Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3781/21 по иску Николаевой Елены Васильевны к Николаеву Алексею Вадимовичу о понуждении к заключению соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Елена Васильевна обратилась в Мытищинский городской суд Московской области с иском о понуждении Николаева Алексея Вадимовича к заключению соглашения о предоставлении Николаевой Еленой Васильевной ответчику иного жилого помещения для постоянного проживания на условиях, указанных в соглашении и обязании Николаевой Елены Васильевны зарегистрировать Николаева Алексея Вадимовича по месту предоставляемого иного жилого помещения на условиях постоянного проживания бессрочно, с внесением обязательной записи в сведения о регистрации объекта недвижимости в раздел обременения жилого помещения, кадастровый № №: «сохранение постоянного проживания за Николаевым Алексеем Вадимовичем – бессрочно».

В обоснование иска указала, что истец является собственником двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли. Николаева Анна Алексеевна, Николаев Александр Алексеевич являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности каждый. По данному адресу зарегистрирован ответчик Николаев Алексей Вадимович. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 131 Мытищинского судебного района Московской области от 24.12.2019 г. На основании решения Мытищинского городского суда Московской области от 19.08.2020 г. (дело № 2-3003/2020) истцу отказано в удовлетворении требований к ответчику (бывшему супругу) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, так как ответчик на момент приватизации жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим и отказался от права приватизации спорной квартирой, соответственно за ним сохранено право пользования. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 12 кв.м, и 17,20 кв.м., мест общего пользования: ванной 2,2 кв.м., коридора 7,70 кв.м., кухни 11,5 кв.м., туалета 0,90 кв.м., шкафа 0, 90 кв.м. Ответчик пользуется большой комнатой площадью 17,2 кв.м., а истец с дочерью пользуются маленькой комнатой площадью 12 кв.м. В связи с невозможностью совместного проживания в спорной квартире с бывшим супругом, с целью нормализации стрессовой ситуации в семье, сохранения нормальных отношений между бывшими супругами, нормализации психологического состояния детей, истец направила ответчику предложение о заключении Соглашения о предоставлении собственником (истцом) бывшему члену семьи (ответчику) иного жилого помещения с соблюдением норм предоставления и иных условий, не ухудшающие жилищные условия бывшего супруга для постоянного проживания. Предложение о заключении соглашения получено ответчиком 09.02.2021 года. Ответ истцу не направлен, ответчик перестал общаться, всячески игнорируя истца. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд понудить Николаева Алексея Вадимовича к заключению вышеуказанного соглашения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Николаев Александр Алексеевич, Николаева Анна Алексеевна в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Данная часть статьи ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ст. 432 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, истец Николаева Елена Васильевна является собственником двух комнатной квартиры общей площадью 52,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли. Николаева Анна Алексеевна, Николаев Александр Алексеевич являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности каждый. По данному адресу зарегистрирован ответчик Николаев Алексей Вадимович.

ДД.ММ.ГГГГ г. брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 131 Мытищинского судебного района Московской области от 24.12.2019 г., о чем 04.02.2020 г. составлена запись о прекращении брака № № в отделе №3 Мытищинского Управления ЗАГС.

На основании решения Мытищинского городского суда Московской области от 19.08.2020 г. (дело № 2-3003/2020) истцу отказано в удовлетворении требований к ответчику (бывшему супругу) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, так как ответчик на момент приватизации жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим и отказался от права приватизации спорной квартирой, соответственно за ним сохранено право пользования (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ»).

Квартира № № расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 52,40 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 12 кв.м, и 17,20 кв.м., мест общего пользования: ванной 2,2 кв.м., коридора 7,70 кв.м., кухни 11,5 кв.м., туалета 0,90 кв.м., шкафа 0, 90 кв.м.

Ответчик пользуется большой комнатой пл. 17,2 кв.м., а истец с дочерью пользуются маленькой комнатой пл. 12 кв.м.

В связи с невозможностью совместного проживания в спорной квартире с бывшим супругом, с целью нормализации стрессовой ситуации в семье, сохранения нормальных отношений между бывшими супругами, нормализации психологического состояния детей, истец направила ответчику предложение о заключении Соглашения о предоставлении собственником (истцом) бывшему члену семьи (ответчику) иного жилого помещения с соблюдением норм предоставления и иных условий, не ухудшающие жилищные условия бывшего супруга для постоянного проживания.

Предложение о заключении соглашения получено ответчиком 09.02.2021 года. Ответ истцу не направлен.

Предоставляемое иное жилое помещение в пользование (кадастровый номер № №, ранее присвоенный государственный учетный номер/ инвентарный №, условный №), комната №, жилой площадью 14,2 кв.м., расположена на втором этаже, в <адрес> принадлежит истцу Николаевой Елене Васильевне на праве собственности, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение, комната № в <адрес>, расположено на 2-м этаже многоквартирного трехэтажного жилого дома, имеется три подъезда.

Дом расположен в лесопарковой зоне, имеется благоустроенная придомовая территория (спортивная и детская площадки), центральное электроснабжение, центральное теплоснабжение, тип фундамента: ленточный, материал несущих стен - кирпич, перекрытия деревянные. В комнате сделан косметический ремонт, поклеены виниловые обои с эффектом «блеска», произведена замена напольного покрытия - ламинат, также произведена замена радиаторов отопления на биметаллические, установлена новая входная дверь в комнату. Жилое помещение соответствует его назначению: для проживания граждан. Высота потолков составляет 294 см, подключен газ, имеется развитая инфраструктура: в ближайшем пешем доступе продовольственные магазины, Сбербанк, Почта России, поликлиника, сеть аптек, стадион «Дружба» на ул. 4-я Парковая, Библиотека № 4, музыкальная и общеобразовательная школы, кинотеатр, до торгово - развлекательного центра XL - 3 мин. личным транспортом (расстояние 2 км), рядом расположен центр теннисных технологий «Импульс» вблизи со стадионом «Дружба», от дома до железнодорожной станции «Тайнинская» - 25 минут ходьбы, до ж/д станции П 1ерловская» от улицы «3-я Парковая» общественным транспортом (маршрутом автобуса № 3) - 4 остановки, на личном автомобиле от платформы «Тайнинская» - 9 минут езды, выезд на Ярославское шоссе личным транспортом составляет 5 минут.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, исключительная по своему существу возможность преодоления окончательности вступивших в законную силу судебных актов предполагает установление таких особых процедур и условий их пересмотра, которые отвечали бы, прежде всего, требованиям правовой определенности, обеспечиваемой признанием законной силы судебных решений, их неопровержимости, что применительно к решениям, принятым в ординарных судебных процедурах, может быть поколеблено, если какое-либо новое или вновь открывшееся обстоятельство или обнаруженные фундаментальные нарушения неоспоримо свидетельствуют о судебной ошибке, без устранения которой компетентным судом невозможно возмещение причиненного ущерба (постановления № 5-П, № 2-П и № 5-П, определение от 15.01.2008 № 193-О-П).

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что обстоятельства, установленные вышеупомянутым Решением Мытищинского городского суда Московской области от 19.08.2020 г. по делу № 2-3003/2020, вступившим в законную силу, носят для настоящего спора преюдициальный характер, в связи с чем, не подлежат оспариванию и повторному доказыванию при рассмотрении судом настоящего дела.

Принимая во внимание, что заключение соглашения между собственником и бывшим членом семьи о предоставлении иного жилого помещения для постоянного жилого помещения является правом сторон, а не обязанностью, на основании вышеизложенного, оценивая доказательства в их совокупности и принимая во внимание нормы материального права суд приходит к выводу, что требования Николаевой Елены Васильевны о понуждении Николаева Алексея Вадимовича к заключению соглашения о предоставлении Николаевой Еленой Васильевной ответчику иного жилого помещения для постоянного проживания не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Николаевой Елены Васильевны к Николаеву Алексею Вадимовичу о понуждении к заключению соглашения о предоставлении жилого помещения для постоянного проживания на условиях, указанных в соглашении – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, путем подачи апелляционный жалобы в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья