Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И. В., с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации Ленинского района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МБУ «Парк Отдыха г.Видное» к ТСЖ «Клуб 777», третье лицо Администрация городского поселения Видное Ленинского муниципального района МО, о нечинении препятствий, обязании освободить земельный участок

УСТАВНОВИЛ:

Истец МБУ «Парк Отдыха г.Видное» обратился с иском к ответчику ТСЖ «Клуб 777», просил суд прекратить противоправные действия ТСЖ «клуб 777», не чинить препятствие в проходе сотрудников учреждения на территорию и обязать освободить незаконно занимаемую территорию земельного участка учреждения.

В обоснование исковых требований указано, что МБУ «Парк отдыха г.Видное» принадлежит земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования для осуществления рекреационной деятельности, находящийся по адресу: <адрес>, за основным кадастровым № общей площадью 4944 кв.м.

Согласно, ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью, (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

В соответствии с уставом целью деятельности учреждения является содействие решениям социально-экономических задач городского поселения Видное, удовлетворение потребностей населения в услугах культурно-массового назначения, внедрение новых видов услуг, связанных с отдыхом и досугом граждан, совмещение культурно-просветительных и массовых мероприятий, проводимых в парках, с отдыхом на природе, в связи с этим учреждение регулярно проводит благоустройство принадлежащей ему территории.

В данный момент ТСЖ «Клуб 777» незаконно занимает территорию вышеуказанного земельного участка, используемую под личные нужды жителей ТСЖ «клуб 777». Также ТСЖ «Клуб 777» препятствует проходу сотрудников учреждения на территорию, вследствие чего сотрудники учреждения не имеют возможности осуществлять содержание, обслуживание, функционирование и благоустройство принадлежащей учреждению территории.

Кроме того, МБУ «Парк отдыха г.Видное» неоднократно направляло письма в адрес ТСЖ «клуб 777» с просьбой освободить незаконно занимаемую территорию земельного участка, но ответов не получено и территория не освобождена до настоящего времени.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства указанные в иске подтвердил, пояснил, что ответчик до настоящего времени занимает земельный участок истца и препятствует им пользоваться. Пояснил, что на представленных в материалы дела фотографических снимках виден забор огораживающий часть участка и шлагбаум, принадлежащие застройщику с котором ведутся переговоры о передаче ограждения и шлагбаума на баланс истца. Представитель ответчика приглашает охрану и работников истца не пускают на эту часть земельного участка, которую ответчик использует в своих нуждах. Истец не имеет возможности благоустроить эту часть земельного участка. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика не явился, извещен, суд определил рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, поскольку уважительных причин неявки его представителя в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района в судебном заседании пояснил, что Администрация Ленинского района поддерживает заявленные требования истца, поскольку земельный участок предоставлен под обустройство Парка отдыха, часть территории занимает ответчик.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения участника судебного разбирательства, принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что МБУ «Парк отдыха г.Видное» принадлежит земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования для осуществления рекреационной деятельности, находящийся по адресу: <адрес>, за основным кадастровым № общей площадью 4944 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, его границы установлены. В Непосредственной близости расположен многоквартирный жилой дом, управление которым осуществляет ответчик. Согласно Акта проверки территории принадлежащей МБУ «Парк отдыха г. Видное» земельного участка с кадастровым № установлено, что ТСЖ «Клуб 777» незаконно занимает территорию, принадлежащую МБУ «Парк отдыха г. Видное». В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись письменные требования об освобождении территории земельного участка парка отдыха, ответов на которые не последовало. Согласно представленным фотоматериалам территория земельного участка истца используется под хозяйственные нужды ТСЖ «Клуб777».

При указанных обстоятельствах к правоотношению сторон подлежат применению положения ст. 304 ГК РФ, о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании изложенного, исковые требования истца о нечинении препятствий, обязании освобождения земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Парк отдыха г.Видное» к Товариществу собственников жилья «клуб 777» о нечинении препятствий, обязании освобождения земельного участка - удовлетворить.

Обязать ответчика ТСЖ «Клуб 777» прекратить действия по использовании территории земельного участка с основным кадастровым № по адресу <адрес>, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование истца и освободить территорию земельного участка, не чинить препятствий сотрудникам МБУ «Парк Отдыха г.Видное» в проходе на территорию земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зырянова А.А.