Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/2019 по иску ФИО3 к ТСН «Молодежное» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании неосновательного обогащения, признании не имеющей статуса члена товарищества, взыскании судебных расходов;

по встреченному иску ТСН «Молодежное» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ТСН «Молодежное», в котором в обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточненных указала, что в период с **/**/**** по **/**/**** истцом в кассу ТСН «Молодежное» были внесены денежные средства в размере 750 000 руб., а именно: **/**/**** – 300 000 руб., **/**/**** – 200 000 руб., **/**/**** – 250 000 руб.

В качестве основания внесения платежей было указано «вступительный взнос». Вступление в ТСН возможно только на основании собственного волеизъявления собственника объекта недвижимости, однако истец полагает, что соответствующего волеизъявления с ее стороны не было. Внесение денежных средств в кассу ТСН «Молодежное» было связано с тем фактом, что администрацией ТСН «Молодежное» были перекрыты подъездные пути к земельному участку, расположенному по адресу: ...., а именно .....

Истец была вынуждена внести денежные средства в кассу ТСН «Молодежное», поскольку полагала, что данные улицы принадлежат ТСН «Молодежное», а руководство данного ТСН сообщило, что проезд будет разрешен только после внесения в кассу ТСН «Молодежное» денежных средств в размере 1 000 000 рублей.

Решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по делу № г. по исковому заявлении прокурора .... к Администрации Молодежного муниципального образования было установлено, что подъездные пути к ...., были перекрыты незаконно.

Таким образом, поскольку, истец не выражала своего волеизъявления на вступление в члены ТСН «Молодежное», полученные от нее денежные средства в размере 750 000 рублей являются неосновательным обогащением ТСН «Молодежное».

**/**/**** истец обратилась к ТСН «Молодежное» с претензией о возврате неосновательно полученных за ее счет денежных средств в размере 750 000 рублей.

Ответа на данную претензию не последовало, денежные средства возвращены не были.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истец уточнила заявленные исковые требования, в соответствии с которыми просит: признать сделку, выразившуюся в написании и подачи истицей заявления о принятии в товарищество собственников недвижимости «Молодежное» от **/**/**** недействительной, применить последствия недействительности сделки; взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Молодежное» в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в размере 750 000 рублей; признать ФИО3 не имеющей статуса члена Товарищества собственников недвижимости «Молодежное»; взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Молодежное» в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 700 рублей.

Ответчик ТСН «Молодежное» предъявило встреченные исковые требования, в которых просит: взыскать с ФИО3 задолженность по оплате вступительного взноса в размере 250 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6 275 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В обоснование встречных исковых требований ТСН «Молодежное» указало, что на основании личного заявления ФИО3 от **/**/**** (подпись в котором принадлежит ФИО3, что подтверждено судебной почерковедческой экспертизой) и решения Общего собрания членов Товарищества от 16.04.20116 года (копию прилагаю) ФИО3 была принята в члены Товарищества.

Ее заявление о вступлении в члены Товарищества содержало ее обязательства исполнять требования Устава, выполнять; решения Общего собрания и Правления, своевременно оплачивать членские, целевые и иные сборы.

На момент обращения ФИО3 с заявлением от **/**/**** о принятии ее в члены действовал Устав Товарищества от **/**/****, принятый решением Общего собрания членов ТСЖ «Молодежное» от **/**/****, зарегистрированный в Межрайонной ИФНС № по ....**/**/**** за ГРН 214 385 036 02 78.

Данный Устав действовал до **/**/****.

На основании заявления ФИО3 от **/**/****, в соответствии с Протоколом отчетного собрания ТСЖ «Молодежное» была принята в члены ТСН «Молодежное». Решением Правления ТСН «Молодежное» от 12.07.2016г. № была установлена рассрочка для ФИО3, согласно которой, члены товарищества обязуются оплатить вступительный членский взнос за земельный участок в размере 1000000 рублей на следующих условиях:

-сумму в размере 300 000 (трехсот тысяч) рублей в срок до 08.06.2016г;

-сумму в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей в срок до 25.06.2016г;

-сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в срок до 01.10.2016г.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате вступительного
взноса в Товарищество, согласно предоставленной рассрочке оплаты вступительного взноса составляет 250 000 рублей.

С учетом уточненных встречных требований, ответчик ТСН «Молодежное» просит взыскать с истца задолженность по оплате вступительного членского взноса в размере 250000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6275 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Встречные исковые требования не признал в полном объеме. Дополнительно указал, что на момент написания заявления от **/**/**** ФИО3 была ознакомлена с редакцией Устава только от **/**/**** ФИО3 была введена в заблуждение, поскольку условием пользования дорогой ей было указано вступление в члены. Встречные требования не признал, поскольку полагают, что ФИО3 была принята в нарушении норм закона.

Представитель ответчика ТСН «Молодежное» по доверенности ФИО2 заявленные требования не признала в полном объеме, полагала, что истцом по требованиям о признании сделки недействительной пропущен срок давности обращения. Членство возникает с момента написания заявления о принятии в члены ТСН. Кроме того полагала, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, к данным правоотношениям не может быть применены требования ст. 167 ГК РФ, т.к. было добровольное волеизъявление истца о вступление в члены ТСН. Встречные требования поддержала в полном объеме.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц участвующих в деле, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Конституции РФ каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Частью 5 ст. 6 Федерального закона от **/**/**** N 82-ФЗ "Об общественных объединениях" (далее Закон N 82-ФЗ) предусмотрено, что участниками общественного объединения являются физические лица и юридические лица - общественные объединения, выразившие поддержку целям данного объединения и (или) его конкретным акциям, принимающие участие в его деятельности без обязательного оформления условий своего участия, если иное не предусмотрено уставом. Участники общественного объединения - физические и юридические лица - имеют равные права и несут равные обязанности.

Статья 5 Закона N 82-ФЗ дает определение общественного объединения, под которым понимается добровольное, самоуправляемое, некоммерческое формирование, созданное по инициативе граждан, объединившихся на основе общности интересов для реализации общих целей, указанных в уставе общественного объединения.

Добровольность формирования - это важнейший признак общественного объединения. Государство по общему правилу не должно вмешиваться в деятельность общественных объединений, а также в их внутриорганизационные отношения.

Судом установлено, что ФИО3 **/**/**** обратилась в правление ТСН «Молодежное» с заявлением о принятии ее в члены Товарищества собственников жилья «Молодежное». С уставом и решениями Общего собрания товарищества ознакомлена (т. 1 л.д. 26).

Также от имени ФИО3 **/**/**** была написано заявление о принятии ее в члены Товарищества собственников жилья «Молодежное». С уставом и решениями Общего собрания товарищества ознакомлена (т. 1 л.д. 27).

ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д. 28).

Протоколом общего собрания от **/**/**** ФИО3 была принята в члены ТСН «Молодежное» (л.д. 29-30, 83-84).

Также от имени ФИО3 было подписано соглашение о рассрочке оплаты вступительных взносов от 08 июня 2016 г. (л.д. 25).

ФИО3 был оплачен вступительный взнос в размере 750000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 10).

При рассмотрении дела ФИО3 оспаривала подпись в документах - соглашение о рассрочке оплаты вступительных взносов от **/**/****, а также заявлении от **/**/**** о принятии ФИО3 в члены Товарищества собственников жилья «Молодежное».

Определением суда от **/**/**** по делу была назначена и проведена почерковедческая экспертиза. Согласно заключению Эксперта № подпись, расположенная в строке: «подпись» в Заявлении о приеме в члены ТСЖ «Молодежное» от **/**/**** выполнено самой ФИО3 Подпись, расположенная в строке: «подпись» в Заявлении о приеме в члены ТСЖ «Молодежное» от 02.06.2016 г. и в «подписи сторон» в графе: «Член товарищества» в строке «А.М. ФИО3» в Соглашении о рассрочке оплаты вступительного взноса от 08.06.2016 г. выполнены не самой ФИО3, а другим лицом с подражанием ее подписи (т. 1 л.д. 201-209).

Суд полагает, что указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ. Она соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, дана в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования.

