Гражданский кодекс часть 1

10 декабря 2013 года 3юзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Белоусовой И.М., при секретаре Куйлиевой Ш.Б.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3763/2013 по исковому заявлению ДНП «Велегож» к ФИО6 имя и отчество о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и пени,

ФИО5 Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и неустойки по договору (том №, л.д. №-№, №-№), с учетом уточненного искового заявления (том №, л.д. №-№), просит суд: Взыскать с ФИО6 в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Велегож» задолженность за пользование общим имуществом ДНП «Велегож» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец мотивировал заявленные требования тем, что ФИО6 является домовладельцем и собственником земельного участка, кадастровый (условный) номер:№, находящегося на территории Дачного некоммерческого партнерства «Велегож» (загородный комплекс «<данные изъяты>»), общей площадью <данные изъяты> км., расположенного в <данные изъяты> м. по направлению на запад от д. <данные изъяты>. Собственником имущества общего пользования на территории загородного комплекса является Дачное некоммерческое партнерство «Велегож». В соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП «Велегож» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Протоколом общего собрания ДНП «Велегож» № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин считается принятым в члены ДНП после получения права собственности на земельный участок, оплаты вступительного взноса и внесения целевого взноса на создание (приобретение) общего имущества. С момента подачи заявления о вступлении в члены ДНП и до выполнения всех вышеуказанных условий, ответчик считается кандидатом в члены ДНП. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подал заявление о принятии его в члены ДНП, ДД.ММ.ГГГГ им оплачен вступительный взнос в размере <данные изъяты> руб., а ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в правление ДНП с требованием возвратить оплаченный им вступительный взнос, выражая тем самым намерение не вступать в члены и не вносить в ДНП целевой взнос на создание (приобретение) общего имущества, в связи с чем ФИО6 статус кандидата в члены ДНП утратил. За период нахождения ответчика в статусе кандидата в члены ДНП, ФИО6, собственник земельного участка, продолжал пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, не оплачивая при этом членские взносы и целевые взносы, а также плату за пользование общим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в ДНП с предложением заключить Договор пользования общим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 направлен для подписания Договор пользования общим имуществом ДНП, однако до настоящего времени договор не заключен. Решением общего собрания членов ДНП для собственника земельного участка ФИО6 установлен размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также установлен размер пени за просрочку внесения платы за пользование имуществом в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки от суммы задолженности, начисляемого по истечении месячного срока с даты платежа. В адрес ответчика направлялись уведомления об образовании задолженности, однако до настоящего времени ответчик не оплатил задолженность. ( том №, л.д.№-№, л.д.№-№, том №, л.д. №-№).

Представитель истца по доверенности ФИО2, и представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, с учетом уточненных исковых требований, а также с учетом представленных суду письменных объяснений по иску (том №, л.д.№-№), согласно которым истец привел обоснование расчета размера платы за пользование общим имуществом ДНП «Велегож» по настоящему гражданскому делу, с учетом положений ст.8 Закона 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Решения общего собрания членов ДНП "Велегож" от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом письменных объяснений истца по существу отзыва ответчика (том №, л.д.№-№), согласно которым сторона истца полагает, что доводы ответчика об уклонении истца от принятия в члены ДНП «Велегож» граждан, владеющих в границах территории ДПН участками и ведущими дачное хозяйство, не соответствуют действительности и ничем не подтверждаются, ответчик ФИО6 не оплатил целевой взнос, отказался от вступления в члены партнерства, и ему был возвращен вступительный взнос по имеющемуся вступившему в законную силу решению суда. Доводы ответчика о необоснованном размере платы за пользование имуществом не основаны на доказательствах, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требования ст. 21 ФЗ о садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Доводы ответчика о различиях фактических затрат от данных, указанных в разрешениях на ввод в эксплуатацию сетей газоснабжения и водоснабжения, несостоятельны, поскольку фактические затраты ДНП подтверждаются соответствующими договорами, актами, платежно-расчетными документами. Утверждение ответчика о взыскании с граждан, проживающих в поселке, различной платы за пользование одним и тем же имуществом, истец полагает голословным и неподтвержденным. Нахождение земельного участка ответчика в границах территории ДНП «Велегож» в силу закона предполагает обязанность его собственника (ответчика ФИО6) пользоваться общим имуществом партнерства за плату, при этом неплатежи за пользование общим имуществом взыскиваются в судебном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, поддержав доводы ранее представленных суду письменного отзыва на исковое заявление (том №, л.д.№-№) и письменного отзыва на уточненное исковое заявление
(том №, л.д.№-№), согласно которых собственники домовладений в дачном поселке «Велегож» писали заявления на вступление в члены в ДНП «Велегож» и уплачивали вступительные взносы, однако Общее собрание членов ДНП так и не рассмотрело заявления граждан, не приняло их в члены ДНП и всячески уклонялось от принятия в члены ДНП граждан, владеющих земельными участками и домами на территории ДНП и ведущих там дачное хозяйство. Общее собрание ДНП «Велегож» состоит из <данные изъяты> членов, хотя на территории ДНП находится <данные изъяты> домовладений. При этом фактически все решения ДНП «Велегож» принимаются единолично ФИО7, который в поселке не проживает. Кроме того, деятельность ДНП противоречит закону и является злоупотреблением правом, поскольку направлена не на решение общих вопросов граждан, ведущих дачное хозяйство, а на обогащение сторонних лиц. Из всех членов ДНП «Велегож» только <данные изъяты> ведут дачное хозяйство. При таких обстоятельствах деятельность ДНП «Велегож» не соответствует цели его создания и целям создания ДНП, указанным в Законе №66-ФЗ. Помимо этого, решение Общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлена плата за пользование общим имуществом ДНП «Велегож», является недействительным, поскольку принято неправомочными лицами. Расчет платы за пользование общим имуществом ДНП «Велегож» является необоснованным, поскольку истцом не представлено доказательств наличия у него общего имущества и его стоимости, а также доказательств, подтверждающих затраты за пользование общим имуществом, неправильно применяются тарифы за электричество и водоснабжение, земельный участок под внутренними дорогами используется жителями дачного поселка безвозмездно. Кроме того, для жителей дачного поселка не может быть установлена иная плата, чем для членов ДНП «Велегож», с учетом положений ст. 8 Закона №66-ФЗ. Также представитель ответчика полагал противоречивым представленный истцом расчет. Также представитель ответчика полагала иск необоснованным, с учетом того, что решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО6 к ДНП «Велегож» о признании недействительным решения общего собрания ДНП «Велегож» № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления размера платы за пользования имуществом для участка №, принадлежащего ФИО6, в подтверждение чего представила суду сообщение судьи <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г., имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик ФИО6 имя и отчество является собственником домовладения и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории Дачного некоммерческого партнерства «Велегож», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <данные изъяты> м. по направлению на запад от д. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д.№, том №, л.д.№-№).

Дачное некоммерческое партнерство «Велегож» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Устав ДНП «Велегож» (том №, л.д.№-№), выписка из ЕГРЮЛ (том №, л.д.№-№).

Проект планировки территории, которым определены границы ДНП «Велегож», утвержден постановлениями главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением главы администрации муниципального образования <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта планировки земельного участка» (том № л.д. №-№), Проектом планировки загородного комплекса «<данные изъяты>» (том № л.д. №-№).

Истец Дачное некоммерческое партнерство «Велегож» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение ) объекта:<адрес>, <данные изъяты> метров западнее д.<данные изъяты>, участок №, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Велегож» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плановая расходная смета на проектирование и строительство объектов общего имущества и размер специального фонда для финансирования расходов на формирование общего имущества партнерства в сумме <данные изъяты> руб., а также утвержден размер целевого взноса в сумме <данные изъяты> руб. (том № л.д. №).

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Велегож» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер целевого взноса в сумме <данные изъяты> руб., размер членского взноса в сумме <данные изъяты> руб., размер вступительного взноса в сумме <данные изъяты> руб. (том № л.д. №-№).

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Велегож» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер целевого взноса в сумме <данные изъяты> руб., размер членского взноса в в сумме <данные изъяты> руб., размер вступительного взноса в сумме <данные изъяты> руб. (том № л.д. №-№).

Протоколом общего собрания ДНП «Велегож» от ДД.ММ.ГГГГ №, копия которого представлена суду, утвержден размер и порядок оплаты целевых взносов на создание (приобретение) общего имущества ДНП на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер целевого взноса - <данные изъяты>% <данные изъяты> руб. и <данные изъяты>% <данные изъяты> за сотку. (выписка- том №, л.д.№)

Также Протоколом общего собрания ДНП «Велегож» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об установлении платы за пользование общим имуществом ДНП «Велегож» для граждан, не являющихся членами партнерства, ведущих в границах партнерства дачное хозяйство в индивидуальном порядке, с ДД.ММ.ГГГГ из расчета <данные изъяты> руб. за участок и <данные изъяты> руб. за сотку площади участка в год, и <данные изъяты> руб. за участок и <данные изъяты> руб. за сотку площади участка в месяц.

