Решение № 2-377/19 от 08.08.2019 Кошкинского районного суда (Самарская область)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 08 августа 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Салдаевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Моторнова А. Н. к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Моторнов А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:24:13010021:523, площадью 360 кв.м. Для проведения работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО6ФИО6 были проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек, описанию и согласованию границ, составлению плана земельного участка. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка, согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей», входящего в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, частично отличается от конфигурации земельного участка, отраженной в плане земельного участка, входящего в состав землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, а именно отличаются значения длин линий и координат поворотных точек границ земельного участка, в связи с чем отличается и конфигурация. Таким образом, в результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 360 кв.м. и не отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах. Конфигурация уточняемого земельного участка согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана частично отличается от конфигурации земельного участка, отраженной в плане земельного участка, входящего в состав землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, но совпадает с фактическими границами земельного участка, существующими на местности 15 и более лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3 согласованы согласно действующему законодательству. Возражения отсутствуют. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила уведомление об отказе в снятии приостановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован План земельного участка, входящий с состав землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на основании вышеуказанного документа отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно различны длины линий границ н8-н7-н6-н5. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301002:523, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 360 кв.м. согласно координат поворотных точек границ земельного участка, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Моторнов А.Н. исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301002:523, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 360 кв.м. и не отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах. Конфигурация уточняемого земельного участка согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана частично отличается от конфигурации земельного участка, отраженной в плане земельного участка, входящего в состав землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, но совпадает с фактическими границами земельного участка, существующими на местности 15 и более лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3 согласованы согласно действующему законодательству. Возражения отсутствуют.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО6, суд считает требования Моторнова А.Н. об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что Моторнову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 360 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1301002:523, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301002:523, расположенного по адресу: <адрес>, Моторнов А.Н. обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка, согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей», входящего в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, частично отличается от конфигурации земельного участка, отраженной в плане земельного участка, входящего в состав землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, а именно отличаются значения длин линий и координат поворотных точек границ земельного участка, в связи с чем отличается и конфигурация.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в разделе «Чертёж земельных участков и их частей» отражены граница уточняемого земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка.

Из материалов дела, видно, что после рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила уведомление об отказе в снятии приостановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован План земельного участка, входящий с состав землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на основании вышеуказанного документа отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно различны длины линий границ н8-н7-н6-н5. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 14-15).

При проведении кадастровых работ ФИО6 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что при анализе документов, которые использовались при проведении кадастровых работ, было установлено, что в правоустанавливающих документах отсутствует необходимая графическая информация о конфигурации и местоположении границ уточняемого земельного участка.

Кроме того, из материалов дела видно, что конфигурация уточняемого земельного участка схематично отражена в Ситуационном плане, входящем в состав Технического паспорта на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подготовленным ГУП СО «ЦТИ» Кошкинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Таким образом, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы уточняемого земельного участка, существующие на местности более 15 лет.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что для подтверждения фактического местоположения границ уточняемого земельного участка на местности кадастровым инженером ФИО4 использовались сведения, указанные в письме Управления Росреестра по <адрес> (землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу № на л.д. 28-31).

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301002:523, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 360 кв.м. и не отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах. Конфигурация уточняемого земельного участка согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана частично отличается от конфигурации земельного участка, отраженной в плане земельного участка, входящего в состав землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес>, но совпадает с фактическими границами земельного участка, существующими на местности 15 и более лет. Граница уточняемого земельного участка от точки н5 до точки н10 согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана проходит по границе объекта недвижимости и не включена в материалы инвентаризации земель <адрес>.

Местоположение границ земельного участка определялись как границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, 63:24:1301002:523, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 360 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моторнова А. Н. к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301002:523, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 360 кв.м., согласно следующим координатам: