Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Мингалееву Ринаду Исмагиловичу, Мингалееву Денису Ринадовичу, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 о выселении в порядке ст. 86 ЖК РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к Мингалееву Ринаду Исмагиловичу, Мингалееву Денису Ринадовичу, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 о выселении в порядке ст. 86 ЖК РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в заявлении, что на основании договора социального найма в комнате общей площадью 25.2 кв.м. в том числе жилой площадью 21.1 кв.м. по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают ответчики. Заключением межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 85, 86 ЖК РФ ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Администрация г. Перми считает возможным предоставить ответчикам жилое помещение, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31.3 кв.м. в том числе жилой площадью 18.9 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.

Истец просит выселить Мингалеева Р.И., Мингалеева Д. Р., несовершеннолетнюю ФИО3, несовершеннолетнего ФИО3 из комнаты общей площадью 25.2 кв.м. в том числе жилой площадью 21.1 кв.м. по адресу: <адрес> в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31.3 кв.м. в том числе жилой площадью 18.9 кв.м. по адресу: <адрес>; признать ответчиков утратившими право пользования комнатой общей площадью 25.2 кв.м. в том числе жилой площадью 21.1 кв.м. по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанного лица отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по Пермскому краю.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Мингалеев Р.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Мингалеев Д.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участвуя в судебном заседании до перерыва с исковыми требованиями не согласился, не устраивает отдаленность района предоставляемого жилого помещения, а также уменьшение жилой площади ущемляет их жилищные права.

Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя третьего лица.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом объявлялся перерыв до 17. 45 час ДД.ММ.ГГГГ.

После окончания перерыва в судебное заседание не явились, представитель истца, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и Мингалеев Р.И., Мингалеев Д.Р., учитывая, что участвующие в деле лица до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения, суд определил продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что согласно справке №-Ю от 15.06. 2020г. МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" и Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю ответчики Мингалеев Ринад Исмагилович, Мингалеев Денис Ринадович, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес> включено в Реестр муниципального имущества города Перми (постановление администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый № (л.д. 7).

Как следует из выписки Управления Росреестра по Пермскому краю, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование город Пермь.

Заключением межведомственной комиссии, назначенная распоряжением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 18).

26.03.2020г. Управление жилищных отношений Администрации г. Перми направило в адрес ответчиков предложение о переселении в комнату в трехкомнатной <адрес> г.Перми общей площадью 31.3 кв.м. в том числе жилой площадью 18.9 кв.м.

Доказательств добровольного переселения ответчиков в предложенное жилое помещение в суд не представлено.

Истцом в материалы дела представлены сведения на жилое помещение - комнату в трехкомнатной <адрес> г.Перми общей площадью 31.3 кв.м. в том числе жилой площадью 18.9 кв.м..

В данном жилом помещении никто не проживает, никто не зарегистрирован. Жилое помещение имеет общую площадь 31.3 кв.м, в том числе жилую площадь 18.9 кв.м., находится в квартире, состоящей из трех комнат, ванной, туалета, трех коридоров, кухни, кладовой и балкона расположена на 2-м этаже 10-этажного жилого дома. Комната готова к заселению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, данный дом имеет центральный водопровод, центральное газоснабжение, центральную канализацию.

Комната № находится на первом этаже 2-х этажного дома, является изолированной, местами общего пользования является умывальная, коридор, туалет, кухня.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что комната в трехкомнатной <адрес> г.Перми общей площадью 31.3 кв.м. в том числе жилой площадью 18.9 кв.м., отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставляемое ответчикам взамен ставшего непригодным для проживания жилое помещение расположено в черте города Перми, благоустроено, его общая площадь превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что предоставляемое жилое помещение является отдаленным от места проживания, и не может удовлетворять потребности ответчиков, что ухудшает условия проживания, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку жилые помещения предоставляются для переселения с улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, должно находится в границах населенного пункта - города Перми, что не противоречит требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика об ухудшении жилищных условий ответчиков при переселении их в другое жилое помещение, меньшей жилой площадью, чем занимаемая ими комната, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно ст. 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выселения ответчиков Мингалеева Ринада Исмагиловича, Мингалеева Дениса Ринадовича, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения комнаты общей площадью 25.2 кв.м. в том числе жилой площадью 21.1 кв.м. по адресу: <адрес> в комнату в трехкомнатной <адрес> г.Перми общей площадью 31.3 кв.м. в том числе жилой площадью 18.9 кв.м..

На основании п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 85 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчики подлежит выселению из занимаемого жилого помещения в иное жилое помещение в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома по адресу: <адрес>, то с учетом вышеприведенных норм права договор найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит расторжению, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчиков Мингалеева Р.И, Мингалеева Д.Р., ФИО3, ФИО3.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мингалеева Ринада Исмагиловича, Мингалеева Дениса Ринадовича, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением комнатой <адрес> г.Перми общей площадью 25.2 кв.м., жилой площадью 21.1 кв.м.

Выселить Мингалеева Ринада Исмагиловича, Мингалеева Дениса Ринадовича, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения комнаты <адрес> г.Перми общей площадью 25.2 кв.м., жилой площадью 21.1 кв.м. в комнату в трехкомнатной <адрес> г.Перми общей площадью 31.3 кв.м. в том числе жилой площадью 18.9 кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мингалеева Ринада Исмагиловича, Мингалеева Дениса Ринадовича, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020 г.