Гражданский кодекс часть 1

Воскресенский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО5, при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Асташихинский» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Асташихинский» о признании права собственности на нежилое здание.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли - продажи, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у СПК нежилое здание площадью 848,7 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с тем, в настоящее время истец не может оформить право собственности на здание в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на здание по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, обеспечив участие своего представителя.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика СПК «Асташихинский» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает относительно заявленных исковых требований.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно выписке из решения общего собрания членов кооператива СПК «Асташихинский» от ДД.ММ.ГГГГ, решено продать в собственность ФИО2 нежилое здание ( здание зерносклада ) по адресу: д. Попиха, <адрес> личную собственность ( л.д. 14).

Данное здание принадлежит СПК «Асташихинский», что подтверждено копией инвентарной карточки учета основных средств СПК, актами приема-передачи при реорганизации предприятия от 1992 г. и 2004 г. ( л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и СПК «Асташихинский» заключен договор купли - продажи здания ( л.д. 11), деньги по договору переданы покупателем продавцу ( л.д. 18), здание передано покупателю ( л.д. 12).

Сведений о регистрации права собственности на спорное здание за другими лицами не имеется.

Здание, согласно копии технического паспорта ( л.д. 4-8), имеет общую площадь 848,7 кв.м.

В соответствии с абз. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из представленных истцом доказательств следует, что здание приобретено им на законном основании - на основании договора купли-продажи, дом принадлежит продавцу СПК «Асташихинский», денежные средства за дом были переданы продавцу, что влечет переход права собственности на имущество к покупателю.

Изложенные обстоятельства не опровергнуты.

Вследствие изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на нежилое здание, общей площадью 848,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд <адрес>.

Судья подпись ФИО5

Копия верна:

Судья-