Стороной истца представлены суду письменные объяснения (том №, л.д.№-№), включающие в себя обоснование расчета размера платы за пользование общим имуществом ДНП «Велегож» по настоящему гражданскому делу, с учетом положений ст.8 закона 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Решения общего собрания членов ДНП "Велегож" от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена смета плановых расходов партнерства для первой очереди строительства (поселок «<данные изъяты>») на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определяющая расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией общего имущества, расположенного в поселке «<данные изъяты>», в размере <данные изъяты> руб. в год (в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно), а также долю от управленческих и административно-хозяйственных расходов партнерства, относимую на первую очередь строительства поселка, в размере <данные изъяты> руб. в год (в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно).С учетом плановых расходов, предусмотренных утвержденной сметой, решением общего собрания членов ДНП "Велегож" от ДД.ММ.ГГГГ, установлен следующий размер и порядок расчета членских взносов для собственников земельных участков, расположенных в первой очереди строительства (поселке «<данные изъяты>»): - Управленческие и административно-хозяйственные расходы, предусмотренные сметой партнерства, распределяются пропорционально количеству собственников земельных участков (членов партнерства), расположенных в первой очереди строительства (поселок «<данные изъяты>»): <данные изъяты> руб. / <данные изъяты> собственника = <данные изъяты> руб. в год или <данные изъяты> руб. / <данные изъяты> собственника = <данные изъяты> руб. в месяц.; Расходы, связанные с содержанием, ремонтом и эксплуатацией общего имущества, расположенного в поселке «<данные изъяты>», предусмотренные сметой партнерства, распределяются пропорционально общей площади земельных участков, принадлежащих собственникам земельных участков (членам партнерства), расположенных в первой очереди строительства (поселок «<данные изъяты>»): <данные изъяты> руб. / <данные изъяты> соток = <данные изъяты> руб. за сотку участка в год, или <данные изъяты> руб. / <данные изъяты> соток = <данные изъяты> руб. за сотку участка в месяц. Исходя из указанного, ежемесячный членский взнос в партнерство для собственника земельного участка, общей площадью <данные изъяты> соток, расположенного в первой очереди строительства (поселок «<данные изъяты>»), оплатившего в установленном порядке целевой взнос на создание (приобретение) общего имущества составляет: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> = <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> соток = <данные изъяты> руб. в месяц. Стоимость затрат на создание (приобретение) общего имущества партнерства, расположенного в поселке «<данные изъяты>», в соответствии с перечнем имущества, утвержденным решением общим собранием членов ДНП «Велегож» от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> руб., в том числе: на Газоснабжение - сети и оборудование (подземные сети и оборудование высокого, среднего и низкого давления, ГРПШ, УГРШ и пр.) - <данные изъяты> руб., на Электроснабжение и Освещение - сети и оборудование (воздушные и подземные высоковольтные кабельные сети и подстанции РТП и ТП, подземные низковольтные кабельные сети и РЩ, узлы и приборы учета, регулирующее и защитное оборудование, уличные светильники и пр.) - <данные изъяты> руб., на Водоснабжение - сети и оборудование (подземные трубопроводы водоснабжения и пожаротушения с запорной и регулирующей арматурой в ж/б колодцах, водоподъемное и распределительное насосное оборудование, системы водоочистки, артезианские скважины, здание ВЗУ и пр.) - <данные изъяты> руб., на Телекоммуникации - слаботочные сети интернет и оборудование (высокоскоростной оптико-волоконный кабель связи с коммутационным оборудованием и узел управления)- <данные изъяты> руб., на дороги, проезды, съезды и площадки (дороги, проезды и площадки с асфальтовым покрытием, обочины и кюветы, трубопроводы водоотведения, дорожные знаки и указатели и пр.)- <данные изъяты> руб., на Здания и сооружения (административные, хозяйственные и вспомогательные постройки, внешнее ограждение, здания КПП, спортивные и детские площадки и пр.) <данные изъяты> руб., на Общее малоценное имущество (мебель, офисное оборудование, инструменты и средства механизации - доля, относимая на имущество поселка «<данные изъяты>» - <данные изъяты> руб. Согласно указанного обоснования, в целях расчета размера платы за пользование общим имуществом партнерства, для собственников земельных участков, не являющихся членами партнерства и не оплатившими в порядке, установленном Уставом партнерства, целевой взнос на создание (приобретение) общего имущества, из плановых расходов, связанных с содержанием, ремонтом и эксплуатацией общего имущества, расположенного в поселке «<данные изъяты>», исключены расходы на содержание и эксплуатацию сетей и оборудования водоснабжения в размере <данные изъяты> руб. в год ( <данные изъяты> руб. в месяц).Указанные расходы, оплачиваются собственниками земельных участков, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в составе тарифа на холодное водоснабжение, на основании договоров водоснабжения, заключаемых с партнерством. Согласно представленного обоснования, таким образом, сумма расходов по содержанию и эксплуатации общего имущества, предусмотренная утвержденной сметой партнерства, подлежащая включению в состав платы за пользование имуществом составляет: <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. в месяц. Согласно указанного обоснования, поскольку собственники земельных участков, не являющиеся членами партнерства и ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не обязаны нести расходы партнерства, не связанные с содержанием и эксплуатацией общего имущества, которым они пользуются, в расчет размера платы за пользование общим имуществом не включаются управленческие и административно-хозяйственные расходы партнерства, предусмотренные утвержденной сметой. Для компенсации расходов партнерства, связанных с созданием (приобретением) общего имущества, в состав платы за пользование общим имуществом, включена доля от стоимости затрат на создание (приобретение) общего имущества, которым пользуются собственники, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в размере <данные изъяты> руб. в год или <данные изъяты> руб. в месяц, что составляет <данные изъяты>% в год от стоимости затрат на создание такого имущества: за Газоснабжение - сети и оборудование - <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. в месяц, за Электроснабжение и Освещение - сети и оборудование - <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. в месяц, за Дороги, проезды и площадки (асфальт) - <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. в месяц, за Внешнее ограждение поселка вкл. ворота и калитки - <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. в месяц, за Сооружения для спорта и отдыха и детские площадки - <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. в месяц, а всего <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. в месяц.

Таким образом, общая сумма платы за пользование общим имуществом рассчитывается как сумма расходов по содержанию и эксплуатации общего имущества, предусмотренных утвержденной сметой партнерства и доли от стоимости общего имущества: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. в месяц.

В соответствии с решением общего собрания членов ДНП «Велегож» от ДД.ММ.ГГГГ, распределение платы за пользование общим имуществом партнерства по плательщикам (собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНП «Велегож», ведущими в границах ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не оплативших целевые взносы на создание общего имущества) осуществляется следующим образом: <данные изъяты>% от общей суммы платы за пользование имуществом распределяется пропорционально между всеми плательщиками (<данные изъяты> человек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> руб. х <данные изъяты>% = <данные изъяты> руб. / <данные изъяты> чел. = <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. х <данные изъяты>% = <данные изъяты> руб. / <данные изъяты> чел. = <данные изъяты> руб. в месяц.

<данные изъяты>% от общей суммы платы за пользование имуществом распределяется пропорционально общей площади земельных участков, принадлежащих плательщикам (<данные изъяты> соток по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> руб. х <данные изъяты>% = <данные изъяты> руб. / <данные изъяты> соток = <данные изъяты> руб. за сотку участка в год, или <данные изъяты> руб. х <данные изъяты>% = <данные изъяты> руб. / <данные изъяты> соток = <данные изъяты> руб. за сотку участка в месяц.

Согласно приведенному расчету, размер платы за пользование общим имуществом партнерства, для собственника земельного участка, общей площадью <данные изъяты> соток, расположенного в первой очереди строительства (поселок «<данные изъяты>»), не являющегося членом ДНП «Велегож», ведущим в границах партнерства дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не оплатившим целевой взнос на создание (приобретение) общего имущества, составляет: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> соток = <данные изъяты> руб. в год, или <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> соток = <данные изъяты> руб. в месяц. (том №, л.д.№-№)

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 просил принять его в члены ДНП «Велегож», при этом обязался внести вступительный взнос в размере <данные изъяты> руб. (том № л.д. №, том №, л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в ДНП «Велегож» с требованием о возврате денежных средств в размере <данные изъяты> руб. и процентов в размере <данные изъяты> руб., в связи с отказом в принятии в члены ДНП «Велегож», согласно решению Общего собрания членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ № (том № л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в ДНП с предложением заключить Договор пользования общим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 направлен для подписания Договор пользования общим имуществом ДНП, однако до настоящего времени договор не заключен. На предложение заключить договор пользования общим имуществом с ДНП «Велегож», ФИО6 ответил отказом.

Таким образом, ФИО6, не являясь членом ДНП «Велегож», ведет дачное хозяйство и пользуется общим имуществом ДНП «Велегож», при этом не внося целевые взносы и не оплачивая расходы на содержание общего имущества, что не опровергнуто со стороны ответчика.

Согласно представленной стороной истца расчетно-платежной ведомости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб., в том числе основной долг - <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> месяцев), пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (том № л.д. №-№).

Оценивая представленные стороной истца расчеты в обоснование задолженности, суд полагает их соответствующими требованиям закона, и не видит оснований не доверять им.

Согласно представленной стороной истца копии Протокола внеочередного Общего собрания членов ДНП «Велегож» от ДД.ММ.ГГГГ в целях наиболее полной и законной защиты интересов партнерства и его членов, принято повторное решение об установлении платы за пользование общим имуществом ДНП «Велегож» для граждан, не являющихся членами партнерства, ведущих в границах партнерства на территории первой очереди строительства - поселке «<данные изъяты>» дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в следующем совокупном размере: <данные изъяты> руб. за участок, вне зависимости площади участка, и <данные изъяты> руб. за сотку площади участка, установлении пени (штрафа) за просрочку внесения оплаты за пользование общим имуществом в размере <данные изъяты> от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО6 являющийся собственником земельного участка №, находящегося на территории Дачного некоммерческого партнерства «Велегож», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполнял обязательств по оплате за пользование общим имуществом ДНП «Велегож», надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.

Оценивая доводы искового заявления, оценивая в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, отсутствие со стороны ответчика доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств, согласно ст. 56 ГПК РФ, требования о взыскании суммы задолженности и пени по просроченным платежам подлежат удовлетворению. Учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая несоразмерность требований о взыскании пени последствиям неисполнения обязательства, считает возможным уменьшить пени за несвоевременную уплату плановых платежей до <данные изъяты> рублей.

Оценивая доводы ответчика в возражение заявленных исковых требований в том числе согласно письменного отзыва на исковое заявление (том №, л.д.№-№) и письменного отзыва на уточненное исковое заявление (том №, л.д.№-№), суд полагает их необоснованными, опровергающимися представленными стороной истца доказательствами, в том числе согласно письменных объяснений по иску (том №, л.д.№-№), согласно которым истец привел обоснование расчета размера платы за пользование общим имуществом ДНП «Велегож» по настоящему гражданскому делу, с учетом положений ст.8 закона 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Решения общего собрания членов ДНП "Велегож" от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно письменных объяснений истца по существу отзыва ответчика (том №, л.д.№-№).

Оценивая доводы ответчика о том, что необоснованность заявленных требований подтверждается представленной стороной ответчика Справкой по результатам проведения исследования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 документов по вопросам взаимоотношения ФИО6 и ДНП «Велегож» (том №, л.д.№-№), суд, с учетом положений ст.ст. 59,60,67 ГПК РФ, не видит обязательных оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ, в частности ст.ст. 55, 59,60,71 ГПК РФ, для принятия представленной справки в качестве допустимого доказательства.

Оценивая представленное стороной ответчика сообщение от имени жителей поселка (том №, л.д.№-№), суд, с учетом положений ст.ст. 59,60,67 ГПК РФ, не видит обязательных оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ, в частности ст.ст. 55, 59,60,71 ГПК РФ, для принятия представленного сообщения в качестве допустимого доказательства.

Оценивая доводы ответчика о необоснованности иска, с учетом того, что решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО6 к ДНП «Велегож» о признании недействительным решения общего собрания ДНП «Велегож» № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления размера платы за пользования имуществом для участка №, принадлежащего ФИО6, в подтверждение чего суду представлено сообщение судьи <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает указанные доводы не являющимися основанием для отказа в удовлетворения иска, поскольку представленное суду сообщение не отвечает требованиям ст. 60, 61 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что истцом была оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (том № л.д.№), в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ДНП «Велегож» к ФИО6 имя и отчество о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и пени, - удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО6 имя и отчество в пользу ДНП «Велегож» сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать с ФИО6 имя и отчество в пользу ДНП «Велегож» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.