ от 15 апреля 2011 года 45-р. ОАО «Славянка» определено единственным поставщиком холодной воды и услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Минобороны России и подведомственных МО РФ организаций. В соответствии с договором управления специализированным жилищным фонде военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010 № 1-УЖФ, ОАО «Славянка» обеспечивает надлежащее содержание имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков.

Из справки филиала «Улан-Удинский» ОАО «Славянка» следует, что Шпортко А.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Долг по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138993,69 рублей.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В материалы дела ответчиком Шпортко А.В. представлено решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, которым расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> по иску 235 КЭЧ района. Судом было установлено, что в июне 1994 года Шпортко А.П. на основании решения гарнизонной жилищной комиссии, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ Шпортко А.П. был выдан ордер № на состав семьи супругу Баженову Е.В. и несовершеннолетних детей Шпортко В.А., Баженов Д.Э. С ДД.ММ.ГГГГ Шпортко А.П. в спорном жилом помещении не проживает, проживает постоянно по адресу: <адрес>. в связи с выездом нанимателя на постоянное место жительство в другое жилое помещение, с Шпортко А.П. расторгнут договор социального найма жилого помещения.

Учитывая, что договор социального найма жилого помещения, заключенный между 235 КЭЧ района и Шпортко А.П. расторгнут решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного периода обязанность у нанимателя вносить оплату за указанное жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд, исходит из того, что ответчик нанимателем квартиры в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который образовалась задолженность коммунальным платежам, не являлся.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Улан-Удинский» к Шпортко А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.А. Дандарова