Гражданский кодекс часть 1

истца – муниципального унитарного предприятия «Ардатовтеплосеть», его представителя Мигуновой Т.А., действующей по доверенности № юр-1 от 13.04.2020 г.,

ответчика Канакина М.В.,

представителя ответчика Канакина М.В. – Канакина В.В., действующего на основании доверенности № 2 от 19.12.2019 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ардатовтеплосеть» к Канакину М.В. о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Ардатовтеплосеть» (далее по тексту – МУП «Ардатовтеплосеть», истец) обратилось в суд, с учетом уточненных в порядке статьи 39 ГПК РФ требований, к Канакину М.В. (далее по тексту также – ответчик) указав, что МУП «Ардатовтеплосеть» с 01.10.2017 г. по настоящее время осуществляет отпуск тепловой энергии на отопление жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. Потребителем тепловой энергии через присоединенную сеть является Канакин М.В., зарегистрированный по указанному адресу. Канакин М.В. не обращался к МУП «Ардатовтеплосеть» для заключения письменного договора на теплоснабжение. Отсутствие договорных отношений с потребителем не освобождает его от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии (ч. 1 ст. 540 ГК РФ). Тепловая энергия отпускалась МУП «Ардатовтеплосеть» в период:

с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. 82 руб. 33 коп. за 1 кв.м. (Приказ министерства энергетики и тарифной политики РМ от 16.12.2016 г. № 126 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям на 2015-2017 гг.»);

с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г. 83 руб. 29 коп. за 1 кв.м. (Приказ министерства энергетики и тарифной политики РМ от 15.12.2017 г. № 170 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям на 2018-2022 гг.»);

с 01.07.2019 г. по настоящее время 84 руб. 96 коп. за 1 кв.м. (Приказ министерства энергетики и тарифной политики РМ от 15.12.2017 г. № 170 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям на 2018-2022 гг.»).

Ответчик оплату за поставленную МУП «Ардатовтеплосеть» тепловую энергию за указанный период не производил. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленной тепловой энергии с 01.10.2017 г. по 01.10.2019 г. в сумме 67 875 руб. 00 коп.

Представитель истца – МУП «Ардатовтеплосеть» Мигунова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что размер задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.10.2017 г. по 01.10.2019 г. составляет 67 875 руб. 00 коп., плюс расходы по уплате государственной пошлины. Доводы ответчика о том, что он не обращался к ним за письменным договором, не освобождает его от ответственности и обязанности по оплате за тепловую энергию, о чем гласит ст. 540 ГК РФ. Все тарифы приняты и утверждены соответствующими службами. В деле приложены приказы на утверждение тарифов. Ответчик не производил оплату за указанный период, за предыдущий период до 01.10.2017 г. суммы были все им оплачены. На основании ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения, не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и другие коммунальные услуги. Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии. Количество энергии исчисляется по формуле не из расчета количество человек, проживающих в жилом помещении, а из расчета количества квадратов жилого помещения, умноженное на тариф, получается соответствующая сумма. Истцом принимались меры по взысканию задолженности с потребителя. Изначально был вынесен судебный приказ, который был ответчиком оспорен. Ответчик также ссылается на незаконность предоставления ему жилого помещения, это договор социального найма, однако по настоящее время ответчик и члены его семьи зарегистрированы в данном жилом помещении. В ответе на запрос в администрацию Ардатовского муниципального района РМ указано, что указанное жилое помещение не изымалось из бессрочного владения и пользования ответчика и фактически он продолжает им пользоваться, оно закрыто на его ключ, никто туда не имеет доступа, то есть это жилое помещение находится в пользовании ответчика. Конкретно в отношении ответчика, администрация дала ответ, что жилое помещение у ответчика не изымалось и по настоящее время ответчик является их потребителем. К истцу ответчик для заключения письменно договора не обращался, он с ним не заключен, но в квартире ответчика находятся отопительные приборы, в которые поступает тепловая энергия, соответственно ответчик автоматически являетесь абонентом. Ответчик из квартиры не выселен, его вещи находятся там, квартира закрыта на его ключ. Использование жилого помещения ответчиком и членами его семьи истцу без разницы, главное, что к нему поступает тепловая энергия, которую он должен оплатить, поскольку является абонентом. Информацией о том, является ли жилое помещение по <адрес> незаселенным (пустующим) в бездоговорной период с 05.06.2017 истец не располагает.

