Решение № 2-377/2015 от 24.07.2015 Куединского районного суда (Пермский край)

Дело № 2-377/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 24 июля 2015 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колоколова С.М.,

с участием истцов <Истец1>, <Истец2>,

при секретаре Миковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску <Истец1>, <Истец2> к Большегондырскому сельскому поселению о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

<Истец1>, <Истец2> в исковом заявлении указали, что они являются законными владельцами <адрес>, расположенной в <адрес>. Фактически они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным имуществом, более 15 лет, своими силами регулярно производят косметический и капитальный ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги и налоги. Просят признать право собственности в силу приобретательной давности за ними на указанную квартиру.

Представитель ответчика администрации Б. Гондырского сельского поселения <Представитель ответчика>, третье лицо <Третье лицо> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями истцов согласились в полном объеме, своих прав на спорное жилое помещение не заявляли.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали. Суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ они купили квартиру в с. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Проживают в ней 24 года. Продолжают жить в указанном жилом помещении по настоящее время, пользуются им как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт. На жилое помещение никто не претендует. Признание права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности необходимо им для реализации права распоряжения, владения указанным имуществом.

Суд, выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании доводы истца нашли подтверждение следующими доказательствами.

Согласно справке, выданной администрацией Большегондырского сельского поселения, <Истец1> проживает в квартире по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно уведомлению Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике жилого помещения по адресу: с<адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Большегондырского сельского поселения, квартира № в жилом доме № по адресу: с. <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Большегондырского поселения не стоит.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении проживают <Истец1> совместно с женой <Истец2> и сыном <Третье лицо>.

Согласно заявлению <Третье лицо> он на спорную квартиру не претендует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что <Истец1> и <Истец2>, формально не являясь собственниками квартиры, находящейся в с. <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, Большегондырское сельское поселение, колхоз «<данные изъяты>» и <Третье лицо> не претендуют на указанное жилое помещение, своим собственным имуществом его не признают, право владения и право собственности истцов не оспаривают.

Таким образом, суд считает возможным признать за <Истец1>, <Истец2> право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истцов нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <Истец1> и <Истец2> удовлетворить.

Признать за <Истец1>, <Истец2> право общедолевой собственности на жилое помещение - <адрес>, находящуюся в жилом доме по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Копия верна

Судья Куединского районного суда С.М. Колоколов