Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раздобарова А.А. к администрации Полтавченского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Раздобаров А.А. обратился в суд с иском к администрации Полтавченского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что он на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел квартиру общей площадью 83 кв.м, по адресу: <адрес>, в одноэтажном двухквартирном жилом доме с надворными постройками- сарай. Договор был зарегистрирован в Полтавченском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Адресным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Полтавченского сельского поселения квартире был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Кущевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровой записью №. В 1994 году он обложил кирпичом пристройку к квартире, литер а2, 1987 года постройки, существовавшую на момент заключения в 1993 году договора купли-продажи (стр.5 технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), в результате чего площадь квартиры составила 88,5 кв.м. Эти сведения содержатся в ЕГРН. На кадастровый учет квартира была поставлена ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимого имущества. На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен кадастровый № инвентарный №. Однако в правоустанавливающем документе договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры указана как 83 кв.м, а в ЕГРН содержатся сведения о площади- 88,5 кв.м.

Осуществленная им реконструкция пристройки к квартире признакам самовольного строительства не соответствует, поскольку ее строительство, как нового строения, являющегося принадлежностью к главной вещи, он не осуществлял, а осуществил лишь реконструкцию, и, кроме того, понятие самовольной постройки было введено в законодательстве лишь с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, он имеет право лишь на судебную защиту его прав.

В судебное заседание Раздобаров А.А. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить иск.

Представитель администрации Полтавченского сельского поселения Кущевского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно требований не имеет, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра просил рассмотреть дело в их отсутствие, решить дело на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, Раздобаров А.А. на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел квартиру общей площадью 83 кв.м, по адресу: <адрес>, в одноэтажном двухквартирном жилом доме с надворными постройками- сарай. Договор был зарегистрирован в Полтавченском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Таким образом, право собственности на квартиру возникло у него в силу положений ст.239 ГК РФСФСР с момента регистрации договора в органе исполнительной власти.

Адресным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Полтавченского сельского поселения Кущевского района квартире был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Кущевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровой записью № в порядке, установленном Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке государственною учета жилищного фонда» и Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ. В 1994 году он обложил кирпичом пристройку к квартире, литер а2, 1987 года постройки, существовавшую на момент заключения в 1993 году договора купли-продажи (стр.5 технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), в результате чего площадь квартиры составила 88,5 кв.м. Эти сведения содержатся в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской, а также техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет квартира была поставлена ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимого имущества. На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен кадастровый №, инвентарный №. Однако в правоустанавливающем документе договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры указана как 83 кв.м, а в ЕГРН содержатся сведения о площади- 88,5 кв.м.

Согласно ч. 1 ст.21 Закона о регистрации, установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Положениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года определено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раздобарова А.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Раздобаровым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 88,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов