Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 к администрации МО <адрес>, к ФИО8, ФИО9, ФИО10, об устранении препятствий и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 обратились в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации МО <адрес>, к ФИО8, ФИО9, ФИО10, об устранении препятствий и признании права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что Истцы являются собственниками жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вышеназванное домовладение расположено на земельном участке площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0306011:33, категория: земли населенных пунктов разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Имея намерение оформить право общей долевой собственности на указанный земельный участок Истцы через представителя по доверенности ФИО13 обратились в администрацию муниципального образования <адрес> с соответствующим заявлением, представив все необходимые документы, подтверждающие право собственности объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Обращение Истцов в уполномоченный орган положительного решения не дало.

В соответствии с ответом администрации муниципального образования <адрес>№ от 26.03.2021г. Истцам было отказано в оказании муниципальной услуги на основании того, что согласно пункту 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

В этой связи Истцами в адрес Ответчиков 29.06.2021г. направлено требование с предложением о совместном обращении в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка в общую долевую собственность. Однако, требование Истцов Ответчиками было проигнорировано и оставлено без рассмотрения.

В этой связи Истцы не имеет возможности в досудебном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0306011:33, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы считают, что действия Ответчиков и заинтересованных лиц чинят им препятствия в оформлении права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

В связи с чем, Истцы просят суд устранить чинимые препятствия в приобретении земельного участка в общую долевую собственность и признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 право общей долевойсобственности на земельный участок площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0306011:33, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО4 - 39/235, ФИО5 - 22/235, ФИО6 - 5/47, ФИО1 - 5/47, ФИО7 - 44/235, ФИО2 - 3/47.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО13, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности ФИО14, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 являются собственниками жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

На основании п. 10. Ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, суд, исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав обстоятельства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.39.20, 59 ЗК РФ, ст.ст 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 к администрации МО <адрес>, к ФИО8, ФИО9, ФИО10 об устранении препятствий и признания права общей долевой собственности - удовлетворить.

Устранить чинимые ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 препятствия в приобретении земельного участка в общую долевую собственность.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок-площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0306011:33, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование -индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО4 - 39/235, ФИО5 - 22/235, ФИО6 - 5/47, ФИО1 - 5/47, ФИО7 - 44/235, ФИО2 - 3/47.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0306011:33, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -