Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района к ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности за администрацией Каслинского муниципального района на объект недвижимости - здание Собор Во Имя ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости здание Собор Во Имя ФИО2, расположенное по адресу: <адрес>, был поставлен на учет в качестве бесхозяйного. По истечении 12 месяцев со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества по указанному адресу, никто из субъектов, обладающих соответствующим правом, не обратился в орган регистрации права собственности на указанное здание. Решением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией Каслинского муниципального района признано право собственности на объект недвижимости: нежилое здание - Собор Во Имя ФИО2, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой она указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения - под крестьянско-фермерское хозяйство. площадью 395 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном участке и находится спорное имущество. В ходе разбирательства, выяснилось, что имеется спор о праве на недвижимое имущество, который может быть рассмотрен в порядке искового производства, в связи с чем, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение было отменено, а требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района оставлены без рассмотрения. Также, апелляционная инстанция отметила, что возражения Комитета не содержат основания для отказа в удовлетворении апелляционной жалобы, напротив, подтверждают наличие спора относительно существования как объекта недвижимости нежилого здания Собора Во Имя ФИО2. В виду того, что недвижимое имущество как объект религиозного назначения - Собор Во Имя ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. существует в натуре, более того ДД.ММ.ГГГГ был передан в пользование Местной православной религиозной организации Приход храма Покрова Богородицы <адрес> епархии Русской Православной Церкви для дальнейшего восстановления и передачи в собственность религиозной организации. В настоящий момент ответчику спорный объект на каком-либо праве не принадлежит, а только лишь находится на его участке с кадастровым номером №. Прав ответчик на спорный объект не заявлял. ФИО1 собственником объекта недвижимости нежилого здания Собора Во Имя ФИО2, не является. По данным государственного архива <адрес> спорный объект был построен в ДД.ММ.ГГГГ на средства монастыря. Спорный объект является религиозным объектом, имеющим историческую ценность. Признание права собственности за администрацией Каслинского муниципального района необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости для дальнейшей передачи объекта религиозного назначения в собственность Челябинской Епархии Русской Православной Церкви в соответствии с Федеральным законом №327 от 30 ноября 2010 года «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» в соответствии с Постановлением Правительства РФ №325 от 26 апреля 2011 года «О перечне документов, обосновывающих право религиозной организации на получение имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и порядке их выдачи». Тем более, Епархиальным архиереем, было принято решение о восстановлении указанного религиозного объекта. На основании изложенного, истец просит признать право собственности за ним на нежилое здание - объект религиозного значения Собор Во Имя ФИО2, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - Комитета по правлению имуществом и земельном отношениям администрации Каслинского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что суд заблаговременно направил в адреса ответчика извещение о дате и времени проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к убеждению, что требования заявлены в соответствии с законом и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в соответствии с Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года №580. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, учет бесхозяйного имущества возложен на органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подсудны судам общей юрисдикции по месту нахождения такого недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в качестве бесхозяйного имущества, объект недвижимости: здание - Собор Во Имя ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что на день постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества объекта недвижимости: здание - Собор Во Имя ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, в 9 км. севернее <адрес>, и на день рассмотрения дела в суде право собственности на указанное недвижимое имущество за кем-либо не зарегистрировано.

Решением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией Каслинского муниципального района признано право собственности на объект недвижимости: нежилое здание - Собор Во Имя ФИО2, расположенное по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, поскольку в данном случае имеет место спор о праве на недвижимое имущество, разъяснено права заявителю и заинтересованным лицам разрешить спор в порядке искового производства.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан незаконным и отменен акт обследования, изготовленный кадастровым инженером КЮД и восстановлены сведения в едином государственном реестре недвижимости - нежилое здание - Собор Во Имя ФИО2, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, реализуя свое право, обратилось в суд за разрешением спора о признании права собственности за администрацией Каслинского муниципального района на объект недвижимости нежилое здание - Собор Во Имя ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке искового производства.

Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района («ссудодатель») и Местной православной религиозной организации Приход храма Покрова Пресвятой Богородицы <адрес> епархии Русской Православной Церкви («ссудополучатель»), согласно которого Комитетом по правлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района передано Местной православной религиозной организации Приход храма Покрова Пресвятой Богородицы <адрес> епархии Русской Православной Церкви в безвозмездное срочное пользование религиозный объект нежилое здание - Собор Во Имя ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> площадью 327 кв.м., для осуществления деятельности религиозной организации Челябинской епархии Русской Православной Церкви принято решение о полном восстановлении Собора Во Имя ФИО2 (л.д.23-26, л.д.27 акт приема-передачи недвижимого имущества).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 327,0 кв.м., поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.20-22).

Согласно кадастрового паспорта указанного сооружения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наименование объекта недвижимости значится: нежилое здание Собор Во Имя ФИО2, площадь объекта составляет 327,0 кв.м., кадастровый номер здания: №, расположен по адресу: <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.28).

Согласно, представленного в материалы дела, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 395000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», является ФИО1 на основании договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, представленных в материалы дела, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 395000 +\- 5499 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под крестьянско-фермерское хозяйство, правообладателем является ФИО1, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, представленной в материалы дела, справки от ДД.ММ.ГГГГ№ МТУ РОСИМУЩЕСТВА в Челябинской и Курганской областях, в соответствии с п.46 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16 июля 2007 года №, в реестре федерального имущества сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно, представленной в материалы дела, справки от ДД.ММ.ГГГГ№ Министерства имущества <адрес>, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в Реестре имущества не значится. Отсутствие сведений в реестре имущества не исключает права государственной собственности <адрес> на указанное имущество.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, что объект недвижимости - нежилое здание Собор Во Имя ФИО2, с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, и находится в границах земельного участка с кадастровым номером №

Судом также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты постановки на учет объекта в качестве бесхозяйного) по день подачи иска в суд собственник указанного недвижимого имущества - не объявился.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценил все представленные доказательства в их совокупности и пришел к убеждению, что объект недвижимости - нежилое здание Собор Во Имя ФИО2, расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на учет в качестве бесхозяйного в соответствии с действующим законодательством, так как объект не имеет собственника, и в соответствии с ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за администрацией Каслинского муниципального района.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района к ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание, - удовлетворить.

Признать право собственности за администрацией Каслинского муниципального района на объект недвижимости: нежилое здание - Собор Во Имя ФИО2, площадью 327,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.