Обстоятельств, свидетельствующих о неясности или неполноте заключения экспертов, его неправильности или необоснованности или наличии противоречий в заключении эксперта, являющихся основанием для проведения дополнительной или повторной экспертизы, не установлено. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, в связи с чем, у суда отсутствуют основания ему не доверять.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Учитывая, что заключением экспертизы установлено выполнение подписи самой ФИО3 в заявлении от **/**/****, суд приходит к выводу, что ФИО3 с момента подачи заявления от **/**/**** является членом ТСН «Молодежное».

Истцом заявлены требования о признании сделки, выразившейся в написании и подачи истицей заявления о принятии в товарищество собственников недвижимости «Молодежное» от **/**/**** недействительной, применении последствий недействительности сделки.

На основании статей 153 и 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Заявление ФИО3 является документом, подтверждающим ее волеизъявление о добровольном вступлении в члены ТСН, влекущий за собой юридические последствия. Таким образом, указанное заявление не является сделкой по смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Трактовка заявления в качестве сделки противоречит действующему законодательству. Заявление ФИО3 о принятии в члены ТСН не являются сделкой, в связи с чем, к нему не могут быть применены последствия недействительности ничтожной сделки, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении требований о признании сделки недействительной, оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов не имеется, поскольку являются производными от основного требования.

Учитывая, что судом было отказано в удовлетворении требований по существу, оснований для рассмотрения ходатайство ответчика в применении сроков давности не имеется.

Рассматривая встречные требования ответчика ТСН «Молодежное» суд приходит к следующему.

ФИО3 **/**/**** обратилась в правление ТСН «Молодежное» с заявлением о принятии ее в члены Товарищества собственников жилья «Молодежное». С уставом и решениями Общего собрания товарищества ознакомлена. Учитывая, что заключением эксперта установлено, что заявление от имени ФИО3 от **/**/**** и в «подписи сторон» в графе: «Член товарищества» в строке «А.М. ФИО3» в Соглашении о рассрочке оплаты вступительного взноса от **/**/**** выполнены не самой ФИО3, а другим лицом с подражанием ее подписи, суд приходит к выводу, что ФИО3 была ознакомлена только с Уставов в редакции от 23.03.2013 г., доказательств обратного материалы дела не содержат.

Как следует из Устава ТСЖ «Молодежное» п. 3.1.3 Товарищество вправе устанавливать размеры взносов и обязательных платежей для каждого члена Товарищества. Взносы членов Товарищества состоят из вступительного, целевых и ежегодного текущего взноса. Вступительный взнос определяется исходя из кв. метра площади принадлежащего ему участка. Базовая стоимость земельного участка для установления размера вступительного взноса определяется в 1500 кв.м. Размер вступительного взноса и сроки оплаты определяются общим собранием (п. 6.2.2. п.п. 1,3,4 Устава) (т. 1 л.д. 240-241).

Таким образом, судом установлено, что сложившиеся правоотношения между сторонами регламентировались Уставом в редакции от **/**/****, которым размер вступительного взноса в размере 1000000 рубелей не предусмотрен, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований ответчика о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса не имеется. Учитывая, что ответчику отказано в удовлетворении требования о взыскании денежной суммы, оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов не имеется, поскольку являются производными от основного требования.

При этом суд учитывает, что стороны не лишены возможности обращения с самостоятельными требованиями по рассмотрению вопроса о взыскании излишне выплаченного либо не полностью выплаченного вступительного взноса, поскольку указанные требования с учетом установленных судом обстоятельств имеют свой предмет доказывания и свои основания, и не могут быть рассмотрены в рамках данного гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ТСН «Молодежное» о признании сделки, выразившейся в написании и подачи заявления о принятии в товарищество собственников недвижимости «Молодежное» от **/**/**** недействительной, применение последствий недействительности сделки, взыскании неосновательного обогащения в размере 750000 рублей, признании не имеющей статуса члена товарищества собственников недвижимости «Молодежное», взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 10700 рублей – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ТСН «Молодежное» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате вступительного членского взноса в размере 250000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6275 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья: К.Н. Борзина