Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску С. к жилищно-строительному кооперативу «Квант» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

С.обратился в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Квант» (далее - ЖСК «Квант»), в котором с учетом увеличения и уточнения исковых требований просил взыскать денежные средства в размере 1 315 750 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического возврата суммы используемых денежных средств.

В обоснование заявленных требований указывал, что ДД.ММ.ГГГГ между С. и ЖСК «Квант» был заключен договор об оплате паевого взноса и предоставлении помещения №, по которому истцом оплачено всего 1 315 750 рублей, однако в установленный срок строительство завершено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление о выходе из кооператива, однако паевой взнос возвращен не был.

Учитывая, что в нарушение требований закона ответчик до настоящего времени денежные средства в размере 1 315 750 рублей не возвратил, они подлежат взысканию, а также подлежат взысканию проценты за пользование указанными денежными средствами.

В судебном заседании истец, представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, указали, что истцом соблюден порядок добровольного выхода из кооператива члена кооператива, установленный Уставом ЖСК «Квант», а именно С.направил ответчику заявление о выходе из кооператива. Считают, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня первого заявления истца о возврате денежных средств.

Представители ответчика исковые требования не признали,поддержали позицию, изложенную в письменном отзыве и дополнении к нему суть которой сводится к следующему. Так, обязательства у ЖСК «Квант» по выплате С. паевого взноса не возникли, поскольку в направляемых истцом заявлениях не содержится просьба о выходе из кооператива, из текста заявлений прямо не следует воля истца о выходе из кооператива. Решением Советского районного суда по гражданскому делу № установлено, что между сторонами возникли не обязательственные (договорные) отношения, а корпоративные (членские) отношения, регулируемые ЖК РФ и Уставом данной организации. Следовательно, рассматриваемый договор действует до тех пор, пока истец на добровольной основе не вышел из членов кооператива посредством написания соответствующего заявления. Кроме того, в соответствии с п. 4.16 Устава ЖСК «Квант», полная или частичная выплата паевого взноса вышедшему члену кооператива производится в течение 30 дней с даты внесения паевого взноса или части паевого взноса новым членом кооператива, претендующим на то же самое помещение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст.110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения регулируются п.4 ст.49 ГК РФ.Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Потребительский кооператив является некоммерческой организацией, то есть организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (ст.50 ГК РФ).

Из материалов дела следует и установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С. и ЖСК «Квант» был заключен договор об оплате паевого взноса и предоставлении помещения №, по условиям которого ЖСК «Квант» обязался организовать и осуществить строительство блокированного жилого дома (коттедж), расположенного по адресу: , передать коттедж, а также земельный участок под ним площадью ... кв.м. в собственность С.

ЖСК «Квант» обязался завершить строительство во ....

Полная выплата пая определена суммой 5 203 920 рублей, которая подлежит внесению в соответствии с графиком:- ДД.ММ.ГГГГ- 1 200 000 рублей;- ДД.ММ.ГГГГ- 4 003 920 рублей.

Квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение С. суммы в размере 800 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ- суммы в размере 400 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 750 рублей, всего – 1 315 750 рублей.

На основании протокола заседания правления, ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ЖСК «Квант» из п. 2.1 которого следует, что целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей физических лиц – членов кооператива в жилье и иных объектах социальной инфраструктуры и управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном доме. Предметом деятельности кооператива является строительство жилого дома со встроенными помещениями за счет собственных и привлеченных средств, ввод в эксплуатацию и последующее содержание построенного жилого дома.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Томск от 24.03.2016 по гражданскому делу по иску С. к ЖСК «Квант» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование денежными средствами установлено, что между жилищно-строительным кооперативом и его членом возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые ЖК РФ и уставом данной организации, которые не подпадают под действие Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (в части требования о взыскания штрафа за нарушение прав).

В соответствии с подп.1 ч.ч.1, 2 ст.130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Так, согласно п.4.13.11 УставаЖСК «Квант» член кооператива имеет право по своему усмотрению в любое время выходить из кооператива с соблюдением установленного уставом и внутренними документами кооператива порядка независимо от согласия других членов кооператива.

В силу п. 4.14 УставаЖСК «Квант» членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена из кооператива.

На основании п. 4.15 УставаЖСК «Квант» в случае принятия решения о добровольном выходе из кооператива член кооператива подает в правление кооператива письменное заявление.

ДД.ММ.ГГГГ истца в ЖСК «Квант» поступило заявление о выходе из кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

В содержании данного заявления истец указывая, что в связи с тем, что ЖСК «Квант» не исполнена предусмотренная п. 3.2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ№ об оплате паевого взноса и предоставлении помещения обязанность по обеспечению соответствия строительства проектно-сметной документации, а также в связи с нарушением сроков сдачи объекта строительства, просит на основании п. 5.4 договора и п. 4.13.11, 4.14 Устава ЖСК «Квант» в срок не более одного месяца рассмотреть данное заявление, а также на основании п. 5.5 договора, п. 4.13.12 Устава ЖСК «Квант» выплатить внесенный им ранее паевой взнос в размере 1 315 750 рублей.

В ответеЖСК «Квант» от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что полученный документ с названием «Заявление о выходе из кооператива» по сути таковым не является, так как в его тексте ничего не сказано о желании выйти из состава членов ЖСК «Квант». В случае желания выйти из состава кооператива, истец должен обратиться с соответствующим заявлением в Правление кооператива и четко изложить свое добровольное намерение выйти из состава членов кооператива (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ от истца в ЖСК «Квант» повторно поступило заявление о выходе из кооператива от ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным содержанием, что подтверждается уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Анализируя заявления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о том, что в них четко прослеживается воля, намерение, решение С. о его добровольном выходе из кооператива ЖСК «Квант», о чем указывает само наименование заявления о выходе из кооператива и содержащаяся в нем просьба о рассмотрении данного заявления на основании п.п. 4.13.11, 4.14 Устава ЖСК «Квант», предусматривающих добровольный выход члена из кооператива.

Таким образом, суд считает, что истец с соблюдением, установленного Уставом ЖСК «Квант» порядком вышел из кооператива - ЖСК «Квант».

Согласно п.4.13.12 Устава ЖСК «Квант», член кооператива имеет право получать при выходе из кооператива сумму внесенного паевого взноса в порядке, установленном уставом и внутренними документами кооператива.

На основании п. 4.15 Устава ЖСК «Квант», каждый добровольно вышедший из кооператива член кооператива имеет право на получение суммы уплаченного кооперативу паевого взноса в порядке, установленном уставом и внутренними положениями кооператива.

В соответствии с п. 4.16 Устава ЖСК «Квант», полная или частичная выплата паевого взноса вышедшему члену кооператива производится в течение 30 дней с даты внесения паевого взноса или части паевого взноса новым членом кооператива, претендующим на то же самое помещение.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент впределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющее определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Пункт 4.16 Устава устанавливает срок возврата пая указанием на событие, которое может не произойти, что не соответствует положениям действующего законодательства, в частности, ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, суд считает, что данное положение устава противоречит закону.

Принимая во внимание, что согласно п. 4.15 Устава, заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в срок не позднее одного месяца с момента регистрации заявления в правлении кооператива, суд считает, что выплата истцу паевого взноса должна была произойти ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения одного месяца со дня получения ответчиком заявления истца о выходе из кооператива (ДД.ММ.ГГГГ - дата получения ответчиком заявления истца о выходе из кооператива + 1 месяц = ДД.ММ.ГГГГ).

При таких данных, исковые требования подлежат удовлетворению, с ЖСК «Квант» в пользу С.подлежит взысканию сумма уплаченного паевого взноса в размере 1 315 750 рублей.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что выплата истцу паевого взноса должна была произойти ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения одного месяца со дня получения ответчиком заявления истца о выходе из кооператива (ДД.ММ.ГГГГ дата получения ответчиком заявления истца о выходе из кооператива + 1 месяц = ДД.ММ.ГГГГ), то проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия решения по делу - ДД.ММ.ГГГГ, а также до момента фактического исполнения обязательства данного обязательства.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия решения по делу - ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составляют 1 315 750 рублей х 10% (ключевая ставка, установленная Банком России с ДД.ММ.ГГГГ)\366 х 84 дня = 30 197 рублей 54 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом в порядке п.1 ст.333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере 14 779 рублей, что подтверждается чек-ордером от 19.04.2016 (л.д. 2).

Принимая во внимание выше названные положения закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 779 рублей, в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 150 рублей 73 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. к жилищно-строительному кооперативу «Квант» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Квант» в пользу С.:

- денежные средства в размере 1 315 750 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 197 рублей 54 копеек,

- в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 14 779 рублей.

Впредь, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической выплаты суммы основного долга в размере 1 315 750 рублей с жилищно-строительного кооператива «Квант» в пользу С. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения, с учетом его фактического погашения.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Квант» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рубля 73 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Томска.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Т.А. Мелентьева

На дату публикации решение не вступило в законную силу

Решение вступило в законную силу _______________________________201

Судья:

Секретарь:

Оригинал находится в деле № 2-3776 /2016 в Советском районном суде г. Томска