Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО7, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № ******, общей площадью № ****** кв.м., кадастровый № ******, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что являлась членом гаражно-строительного кооператива № <адрес>, которым был предоставлен гаражный бокс № ******, что подтверждается списком членов ГСК № ****** и членской книжкой, выданной ГСК № ****** в 1984 году, а также квитанциями по оплате ежегодных эксплуатационных взносов. Истцом был выплачен в полном объеме денежный взнос на строительство гаражного бокса № ******, общей площадью № ****** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором на странице 2 сделана отметка об оплате денежного взноса на строительство и поставлена печать ГСК№ ******. Гаражный бокс инвентаризирован в ФИО3 «БТИ» на праве кооперативной собственности на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ ****** с выдачей регистрационного удостоверения БТИ № ******ФИО1 ГСК <адрес> строительство гаражных боксов осуществлялось на основании: - решения исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ ******-з, - акта об отводе земельного участка, - техно-рабочего проекта от 1978 г. По окончании строительства в 1983 г. гаражные боксы были приняты в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством гаражно-строительного кооператива № ******. Поскольку <адрес> как юридическое лицо перестало существовать, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала.

Представители ответчика Администрации <адрес>, третьих лиц Министерства по управлению государственным имуществом <адрес>, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГБОУ ВПО «Уральский государственный Лесотехнический университет», Объединенного потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО7, свидетеля, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом. В частности, одним из таких способов является признание права. Решение суда о признании права собственности в соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ ******-з гаражно-строительному кооперативу № ******, организованному при Уральском лесотехническом институте отведен земельный участок, площадью 0,1 га за счет земель фактического пользования Лесотехнического института по Сибирскому тракту, - для строительства гаража на 20 автомашин личного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт отвода земельного участка под строительство гаражей на 20 боксов.

Строительство осуществлялось на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденном ГлавАПУ ДД.ММ.ГГГГ за № ******.

По акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством гаражно-строительного кооператива № ******, гаражно-строительным кооперативом № ****** предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством одноэтажное кирпичное здание гаража на 20 боксов по адресу: <адрес>, Уральский лесотехнический институт. Государственной приемочной комиссией сделано заключение о том, что строительно-монтажные работы по строительству кооперативных гаражей выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и отвечают требованиям приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, изложенным в соответствующих главах СН и П. Предъявленный к приемке гараж ГСК№ ****** принят в эксплуатацию.

Спорный гаражный бокс по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 37г, поставлен на технический учет, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно сведениям, представленным ФИО3 «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ№ ******, гаражный бокс № ****** зарегистрирован в ФИО3 «БТИ» на праве кооперативной собственности на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ ******-б с выдачей регистрационного удостоверения БТИ № ******ФИО2. Регистрация права частной собственности на бокс № ****** по указанному адресу за ФИО9ФИО3 «БТИ» не проводилась.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ ****** следует, что гаражный бокс (помещение) № ****** по адресу: <адрес><адрес>, площадью 18,5 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ******.

Поскольку ГСК № ****** прекратил свою деятельность, что препятствует истцу в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс путем обращения правообладателя и лица, полностью внесшего свой паевой взнос в Управление Росреестра для государственной регистрации права собственности, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 полностью оплачен паевой взнос за гаражный бокс № ****** по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается удостоверением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, выданных ФИО1.

При этом, как установлено судом, в регистрационном удостоверении БТИ № ****** и иных документах, представленных суду, имеются расхождения в имени истца. Как пояснил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, он являлся председателем ГСК № ******, истца он знает, она являлась членом кооператива, вносила членские взносы лично, председателем тогда был ФИО4, иных лиц с фамилией ФИО9 не имелось.

Поскольку, правообладатель спорного объекта недвижимости Гаражно-строительный кооператив № ******, как субъект гражданских правоотношений не существует (ликвидирован), государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество в порядке, определенном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представляется возможным.

Учитывая, что истцом выплачен паевой взнос за бокс № ****** в ГСК № ****** в полном размере, доказано получение ГСК № ****** необходимых разрешений на строительство гаража в предусмотренном законом порядке, строительство спорного бокса осуществлялось на отведенном и предоставленном ГСК № ****** для этих целей земельном участке, объект введен в эксплуатацию, требование о признании права собственности на гаражный бокс № ******, общей площадью 18,5 кв.м., кадастровый № ******, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ****** по адресу: <адрес><адрес>, площадью № ****** кв.м., кадастровый № ******.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № ******, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадью № ****** кв.м., кадастровый № ******.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бабкина