Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркова Сергея Николаевича к Пулькиной Светлане Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании /// утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, обосновывая свои требования тем, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность указанное жилое помещение. Наряду с собственником в данной квартире проживала и имеет регистрацию по настоящее время ответчик. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления им законных прав собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснил суду, что квартира была приобретена до начала совместного проживания с /// на собственные деньги. 1,5 года назад отношения с /// разладились и она выехала с его квартиры. В настоящее время /// проживает у своей сестры, у ее матери имеется трехкомнатная квартира, где она проживает одна, в связи с чем /// жильем обеспечена. Кроме того, в настоящее время /// беременна от другого мужчина, он опасается, что ребенка ответчик также зарегистрирует в его квартире.

Ответчик /// в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, пояснила суду, что проживала совместно с /// в течение 12 лет. Брак зарегистрирован не был. Квартира была приобретена /// самостоятельно, до начала их совместной жизни. 1,5 года назад у них испортились отношения и она выехала из квартиры истца. Поскольку она не имеет другого жилья, в течение длительного времени проживала в квартире и благоустраивала ее, считает, что имеет право пользования данной квартирой.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована /// с 19.11.2008г., данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и данными адресной картотеки ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ/// является собственником <адрес> расположенной по адресу <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи (л.д. 5), свидетельством о регистрации права собственности (л.д.6).

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является /// Ответчик не является членом семьи истца, имеет только регистрацию по адресу - <адрес>, однако, данное жилое помещение не является местом фактического ее проживания. Регистрация /// в вышеуказанной квартире не повлекла для неё никаких юридических последствий. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении не позволяет истцу в полном объеме реализовывать его права как собственника, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Требования Юркова Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать Пулькину Светлану Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Костина