Гражданский кодекс часть 1

ООО «УК Комфорт» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию системы водоснабжения и проведения регламентных работ, обслуживанию и ремонту воздушных, наземных электрических сетей, газовых сетей, эксплуатации и текущему ремонту дорог, благоустройство и озеленение территории поселка, освещение территории, охрану поселка за период с /дата/ по /дата/ на сумму 3 500 руб; ежемесячно, всего на сумму 52 500 руб, за период с /дата/ по /дата/ на сумму 3 100 руб. ежемесячно, всего на сумму 40 300 руб, за период с /дата/ по /дата/ на сумму 3 230 руб. ежемесячно, всего на сумму 29 070 руб, а всего на сумму 121 870 руб.. Также просило взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 637 руб. 40 коп.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что /дата/ФИО1 ИвА.й у Индивидуального предпринимателя ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 366 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес><адрес> собственности ФИО1 зарегистрировано /дата/ В пункте 3.2. указанного договора /дата/ на покупателя возложена обязанность осуществлять необходимые расходы в собственных интересах и интересах иных собственников земельных участков, расположенных на территории: <адрес>, <адрес><адрес>, микрорайон Уютный, такие как: расходы по содержанию дорог на указанной территории, расходы по содержанию любого имущества, содержание которого необходимо для использования земельного участка по целевому назначению, и т.п. В управлении истца с 2015 года находится коттеджный поселок Salair park (договор заключен между ИП ФИО2 и ООО «УК Комфорт»), истец как управляющая компания производит регулярное техническое обслуживание коммуникаций и их охрану, обслуживание дорог (ремонт, чистка, вывоз снега и мусора). В адрес ответчика неоднократно направлялись письма о необходимости заключить договор с истцом с приложением двух экземпляров подписанного договора, составлялись разговоры по телефону, однако ответных действий со стороны ответчика не последовало. Общее имущество коттеджного поселка Salair park используется в интересах собственников земельных участков, местоположение: <адрес><адрес>, микрорайон Уютный, одним из которых является ответчик, на территории коттеджного поселка осуществляется управление объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями, что выражается в предоставлении всем жителям поселка комплекса услуг: по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, организации и обслуживании систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка, уборке территории, вывозу мусора, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (электрической подстанции, магистральных и внутри поселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, магистральных водопровода, газорегуляторного пункта и др.), предназначенных для обеспечения потребностей всех жителей поселка необходимыми объемами газа, воды, электричества, подъездной и внутри поселковых дорог, ремонт и содержание детской площадки, инвентаря и оборудования. Истец понес расходы на содержание коммуникаций, дорог, охрану коммуникаций в размере 121 870 рублей за период с /дата/ по /дата/ (расчет прилагается). Поскольку ответчику в период с /дата/ по /дата/ оказаны услуги ежемесячно по содержанию системы водоснабжения и проведения регламентных работ, обслуживанию и ремонту воздушных, наземных электрических сетей, газовых сетей, эксплуатации и текущему ремонту дорог, благоустройство и озеленение территории поселка, освещение территории, охрану поселка за период с /дата/ по /дата/ на сумму 3 500 рублей ежемесячно, за период с /дата/ по /дата/ на сумму 3 100 рублей ежемесячно, за период с /дата/ по /дата/ на сумму 3 230 рублей ежемесячно, всего задолженность ответчика перед истцом составила 121 870 рублей, указанные услуги ФИО1 не оплачены. /дата/ собранием собственников земельных участков был утвержден тариф на обслуживание коттеджного поселка «Салаир-парк» с /дата/ в размере 3 230 рублей (протокол б/н от /дата/). Для подготовки в Октябрьский районный суд <адрес> искового заявления о взыскании задолженности с ответчика был заключен договор № на оказание юридических услуг от /дата/ с ООО «НИКО». В соответствии с п. 3.1 договор № на оказание юридических услуг от /дата/ вознаграждение Исполнителя составило 10 000 рублей. Согласно акта приемки-сдачи работ от /дата/ услуги по подготовке в Октябрьский районный суд <адрес> искового заявления с приложением всех необходимых в соответствии с гражданским процессуальным законодательством документов о взыскании с ФИО1 ИвА. суммы неосновательного обогащения в размере 121 870 (сто двадцать одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей за период с /дата/ по /дата/, а также судебных расходов по делу были оказаны в полном объеме и приняты Заказчиком без замечаний. ООО «УК Комфорт» произвело ООО «НИКО» оплату по договору № на оказание юридических услуг от /дата/ в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением № от /дата/.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги в размере 121 870 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 3 637, 40 руб; судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что /дата/ФИО1 ИвА.й у Индивидуального предпринимателя ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка был приобретен земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 1 366 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками, расположенный по адресу: <адрес>, Плотниковский сельсовет, <адрес>, микрорайон Уютный, <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано /дата/

В пункте 3.2. указанного договора /дата/ на покупателя возложена обязанность осуществлять необходимые расходы в собственных интересах и интересах иных собственников земельных участков, расположенных на территории: <адрес>, Плотниковский сельсовет, <адрес>, микрорайон Уютный, такие как: расходы по содержанию дорог на указанной территории, расходы по содержанию любого имущества, содержание которого необходимо для использования земельного участка по целевому назначению, и т.п.

В управлении истца с 2015 года находится коттеджный поселок Salair park (договор заключен между ИП ФИО2 и ООО «УК Комфорт»), истец как управляющая компания производит регулярное техническое обслуживание коммуникаций и их охрану, обслуживание дорог (ремонт, чистка, вывоз снега и мусора).

Как следует из текста искового заявления и приложенных уведомлений, в адрес ответчика направлялись письма о необходимости заключить договор с истцом с приложением двух экземпляров подписанного договора, составлялись разговоры по телефону, однако ответных действий со стороны ответчика не последовало.

Общее имущество коттеджного поселка Salair park используется в интересах собственников земельных участков, местоположение: <адрес>, Плотниковский сельсовет, <адрес>, микрорайон Уютный, одним из которых является ответчик, на территории коттеджного поселка осуществляется управление объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями, что выражается в предоставлении всем жителям поселка комплекса услуг: по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, организации и обслуживании систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка, уборке территории, вывозу мусора, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (электрической подстанции, магистральных и внутри поселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, магистральных водопровода, газорегуляторного пункта и др.), предназначенных для обеспечения потребностей всех жителей поселка необходимыми объемами газа, воды, электричества, подъездной и внутри поселковых дорог, ремонт и содержание детской площадки, инвентаря и оборудования.

Из представленных платежных документов, актов сверки следует, что истец понес расходы на содержание коммуникаций, дорог, охрану коммуникаций в размере 121 870 рублей за период с /дата/ по /дата/.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). За исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ответчику в период с /дата/ по /дата/ оказаны услуги ежемесячно по содержанию системы водоснабжения и проведения регламентных работ, обслуживанию и ремонту воздушных, наземных электрических сетей, газовых сетей, эксплуатации и текущему ремонту дорог, благоустройство и озеленение территории поселка, освещение территории, охрану поселка за период с /дата/ по /дата/ на сумму 3 500 рублей ежемесячно, за период с /дата/ по /дата/ на сумму 3 100 рублей ежемесячно, за период с /дата/ по /дата/ на сумму 3 230 рублей ежемесячно, всего задолженность ответчика перед истцом составила 121 870 рублей, указанные услуги ФИО1 не оплачены. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

/дата/ собранием собственников земельных участков был утвержден тариф на обслуживание коттеджного поселка «Салаир-парк» с /дата/ в размере 3 230 рублей (протокол б/н от /дата/).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчицы суммы неосновательного обогащения в размере 121 870 руб.

Из материалов дела следует, что для подготовки в Октябрьский районный суд <адрес> искового заявления о взыскании задолженности с ответчика был заключен договор № на оказание юридических услуг от /дата/ с ООО «НИКО». В соответствии с п. 3.1 договор № на оказание юридических услуг от /дата/ вознаграждение Исполнителя составило 10 000 рублей. Согласно акта приемки-сдачи работ от /дата/ услуги по подготовке в Октябрьский районный суд <адрес> искового заявления с приложением всех необходимых в соответствии с гражданским процессуальным законодательством документов о взыскании с ФИО1 ИвА. суммы неосновательного обогащения в размере 121 870 (сто двадцать одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей за период с /дата/ по /дата/, а также судебных расходов по делу были оказаны в полном объеме и приняты Заказчиком без замечаний. ООО «УК Комфорт» произвело ООО «НИКО» оплату по договору № на оказание юридических услуг от /дата/ в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением № от /дата/.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Решая вопрос о возмещении расходов на представителя, суд учитывает категорию спора, не относящуюся к сложным, в силу многочисленной судебной практики, а также учитывает объем оказанной истцу юридической помощи: составление искового заявления, участие в двух непродолжительных судебных заседаниях. Суд находит сумму судебных расходов на представителя в размере 10000 руб., обоснованной и подлежащей взысканию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 637, 40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Комфорт» к ФИО1 ИвА.- удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 ИвА. в пользу ООО «УК Комфорт» сумму неосновательного обогащения в размере 121 870 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 637 руб, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.