Ответчик Канакин М.В. в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил письменные возражения от 24.12.2019 г.. Суду пояснил, что себя считает ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. По заявлению истца, ответчик не обращался для заключения письменного договора на теплоснабжение. В приложении к исковому заявлению истец предоставил копию типового договора социального найма жилого помещения № 31 от 13.10.2016 г. Каких-либо других договорных документов с ответчиком истцом не представлено. В ответе от 11.09.2019 г. на Претензию №170-юр от 29.08.2019 г. МУП «Ардатовтеплосеть» ответчик сообщил, что решением № 122ж-2019/956 от 18.04.2019 г. прокурора Ардатовского района Республики Мордовия И. договор социального найма жилого помещения № - - от 13.10.2016г. с Канакиным М.В. по <адрес>, признан заключенным без правовых на то оснований, т.е. незаконным. Истец был извещен об обстоятельствах одностороннего отказа собственника жилого помещения от заключения договора социального найма с ответчиком в качестве нанимателя. Пояснил, что его семья занимала жилое помещение по вышеуказанному адресу, согласно ордерам, договорам социального найма жилого помещения, в т.ч. по судебному решению, с января 1989 года. По состоянию на 05.06.2017 г. по лицевому счету ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию отсутствовала, о чем свидетельствует справка МУП «Ардатовтеплосеть». 07.02.2017 г. ответчик обратился в администрацию городского поселения Ардатов с заявлением о приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу. В ответе на данное заявление глава администрации городского поселения Ардатов К. отказал в приватизации, сославшись на то, что собственником вышеуказанной квартиры является администрация Ардатовского муниципального района РМ, а также предложил расторгнуть договор социального найма жилого помещения № - - от 13.10.2016 г. и обратиться в администрацию Ардатовского муниципального района РМ для заключения договора социального найма с собственником и дальнейшего оформления договора передачи. 28.03.2017 г. он обратился в администрацию Ардатовского муниципального района с заявлением (вх. №К/19 от 28.03.2017 г.) о заключении договора социального найма, а также о рассмотрении заявления о приватизации. В ответе на данное заявление глава администрации Ардатовского муниципального района РМ А. отказал в заключении договора социального найма, так как им не предоставлены документы, подтверждающие отнесение его к категории малоимущих. 05.06.2017 г. в администрацию Ардатовского муниципального района мною подано заявление (вх. №К/31 от 05.06.2017 г.) с запросом разъяснений, на основании какого законного акта нанимателю данного жилого помещения исполнять свои обязательства, в т.ч. вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В ответе на данное заявление глава администрации Ардатовского муниципального района РМ А. поставленный вопрос проигнорировал, вновь сославшись на то, что им не предоставлены документы, подтверждающие отнесение его к категории малоимущих. Таким образом, собственник жилого помещения не признает законным договор социального найма жилого помещения № - - от 13.10.2016 г., а также отказывает в перезаключении данного договора социального найма с администрацией Ардатовского муниципального района РМ. Надзорные органы (прокурор Ардатовского района Республики Мордовия) также признали данный договор незаконным. Вышеизложенные обстоятельства, подтвержденные документально, а также заключение государственного надзорного органа власти проигнорировано истцом. Признанный незаконным документ, предъявлен истцом в качестве основания исковых требований. По независящим от него обстоятельствам с июня 2017 г. до настоящего времени он не является ни нанимателем жилого помещения по договору социального найма, ни собственником помещения по указанному в исковом заявлении адресу, следовательно, у него не возникает обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012г. № 808 (с изменениями и дополнениями № 637 от 22 мая 2019 г.) утверждены Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации. Настоящие Правила устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения. Пунктами 35, 36 Раздела III Правил установлен порядок заключения договора теплоснабжения. Для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на заключение договора теплоснабжения. К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы: удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии); и другие документы. Согласно пунктам 39-43 Правил, единая теплоснабжающая организация при получении надлежаще оформленной заявки и необходимых документов обязана направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора. В случае отсутствия в заявке или непредставления заявителем сведений или документов, указанных в пунктах 35 и 36 настоящих Правил, единая теплоснабжающая организация обязана в течение 3 рабочих дней со дня получения таких документов направить заявителю предложение о представлении недостающих сведений и (или) документов. В случае непредставления заявителем сведений или документов, указанных в пунктах 35 и 36 настоящих Правил, единая теплоснабжающая организация обязана по истечении 30 дней со дня направления заявителю предложения о представлении необходимых сведений и документов в письменной форме уведомить заявителя об отказе в заключении договора теплоснабжения с указанием причин такого отказа. В целях заключения договора теплоснабжения единая теплоснабжающая организация направляет потребителям информационное письмо о необходимости заключения потребителями, для которых заключение таких договоров является обязательным, договоров теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией. Потребитель при поступлении к нему предложения о заключении договора теплоснабжения, обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить ей письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям Федерального закона «О теплоснабжении». Согласно п. 134.1 Правил, в случае если при заключении договора теплоснабжения между единой теплоснабжающей организацией и потребителем возникли разногласия, указанные разногласия оформляются протоколом разногласий и представляются на рассмотрение в орган местного самоуправления, уполномоченный в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» на рассмотрение таких разногласий, в порядке обязательного досудебного урегулирования споров. На основании пунктов 41.4 и 42 Правил договор теплоснабжения не может считаться заключенным с гражданином по объективным фактам:

а) он не имеет законных правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимости, в котором расположены теплопотребляющие установки;

б) он не направлял заявки на заключение договора на теплоснабжение, в силу обстоятельств, изложенных выше в п. а);

в) он не получал информационных сообщений и подписанных проектов договора теплоснабжения;

г) он не направлял письменного мотивировочного отказа от заключения договора теплоснабжения, т.к. последний не был ему представлен;

д) он не привлекался к оформлению протокола разногласий и его рассмотрению в органах местного самоуправления в порядке обязательного досудебного урегулирования споров, т.к. не является его инициатором и в данном споре является ненадлежащей стороной. Истец обратился в суд за защитой своих интересов с исковым требованием в отношении ненадлежащего ответчика на основании права, которое ему не принадлежит. Считает, что с подобными исковыми требованиями может обратиться в суд собственник (наймодатель по договору) или иной законный владелец объекта недвижимости, в котором расположены теплопотребляющие установки, либо истец к вышеуказанному собственнику. Представленный истцом в качестве доказательств исковых требований Договор социального найма жилого помещения является нормативно-правовым актом, сфера действия которого заведомо не распространяется на Заявителя. Он регулирует отношения, в которые заявитель не вступает и не может вступать в силу отсутствия у него правового статуса. Договор теплоснабжения, который мог бы являться основанием исковых требований, не представлен истцом и не мог быть им представлен. Ответчик представил доказательства отсутствия его вины в невозможности заключения Договора теплоснабжения в исковой период времени, подтверждающего правоотношения сторон (истца и ответчика). Считает, что он является ненадлежащим ответчиком по делу. А надлежащими ответчиками являются администрация Ардатовского муниципального района и администрация городского поселения Ардатов Ардатовского района Республики Мордовия).

Представитель ответчика Канакина М.В. – Канакин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду дал пояснения аналогичные пояснениям ответчика Канакина М.В., дополнительно указав, что истец в иске утверждает, что должник Канакин М.В. уклоняется от уплаты потребленной тепловой энергии, что не соответствует действительности. Представленные в материалах гражданского дела возражения, подтвержденные письменными доказательствами, свидетельствуют об отсутствии вины ответчика в причинении ущерба истцу, уклонения от исполнения обязанностей в заключение Договора теплоснабжения. До июня 2017 г. ответчик Канакин М.В. с семьей занимал вышеуказанное помещение, будучи абсолютно уверенным в его законности, добросовестно исполняя свои обязанности по Договору социального найма жилого помещения № - - от 13.10.2016 г., заключенному с администрацией городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия. По документально подтвержденным обстоятельствам, в связи с обращением ответчика с заявлением от 07.02.2017 г. о приватизации от администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального образования РМ поступило предложение кабальной сделки о расторжении Договора. На обращения ответчика от 28.03.2017 г. (и неоднократно в последующем) поступали отказы администрации Ардатовского муниципального района РМ от перезаключения Договора социального найма данного жилого помещения, с обоснованием своих действий (бездействий) положениями ст. 49 ЖК РФ и предложением обратиться в суд в защиту нарушенных прав. Тем самым должностные лица органов местного самоуправления подтверждали, что совершают действия, нарушающие права гражданина РФ и могли предвидеть ущерб законным интересам неопределенного круга лиц. Для обращения в суд ответчику были необходимы основания, подтверждающие нарушения жилищного законодательства РФ третьими лицами по данному гражданскому делу. С этой целью ответчик на законных основаниях последовательно с соблюдением процессуальных сроков обращался в следственные и надзорные органы Республики Мордовия (документальные доказательства представлены суду). По заключениям должностных лиц надзорных органов Договор социального найма № - - от 13.10.2016 г. жилого помещения по <адрес>, не имеет правовых оснований для его заключения; нарушения Закона не выявлены; в ходе проверки документов, подтверждающих представление указанного жилого помещения, не установлено; заключения о законности (незаконности) занятия жилого помещения по Договору социального найма семьей Канакина М.В. не предоставлены. На основании ст. 35 ГПК РФ, ходатайствует перед судом о рассмотрении ранее и дополнительно представленных ответчиком копий документов, имеющих существенное значение для разрешения данного гражданского дела; оценить и признать каждое из них в отдельности доказательством, отвечающим требованиям относимости, допустимости, достоверности и взаимной связи доказательств в их совокупности, согласно ст.ст. 55, 60, 67, 71 ГПК РФ. Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации» утвержден порядок заключения договора теплоснабжения, пункты 35, 36 которого предусматривает приложение к заявке на заключение договора теплоснабжения удостоверенных в установленном порядке копий правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право потребителя в отношении объекта недвижимости. По независящим от ответчика обстоятельствам, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и принимаемых ответчиком законных действий для их получения с июня 2017 года до настоящего времени, Заключение договора теплоснабжения не представляется возможным. Заявление истца об уклонении ответчика от заключения договора теплоснабжения не обосновано, т.к. в досудебном порядке он был информирован об этом. Отказ собственника жилого помещения в предоставлении ответчику удостоверенных в установленном порядке правоустанавливающих документов на объект недвижимости по <адрес>, послужило причиной его освобождения семьей Канакина М.В. с июня 2017 г. до настоящего времени. Семья ответчика не занимает и не использует данное помещение в течение указанного периода времени, т.к. не имеет на то правовых оснований, не является потребителем ресурсов и услуг ЖКХ. Согласно положениям п.