Гражданский кодекс часть 1

Истец ООО «Символ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

ООО «Символ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГг., однако, фактически в данной квартире не проживает и никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. При этом, ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, совместное хозяйство вместе с истцом не ведет. Поскольку, переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то истец просит суд признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в суд в размере 6000 руб.

Представитель истца ООО «Символ» в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не направил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ранее ФИО2 на праве принадлежала квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 35,4 кв.м, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес>, р-н. Ногинский, г, Ногинск, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от 18.12.2006г.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора купли-продажи ФИО3 по договору купли-продажи № продала указанную квартиру ООО «Символ».

Также судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также следует из договора купли-продажи.

Согласно условиям договора купли-продажи, лица, зарегистрированные в указанной квартире на момент ее продажи, обязаны в течение 90 дней освободить жилое помещение, однако, ответчик ФИО1 с регистрационного учета из данной квартиры не снялся.

Вместе с этим, как достоверно установлено судом, ФИО1 в указанной квартире зарегистрирован с 2009г., однако, в жилом помещении никогда не проживал, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не нес. При этом, доказательств обратного суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

По смыслу ст. 209, 235 ГК РФ прекращение права собственности влечет за собой прекращение права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требование истца ООО «Символ» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Символ» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Символ» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дорохина И.В.