Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Краснощёковского района Алтайского края к Чумичевой Н,Ф. о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

В суд обратилась Администрации Краснощёковского района Алтайского края с иском к Чумичевой Н,Ф. о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С.Ю.П. заключен договор аренды земельного участка № 50-С, согласно которому последний арендует земельный участок для сенокошения с кадастровым номером 22:21:010007:738, площадью 150000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> район. Договор заключен сроком на 10 лет. Земельный участок никем не используется. Признание договора прекращенным в связи со смертью арендатора истцу необходимо в целях последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Согласно п.п. 6.3 договора, договор может быть расторгнут досрочно судом по инициативе арендодателя в случае смерти арендатора – физического лица.

ДД.ММ.ГГГГС.Ю.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, до окончания срока договора.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 50-С от 26.12.2012 года.

В судебном заседании представитель истца Администрации Краснощёковского района Алтайского края Костромина Ю.С., поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Чумичева Н.Ф. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 619 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. 26.12.2012 между Администрацией Краснощёковского района Алтайского края на основании постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ и С.Ю.П. заключен договор аренды земельного участка № 50-С.

Согласно договора аренды земельного участка № 50-С от 26.12.2012 С.Ю.П. арендует земельный участок категории земель населенных пунктов, имеющих кадастровый №, площадью 150000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> для сенокошения. Арендная плата составляет 2007 рублей в год. Договор заключен сроком на 10 лет.

Согласно п.6.3. Договора, договор может быть расторгнут досрочно судом по инициативе арендодателя в случае смерти арендатора – физического лица.

Из пояснений Чумичевой Н.Ф. следует, что земельный участок после смерти ее супруга С.Ю.П. никем не используется. Детей у них в браке не было, детей от первого брака у него не было. Наследников у него нет, она не обращалась к нотариусу за вступлением в наследство.

В связи с изложенным имеются оснований для расторжения договора аренды, так как признание договора прекращенным в связи со смертью арендатора истцу необходимо в целях последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, а также а также ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Краснощёковского района Алтайского края к Чумичевой Н,Ф. о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 50-С от 26 декабря 2012 года, заключенный между Администрацией Краснощёковского района Алтайского края и С.Ю.П..

Взыскать с Чумичевой Н,Ф. государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова