Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Н.В. Дворцовой при секретаре Т.В. Скакуновой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Вознесенского е.в. к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1\3 доли жилого помещения квартиры <адрес>. Указанный дом находится в управлении ответчика. На основании судебных постановлений в пользу истца с ответчика были взысканы денежные средства: определением мирового судьи судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска от 29.04.2016г. – расходы на представителя <данные изъяты> руб., решением мирового судьи судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска от 26.05.2016г. – компенсация морального вреда <данные изъяты> руб., штраф <данные изъяты> руб., определением – расходы на представителя <данные изъяты> руб., решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 20.07.2016г. – компенсация морального вреда <данные изъяты> руб., штраф <данные изъяты> руб., определением Засвияжского районного суда – расходы на представителя <данные изъяты> руб. Всего по судебным актам было взыскано <данные изъяты> руб. Истец обращался к ответчику неоднократно : 07.07.2016г., 05.08.2016г., 13.09.2016г., 17.10.2016г., 14.11.2016г. с заявлением о зачете взысканных судами денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг, предоставленных в июле 2016г., в августе 2016г., в сентябре 2016г., в октябре 2016г. за жилое помещение, находящееся в собственности истца. Ответ на обращение от 13.09.2016г. поступил 26.09.2016г., ответы на остальные обращения поступили 28.11.2016г. Согласно ответам от 12.07.2016г., 09.08.2016г., 22.09.2016г. для решения вопроса о зачете просили предоставить оригиналы исполнительных листов, что по мнению истца не предусмотрено действующим законодательством. Согласно ответу от 28.10.2016г. подготовлено и передано в бухгалтерию заключение о возмещение сумм. Согласно ответу от 25.11.2016г. в зачете отказано. До настоящего времени взысканные судами денежные средства не были учтены при формировании оплаты за услуги, представленные в июле 2016г., августе 2016г., сентябре 2016г., октябре 2016г. Начисления за июль, август, сентябрь были оплачены истцом. Начисления за октябрь 2016г. в сумме <данные изъяты> руб. истцом не оплачены. Просил обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья, а также предоставленные коммунальные услуги, предъявленной к оплате за октябрь 2016г. по квартире <адрес>, обязать ответчика выдать истцу платежный документ за октябрь 2016г. по квартире <адрес>. Содержащий сведения о перерасчете, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск не признал. В письменных пояснения указал, что денежные средства, взысканные судом в пользу истца, не учитывались при формировании платы в счет коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в связи с тем, что управляющая компания согласно договора управления многоквартирным домом выполняет обязательства по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Денежные средства, собранные с населения за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями, имею целевое назначение, перечисляются напрямую ресурсоснабжающим организациям и не могут быть объектом взаимозачета между собственником помещения и управляющей компанией. Перерасчет истцу был произведен исключительно в рамках содержания и ремонта жилья на сумму <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. Кроме того, в полномочие управляющей компании не входит выдача платежных документов жильцам, это полномочия ООО «РИЦ-Ульяновск».

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником 1\3 доли в квартире № <адрес>, указанный дом находится в управлении ОАО «ГУК Засвияжского района».

На основании судебных постановлений в пользу истца с ответчика были взысканы денежные средства: определением мирового судьи судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска от 29.04.2016г. – расходы на представителя <данные изъяты> руб., решением мирового судьи судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска от 26.05.2016г. – компенсация морального вреда <данные изъяты> руб., штраф <данные изъяты> руб., определением – расходы на представителя <данные изъяты> руб., решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 20.07.2016г. – компенсация морального вреда <данные изъяты> руб., штраф <данные изъяты> руб., определением Засвияжского районного суда – расходы на представителя <данные изъяты> руб. Всего по судебным актам было взыскано <данные изъяты> руб.

Истцу начислена оплата за представленные коммунальные услуги за октябрь 2016г. в сумме <данные изъяты> руб., которая до настоящее времени не оплачена.

Истец обратился к ответчику с требованием произвести взаимозачет взысканных судом сумм 14.11.2016г.

Письмом от 25.11.2016г. истцу в произведении взаимозачета было отказано, в связи с тем, что управляющая компания согласно договора управления многоквартирным домом выполняет обязательства по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Денежные средства, собранные с населения за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями, имею целевое назначение, перечисляются напрямую ресурсоснабжающим организациям и не могут быть объектом взаимозачета между собственником помещения и управляющей компанией.

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В силу ст. 410 ГК Российской Федерации необходимо, чтобы заявление о зачете было получено соответствующей стороной.

Кроме того, прекращение обязательств путем зачета не предусматривает судебной процедуры. Предъявление такого требования в судебном порядке свидетельствует о выборе исполнителем ненадлежащего способа защиты права.

По смыслу ст.ст. 137,138 ГПК РФ, после предъявления к должнику иска не допускается прекращение обязательства зачетом встречного однородного требования в соответствии с нормами статьи 410 ГК РФ. Ответчик может защитить свои права лишь предъявлением встречного искового требования, направленного к зачету первоначального требования, либо посредством обращения в суд с отдельным исковым заявлением.

Принимая во внимание предоставленные истцом судебные постановления, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательства зачетом встречных однородных требований", суд приходит к выводу о том, что в процессе исполнения судебного акта зачет встречного требования возможен при наличии встречных исполнительных листов. В связи с этим зачет встречных требований, не подтвержденных исполнительными документами, является незаконным.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вознесенскому е.в. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течении месяца после вынесения решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. ДВОРЦОВА