п.2, 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, у ответчика не возникает обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст.153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица. Представитель ответчика обращает внимание суда на обстоятельства рассматриваемого гражданского дела, которые считает существенными для его разрешения. В качестве основания исковых требований по данному делу истец представил суду копию типового договора социального найма жилого помещения № - - от 13.10.2016г. (см. лист 12 внутренней описи документов, находящихся в деле (наряде) №2-2415 за 2019 год). При ознакомлении с материалами данного дела 24.01.2020 г. обнаружилось, что данный документ, а также копия Устава муниципального предприятия Ардатовского муниципального района Республики Мордовия «Ардатовтеплосеть» (см. гражданское дело № 2-134/2020 лист 107-114) не аутентичен, не тождественен оригиналу, искажает неполнотой подлинность содержания документа по сравнению с его оригиналом, не может быть признан доказательством по делу, т.к. не отвечает требованиям ст.71 ГПК РФ. В ответе от 11.09.2019 г. на претензию №170-юр от 29.08.2019 г. МУП «Ардатовтеплосеть» (см. гражданское дело № 2-134/2020 лист 15) ответчик сообщил, что решением № 122ж-2019/956 от 18.04.2019 г. прокурора Ардатовского района Республики Мордовия И. договор социального найма жилого помещения №- - от 13.10.2016 г. с Канакиным М.В. по <адрес>, признан заключенным без правовых на то оснований, т.е. незаконным (см. гражданское дело № 2-134/2020, приложения к Возражению, лист 39-44). Сообщение ответчика о заключении государственного надзорного органа власти проигнорировано истцом. Признанный незаконным документ, не отвечающий требованиям ст.71 ГПК РФ, предъявлен истцом в качестве основания исковых требований в форме недействительной копии. Действительная, тождественная оригиналу копия Типового договора социального найма жилого помещения №- - от 13.10.2016 г. и копия Дополнительного соглашения от 26.11.2018 г. к нему содержат очевидные противоречия в тексте относительно наименования собственника жилого помещения. Даже при наличии такого существенного факта, типовой договор устанавливает правоотношения только между сторонами – подписантами договора – наймодателем и нанимателем. Согласно п. 4а данного Договора, наниматель обязан принять по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, для проживания жилое помещение. Акт должен содержать подписи сторон, составивших акт. Согласно п. 5а данного Договора, наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора для проживания жилое помещение. Согласно п. 8а данного договора, Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.13 данного Договора, споры о предмете договора, правах, обязанностях сторон и прочих условиях разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и могут быть предметом отдельного судебного разбирательства. Истец по данному договору такими правами и обязанностями не наделен. Предъявленные истцом требования к ответчику на основании Типового договора социального найма жилого помещения № - - от 13.10.2016г., тем более представленного в форме недействительной копии, не могут быть признаны достаточными для их удовлетворения. В открытом судебном заседании Октябрьского районного суда г. Саранска РМ 21.01.2020г. по гражданскому делу № 2-134/2020 (2-2415/2019) ~ М-2514/2019 от 06.12.2019 г. ответчик был ограничен в процессуальных правах по представлению доказательств, заявлению ходатайств и даче объяснений, что подтверждается копией аудиозаписи хода судебного заседания от 21.01.2020 г., представленной ответчиком в материалах гражданского дела № 2-134/2020 Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия. Представитель истца, Мигунова Т.А. в судебном заседании заявила ходатайство о передаче дела на рассмотрение в Ардатовский районный суд РМ по месту нахождения большинства доказательств, что само по себе противоречит п.2 ч.2 ст.33 ГПК РФ, и сообщила о намерениях предоставления доказательств проживания ответчика в исковой период времени в <адрес>. Представитель истца сообщает суду противоречивые сведения о месте проживания ответчика. В определении от 21.01.2020 г. Октябрьского районного суда г.Саранска РМ указано, что ответчик «проживает» в указанном адресе, что не соответствует действительности, протоколу судебного заседания от 21.01.2020 г. и аудиозаписи фиксирования хода судебного заседания от 21.01.2020 г., представленной ответчиком в материалах данного гражданского дела. Постановлением Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется:

п. 3 В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде (текст приведен частично).

п. 8 Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). В суд для заключения с администрацией договора социального найма не обращались, поскольку считали, что у них не было на это оснований. Им нужны были подтверждения надзорных органов, соответствует или не соответствует ст. 49 ЖК РФ заявленным причинам отказа в этом деле. Они наблюдали за практикой рассмотрения аналогичных дел в Ардатовском районной суде РМ, где все действующие судьи указывают о том, что применение ст.49 ЖК РФ незаконно и отказ в заключении договора социального найма незаконен. Ключи от спорной квартиры находятся у них, в данной квартире имеются и их некоторые вещи. В последующем данную квартиру они хотят приватизировать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, глава администрации А. представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, глава администрации К. представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Канакин М.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по <адрес> с 25.01.1989 г. (т.1 л.д. 76, 146), по месту пребывания по <адрес> на срок с 23.04.2019 г. по 01.06.2021 г. (т.1 л.д. 77, 145).

Согласно постановлению администрации городского поселении Ардатов от 13.10.2016 г. № 110 (т.1 л.д. 11) ордер на квартиру по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и договор социального найма, на основании заявления Канакина В.В. (л.д. 13) были переоформлены с Канакина В.В. на его сына – Канакина М.В. Состав семьи 2 человека.

Из типового договора социального найма жилого помещения № 31 от 13.10.2016 г., заключенного городским поселением Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с Канакиным М.В. следует, что последний является нанимателем в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется отец последнего – Канакин В.В. (т.1 л.д. 12, т.2 л.д. 177-178).

Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения от 13.10.2016 г. № 31, заключенному между городским поселением Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, действующим от имени собственника жилого помещения, и Канакиным М.В. п. 3 Договора социального найма жилого помещения от 13.10.2016 г. № - - изложен в новой редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: отец – Канакин В.В., - - - года рождения, жена – К.1, - - - года рождения, и дочь К.2., - - - года рождения». Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора социального найма жилого помещения от 13.10.2016 г. № - - . Договор подписан сторонами (т.2 л.д. 179).

Из сообщения администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 27.11.2019 г. № 1723 следует, что квартира, расположенная по <адрес> не изымалась из бессрочного владения и пользования у Канакина М.В. (т.1 л.д. 9).

Из сообщения администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 11.12.2018 г. № 825/25 адресованного Канакину М.В. следует, что квартира <адрес> находится в собственности Ардатовского муниципального района, закреплен в реестре муниципальной собственности Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, так как передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственником жилых помещений в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дополнительно сообщено, что по сложившейся практике в г. Ардатов от имени собственника жилых помещений, находящихся на территории города, при подписании договоров социального найма ранее действовала администрация городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района (т.2, л.д. 182).

В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1, 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно материалов дела и постановления администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района № 96а от 02.04.2018 г., МУП «Ардатовтеплосеть» является единой теплоснабжающей организацией на территории городского поселения Ардатов. Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> входит в зону деятельности МУП «Ардатовтеплосеть» (т.1 л.д. 79).

Между МУП «Ардатовтеплосеть» и ответчиком, посредством конклюдентных действий и в соответствии со ст. 158 ГК РФ, в устной форме заключен договор теплоснабжения.

Из выписки с лицевого счета на квартиру по <адрес> следует, что нанимателем Канакиным М.В., обязанность по оплате тепловой энергии не исполняется, в связи с чем за период с октября 2017 г. по сентябрь 2019 г. начислено за поставленную тепловую энергию 67 875 руб. 00 коп., оплата не производилась (т.1, л.д. 5).

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности за период с 01.10.2017 г. по 01.10.2019 г. составляет 67 875 руб. 00 коп. (т.1 л.д.4), до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Суд принимает расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям законодательства (т.1 л.д. 122-132). Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не представлено.

Доводы стороны ответчика Канакина М.В. том, что он не проживает в жилом помещении, не могут являться самостоятельным основанием для отказа в иске, так как не проживание собственника в жилом помещении и не пользование услугой теплоснабжения не освобождает его от оплаты за поставленный коммунальный ресурс, оплата которого является обязательным платежом.

Согласно п. 6 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Фактическое проживание ответчика по другому адресу не означает, что он прекратил пользоваться названной квартирой, и не освобождает его от обязательств по оплате предоставленных истцом услуг. Кроме того, сторона ответчика пояснила, что впоследствии квартиру они хотят приватизировать, в ней находятся некоторые вещи ответчика, как и ключи от квартиры.

Кроме того, сторона ответчика не представила суду надлежащих доказательств сообщения истцу о временном отсутствии в жилом помещении с приложением соответствующих документов.

Доводы ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом на поставку тепловой энергии, вследствие чего в иске следует отказать, являются несостоятельными.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил N 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Ответчиком не оспорено, что истец оказывает коммунальные услуги по отоплению, иного порядка оплаты названных коммунальных услуг не установлено.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в данном конкретном случае, не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.

Ссылка ответчика на сообщение прокурора от 18.04.2019 г. № 122ж-2019/956 о том, что договор социального найма жилого помещения № 31 от 13.10.2016 г. с Канакиным М.В. признан заключенным без правовых на то оснований, то есть незаконным, а также те обстоятельства, что согласно п. 5а данного договора наниматель принимает по акту жилое помещение, п. 8а, что наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также п. 13, что споры о предмете договора, правах, обязанностях сторон и прочих условиях, разрешаются в порядке предусмотренном законодательством РФ, судом не признаются во внимание, поскольку данный договор социального найма жилого помещения № - - от 13.10.2016 г. не был признан судом недействительным. Кроме того, главой администрации городского поседения Ардатов 11.12.2018 г. было разъяснено, что по сложившейся практике в г. Ардатов от имени собственника жилых помещений, находящихся на территории города, при подписании договора социального найма, ранее действовала администрация городского поселения Ардатов (т.2, л.д. 182). В судебном заседании установлено, что МУП «Ардатовтеплосеть» является единой теплоснабжающей организацией на территории городского поселения, учредителем которого также является администрация Ардатовского муниципального района, одним из видов деятельности предприятия – надежное и бесперебойное снабжение тепловой энергией населения, коммунально-бытовых и других потребителей, следовательно, доводы ответчика о том, что истец по данному договору не наделен такими правами и обязанностями, также отклоняются.

Договор оказания услуг по предоставлению коммунальных услуг считается заключенным с момента присоединения к сетям и получения коммунального ресурса.

Ответчиком не представлены доказательства, которые опровергали бы доводы истца и представленный им расчет задолженности за спорный период.

Материалами дела установлено, что между сторонами договор энергоснабжения не был заключен. Вместе с тем, между сторонами сложились фактические отношения по поставке теплоресурсов, исходя из факта поставки истцом ответчику ресурсов, его объема и стоимости, неисполнения ответчиком обязанности по его оплате, а также наличия задолженности в сумме 67 875 руб. 00 коп..

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отсутствие таких отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость поставленной ему тепловой энергии.

Доводы стороны ответчика об отсутствии соответствующего письменного договора социального найма спорной квартиры о незаконности требований истца не свидетельствует.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку тепловая энергия была поставлена Канакину М.В., на нем, как на надлежащем ответчике – пользователе квартиры, лежит обязанность по оплате задолженности, в связи с чем доводы стороны ответчика о том, что Канакин М.В. не является по делу надлежащим ответчиком, отклоняются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Соответственно, в рассматриваемом деле обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, возложена именно на Канакина М.В..

Между тем, в нарушение данной обязанности он не представил никаких доказательств, которые бы свидетельствовали о наличии правовых оснований для освобождения его от ответственности, как то: факта расторжения или прекращения договора; ненадлежащего исполнения обязательств по поставке тепловой энергии истцом - теплоснабжающей организацией; не выставления счетов на оплату поставляемой тепловой энергии.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за поставленную тепловую энергию на отопление нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму вышеуказанной задолженности, исковые требования МУП «Ардатовтеплосеть» подлежат удовлетворению, с ответчика Канакина М.В. в пользу МУП «Ардатовтеплосеть» за период с 01.10.2017 г. по 01.10.2019 г. подлежит взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 67 875 руб. 00 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 236 руб. 25 коп., что подтверждается платежным поручением № 422 от 26.11.2019 г. (л.д. 3).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, руководствуясь положениями, закрепленными в ст. 98 ГПК РФ, суд находит требования истца о возмещении ему указанных судебных расходов за счет ответчика обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ардатовтеплосеть» к Канакину М.В. о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию – удовлетворить.

Взыскать с Канакина М.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ардатовтеплосеть» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии с 01.10.2017 г. по 01.10.2019 г. в сумме 67 875 (шестьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят пять) руб. 00 коп.

Взыскать с Канакина М.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ардатовтеплосеть» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 236 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Н.И. Раскин

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2020 г.

1версия для печатиДело № 2-377/2020 (Решение)