Решение № 2-3780/2021 от 23.09.2021 Дзержинского городского суда (Нижегородская область)

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Авдонине В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она заключила с продавцами ФИО5, действующей за себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО6ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, удостоверенной нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО7, по адресу: <адрес>, и приобрела ее в собственность.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, дата государственной регистрации 19.01.2021 г. номер государственной регистрации №.

В данной квартире на сегодняшний момент, согласно Выписки из Домовой книги № от 10.03.2021 года продолжает состоять на регистрационном учете: ФИО3.

03.09.2019 года Продавцами был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.09.2019 за №, и №.

На момент приватизации вышеуказанной квартиры ФИО3 отказалась от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в пользу

ФИО5, и ее несовершеннолетнего сына ФИО6 (Были составлены согласия, которые зарегистрированы и удостоверены нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО2, в реестре за №, и №).

При этом ФИО3 была извещена и дала нотариальное согласие на продажу квартиры и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>. и обязательство в срок, не позднее 2-х недель с момента государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя, согласно Договора купли-продажи п. 12.2. сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить занимаемую квартиру, утрачивая при этом право на жилую площадь.

В соответствии с Договором купли-продажи, продавцы снялись с регистрационного учета, полностью освободили занимаемую квартиру.

ФИО3 в проданной квартире не проживала, и соответственно, вещей, принадлежащих ей по вышеуказанному адресу не было.

Но, несмотря на нотариально оформленное ею согласия на продажу, и данное ею обязательство на снятие с регистрационного учета ФИО3 по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

На данный момент ФИО3 проживает со своим гражданским мужем в его квартире по адресу: <адрес>

Таким образом, право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ответчиком: ФИО3 прекратилось.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует во владении ее семье, пользовании и распоряжении ею.

Просит суд снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу: <адрес>, как утратившую право пользования.

Истец ФИО1 в судбеное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, согласно проедставленного заявления, просит рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина отсутствия не установлена.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах... собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО1 заключила с продавцами ФИО5, действующей за себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО6ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, удостоверенной нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО7, по адресу: <адрес>, и приобрела ее в собственность.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, дата государственной регистрации 19.01.2021 г. номер государственной регистрации №

В данной квартире на сегодняшний момент, согласно Выписки из Домовой книги № от 10.03.2021 года продолжает состоять на регистрационном учете ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ Продавцами был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, и №.

На момент приватизации вышеуказанной квартиры ФИО3 отказалась от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в пользу ФИО5, и ее несовершеннолетнего сына ФИО6 (Были составлены согласия, которые зарегистрированы и удостоверены нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО2, в реестре за №, и №).

При этом ФИО3 была извещена и дала нотариальное согласие на продажу квартиры и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>. и обязательство в срок, не позднее 2-х недель с момента государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя, согласно Договора купли-продажи п. 12.2. сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить занимаемую квартиру, утрачивая при этом право на жилую площадь.

В соответствии с Договором купли-продажи, продавцы снялись с регистрационного учета, полностью освободили занимаемую квартиру.

ФИО3 в проданной квартире не проживала, вещей, принадлежащих ей по вышеуказанному адресу, не было.

Несмотря на нотариально оформленное ею согласия на продажу, и данное ею обязательство на снятие с регистрационного учета ФИО3 по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует во владении ее семье, пользовании и распоряжении ею.

Судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, договор купли-продажи не оспаривает, расходов по содержанию жилья не несет.

Не проживая в вышеуказанном жилом помещении ФИО3 выехал в иное постоянное место жительства, т.е. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова