Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца Ряшенцева В.И., представителя ответчика адвоката Поюнова А.В., при секретаре Максимовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску администрации муниципального образования Шипуновский сельсовет <адрес> к Беркетову ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Шипуновского сельсовета <адрес> обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2

В обоснование требований представитель истца привел следующие доводы: квартира, расположенная по адресу: <адрес> – является муниципальной собственностью, принадлежит МО Шипуновский сельсовет <адрес>. В период с <данные изъяты> года данная квартира была предоставлена по договору социального найма ФИО2, он был зарегистрирован в ней по месту жительства. В период с <данные изъяты> года по настоящее время ответчик добровольно покинул жилое помещение и выехали по непроверенным данным по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <данные изъяты>. В квартире по адресу: <адрес>, ответчик не проживает длительное время, и не выполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, не участвует в расходах по текущему ремонту квартиры.

В судебном заседании представитель истца доводы и требования иска поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ФИО2 был основным квартиросъемщиком по договору социального на спорную квартиру, ему и его супруге квартира была предоставлена, как многодетной семье <данные изъяты> году. В <данные изъяты> году ФИО2 с супругой развелся, затем уехал жить в <адрес>. Точное его место жительства администрации Шипуновского сельсовета не известно. В настоящее время социального найма по квартире договор заключен с его бывшей супругой ФИО5 (фамилия по второму браку, ранее – ФИО6) Бывшая супруга ФИО1 по-прежнему проживает в квартире по адресу: <адрес>. Признание утратившим право пользования квартирой ФИО1 необходимо для организации вопроса приватизации квартиры его бывшей супругой и детьми.

В судебное заседание ответчик не явился, так как судебные извещения о месте и времени судебного заседания вручить ему возможным не представилось в связи с тем, что ответчик по месту жительства по адресу: <адрес>, не проживает и место их нахождения не известно.

На основании ст.50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, так как место его жительства не известно, у него отсутствует представитель.

Представитель ответчика адвокат ФИО12 против требований заявленных истцом возражал, просил в их удовлетворении отказать, так как данные требования не подтверждены убедительными доказательствами, представленными истцом.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1, его бывшей супругой и их семьей, так как проживает недалеко от них ( у них <адрес>, у неё №), а так же потому что она работает бухгалтером-кассиром в МУП «Шипуновское ЖКХ). В <данные изъяты> году квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена сельсоветом семье ФИО14, они стали оплачивать пользование водой в ЖКХ. В дальнейшем ФИО2 развелся с женой ФИО6 и уехал в <адрес>. Уже не менее 5 лет, она не видит его в квартире, и на её усадьбе. Со слов его бывшей супруги, сейчас у неё фамилия ФИО8, она знает, что ФИО2 к ним не приезжает около 5 лет, где он находится она не знает.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО1 с детства, в 2004 году он с бывшей супругой ФИО6 получили от сельсовета квартиру по адресу: <адрес>. В дальнейшем они развелись. ФИО9 вышла замуж повторно, взяла фамилию Ливко, вновь развелась. В настоящее время она проживает в гражданском браке с её братом ФИО10 – поэтому она у них в вышеуказанной квартире бывает часто, и знает, что ФИО2 не появлялся в семье, и соответственно в квартире уже около 5 лет. Хотя он и платит алименты ФИО14, но она не знает, где он фактически проживает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно с.2 ст.61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> – является муниципальной собственностью, принадлежит МО Шипуновский сельсовет <адрес>. В период с <данные изъяты> года данная квартира была предоставлена по договору социального найма ФИО2, он был зарегистрирован в ней по месту жительства. В период с <данные изъяты> года по настоящее время ответчик добровольно покинул жилое помещение и выехал в неизвестном направлении. В квартире по адресу: <адрес>, ответчик не проживает длительное время, и не выполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, не участвует в расходах по текущему ремонту квартиры.

Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются: пояснения представителя истца; показания свидетелей; выписка из реестра муниципальной собственности; копия домовой книги; актом администрации МО Шипуновский сельсовет <адрес> о том, что в спорной квартире ответчик не проживает; справкой УФМС по <адрес> о месте регистрации ответчика; письменным требованием администрации МО Шипуновский сельсовет к ответчику о снятии с регистрационного учета; почтовым конвертом; другими материалами дела.

Принимая решения по делу, суд исходит из следующего:

Ответчик - наниматель жилого помещения ФИО2 выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства. Он длительное время с 2012 года не пользуется жилым помещением.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ч.1 ст.20 ГК РФ.

В течение длительного периода времени, не реализуя свое право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ответчик фактически демонстрирует свой отказ от указанного права. Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права собственника квартиры – муниципального образования, гарантированные ст.209 ГК РФ.

В судебном заседании были всесторонне исследованы доводы возражений представителя ответчика. Данные доводы суд признает не состоятельными, они полностью опровергаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования администрации муниципального образования Шипуновский сельсовет <адрес> к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации муниципального образования Шипуновский сельсовет <адрес> к Беркетову ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Верно:Судья А.А.Акимов