Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иванова В.М., Пестышевой И.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Иванов В.М., Пестышева И.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов И., ДД.ММ.ГГГГ - умерла мама истцов И.. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками по закону первой очереди. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако, свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал, поскольку право собственности отца, потом и матери на дом и земельный участок не было оформлено при жизни. Дом был приобретен отцом истцов у Ш. по договору купли- продажи от 17.04.1968 года, которому земельный участок предоставлен был в постоянное (бессрочное) пользование на основании Решения Исполкома от 08.09.1967 года №, площадью 466 кв.м. После смерти мамы в доме проживают истцы, ухаживают за участком, выращивают овощи, оплачивают расходы по содержанию данного имущества, оплачивают свет, газ. Просят суд, с учетом представленных уточнений, признать право долевой собственности в порядке наследования за Ивановым В.М. на ? долю дома общей площадью 73,3 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес> реконструированном виде. Признать право долевой собственности в порядке наследования за Пестышевой И.М. на ? долю жилого дома общей площадью 73,3, расположенного по адресу: РБ, <адрес> реконструированном виде. Признать право долевой собственности в порядке наследования за Ивановым В.М. на ? долю земельного участка общей площадью 469 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную. Признать право долевой собственности в порядке наследования за Пестышевой И.М. на ? долю земельного участка общей площадью 469 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную.

В судебном заседании представитель истцов Каримова О.М. иск полностью поддержала, пояснила, что жилой дом (лит. А, А1, А2, а1), расположенный по адресу: <адрес>, полностью соответствует критериям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям санитарно-эпидемиологических, градостроительных, строительно-технических норм и правил. Просит удовлетворить иск, так как заключением судебной экспертизы каких-либо нарушений не установлено.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Осипова Р.Р. просила в иске отказать.

Представители ответчиков Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьих лиц УЗиО, ПАО «Газпромгазораспределение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года №253 была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте суда в сети Интернет, и ответчик, третье лицо достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996 г. № 1П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Установлено и подтверждается свидетельством о смерти, копии приобщены к материалам дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер И., ДД.ММ.ГГГГ - умерла И., являющиеся родителями истцов, что подтверждается материалами наследственного дела и представленными истцами свидетельством о смерти и свидетельствами о рождении.

После смерти матери осталось наследственное имущество в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Истцы наследники по закону первой очереди.

В установленный законом срок истцы обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

Однако, свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал, поскольку право собственности отца, потом и матери на дом и земельный участок не было оформлено при жизни в установленном законом порядке.

Дом был приобретен отцом истцов у Ш. по договору купли- продажи от 17.04.1968 года, которому земельный участок предоставлен был в постоянное (бессрочное) пользование на основании Решения Исполкома от 08.09.1967 года №, площадью 466 кв.м. Договор купли продажи и договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование зарегистрированы в установленном законом порядке, действовавшим в 1967г.

После смерти матери в доме проживают истцы, ухаживают за участком, выращивают овощи, оплачивают расходы по содержанию данного имущества, оплачивают свет, газ. Указанное подтверждается представленными в дело квитанциями.

Согласно технического паспорта жилого <адрес> от 08.09.2021 г., жилой дом, литер А, А1, А2 1966, 1975 и 1979 годов постройки зарегистрированы в собственность за умершим И. разрешение на строительство не предъявлено.

На момент возникновения спорных правоотношений в 1968 г., действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которым установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой, дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Кроме того, запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Между тем, согласно сведений о регистрации, проживающих в <адрес>, истец Иванов В.М. зарегистрирован в доме с 21.05.1976 года.

Таким образом, со стороны власти признавалось правомерное владение и пользование жилым домом, против чего продолжительное время не было возражений со стороны администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на дом от 05.03.1977г., не следует, что жилой дом был признан самовольной постройкой. В том числе отсутствуют записи в выписке из ЕГРН на здание о наличии арестов или обременений, препятствующих признанию права собственности на жилой дом.

Судом установлено, что действия по фактическому принятию наследства были совершены истцамми в течение срока, установленного для принятия наследства, то есть в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Указанное подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

После смерти отца, являвшегося собственником дома, мать истцов, а после ее смерти - истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, в частности, истец Иванов В.М. с 1976 года по сегодняшний день проживает и зарегистрирован, истица Пестышева И.М. также проживает в вышеуказанном доме, владеют и пользуются земельным участком, ухаживают за участком, насаждениями, облагораживают территорию, несут расходы на содержание наследственного имущества, регулярно оплачивают коммунальные расходы, что подтверждается подписями в квитанциях, неоднократно осуществляли ремонт дома и надворных построек. Следовательно, истцы приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению.

Судом установлено, земельный участок, на котором расположен испрашиваемый жилой дом, использовался и используется по назначению. Функциональное использование земельного участка не изменилось, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Определением суда от 21 декабря 2021 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО ИБ

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы: - В границах ли земельного участка с кадастровым номером № находится объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (лит. А, А1, А2, а1), расположенный по адресу: <адрес>?

- соответствует объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (лит. А, А1, А2, а1), расположенный по адресу: <адрес>, критериям, предъявляемым к жилым помещениям, а также градостроительным, противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и другим обязательным нормам и требованиям? Если нет, то являются ли нарушения устранимыми?

- создает ли указанный объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (лит. А, А1, А2, а1), расположенный по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц?

Согласно экспертному заключению ООО ИБ от 07.02.2022 года, были сделаны следующие выводы: по первому вопросу: объект недвижимости,, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, соответствует противопожарным, строительно-техническим, экологическим, санитарно-гигиеническим, градостроительным нормам и правилам; 2. нарушений не было допущено при возведении данного жилого дома. 3. объект недвижимости,, расположенный по адресу: РБ, <адрес> угрозы жизни и здоровью граждан не создает; 4. объект недвижимости,, расположенный по адресу: РБ, <адрес> полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Суд указанное Экспертное заключение принимает в соответствии со ст.167 ГПК РФ допустимым доказательством по делу, поскольку эксперты при проведении экспертизы предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертиза соответствует требованиям при проведении данных работ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться экспертным заключением ООО Инженерное Бюро «Стройтех-21», поскольку он в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ.

Сопоставив данные экспертного заключения с другими добытыми по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с указанным заключениями судебной экспертизы. Суд полагает, что заключения судебной экспертизы в данном случае отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключения эксперта не противоречит в совокупности имеющимся в материалах дела доказательствам.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло своё подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.2. ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ст.58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место в случае если оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону являются истцы.

В силу статей 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом наследство может быть принято в течение шести месяцев, исчисляемых с даты открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при установлении факта принятия наследства, рассматривается также и требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с вышеизложенными и установленными обстоятельствами, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова В.М., Пестышевой И.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования удовлетворить.

признать право долевой собственности в порядке наследования за Ивановым В.М. на ? долю дома общей площадью 73,3 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес> реконструированном виде.

Признать право долевой собственности в порядке наследования за Пестышевой И.М. на ? долю жилого дома общей площадью 73,3, расположенного по адресу: РБ, <адрес> реконструированном виде.

Признать право долевой собственности в порядке наследования за Ивановым В.М. на ? долю земельного участка общей площадью 469 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную.

Признать право долевой собственности в порядке наследования за Пестышевой И.М. на ? долю земельного участка общей площадью 469 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Р.Климина

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2022г.