Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МДМ-Сервис», ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании недействительными сведения ГКН, об установлении границ земельного участка по желаемому варианту,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «МДМ-Сервис», ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании недействительными сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080301:194, об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 13 июня 2013 года, составленного кадастровым инженером ФИО14

Иск обоснован тем, что она является собственником земельного участка при сгоревшем доме <адрес>. при проведения межевания земельного участка для постановки его на кадастровый учет было выявлено наложение кадастровых границ принадлежащего Делевич и ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080301:194. во внесудебном порядке ответчики устранить пересечение границ отказались.

Ответчики ООО «МДМ-Сервис», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 лице представителей иск не признали.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района, а также третьи лица Управление Архитектуры и градостроительства Солнечногорского района, ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, решением Солнечногорского городского суда от 22 августа 2012 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок при сгоревшем жилом доме № <адрес> решение суда не содержит указаний на местоположение границ земельного участка. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к участию в деле не привлекались. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Землеотводные документы и документы о местоположении границ участка на момент его образования, отсутствуют.

Постановлениями Главы Солнечногорского муниципального района от 06 февраля 2012 года № 495 и от 11 мая 2012 года № 2680 утверждена с учетом уточнений схема земельного участка на кадастровой карте территории, испрашиваемого ООО «МДС-Сервис» для строительства. площадью 32600 кв.м. <адрес>.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в декабре 2012 года под кадастровым номером 50:09:0080301:194.

В ЕГРП произведены записи о государственной регистрации права собственности: 30 июля 2013 года за ООО «МДМ-Сервис», 06 декабря 2013 право общей собственности года за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 й учет под номером 50:09

По мнению истца, при образовании земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080301:194, допущено частичное поглощение земельного участка истца.

Судом доводы истца проверены, но своего подтверждения не нашли. При обследовании спорного земельного участка специалистом-землеустроителем следы разрушенного дома истца, в т.ч. его фундамент не обнаружены.

В судебном заседании геодезист ФИО5 показал, что по имеющимся материалам инвентаризации определить местонахождение сгоревшего дома нельзя.

По ходатайству истца, судом истребованы материалы инвентаризации БТИ в отношении жилого дома истицы и расположенных вблизи жилых домов в части планов земельных участков за весь период инвентаризации. Установлено, что жилой дом № 158А прошел первичный инвентарный учет в 1992 году под Лит.Б, располагался в границах общего участка при доме № 158 /л.д.74/. Слева от фасада располагался дома № 160, справа – дом № 156 /л.д.112/

Из плана участка при доме № 162, абриса участка следует, что справа от фасада этого дома расположен жилой дом № 160 /л.д. 120-122/, то есть по ул.Красная жилые дома расположены по четной стороне с нумерацией, в порядке убывания слева направо.

Исполняя судебный запрос, Управление архитектуры и градостроительства Солнечногорского района представило выкопировку планировки улицы Красная в г.Солнечногорске в районе домов 154-170 /л.д.93-94/, на которой в частности указана нумерация домов 168 и далее правее № 162. Истица указала, что ее участок должен располагаться между домами 168 и 162,, т.е. там, где расположен спорный земельный участок, слева от дома № 162. В то же время, дом № 158а располагался справа от дома № 162, после дома №160, т.е. в ином месте.

Судом, во исполнение требований ст. 12 и 56 ГПК истцу оказана помощь в собирании доказательств, разъяснено какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, разъяснены права и обязанности. Судом он предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Истцу оказано содействие в реализации их прав, созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств.

Истцу разъяснялось право просить о назначении экспертизы. Такое ходатайство заявлено не было. Уважительных причин отказа от проведения экспертизы не приведено.

Материалы дела не содержат бесспорных доказательств тому, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0080301:194 образован в т.ч. за счет земельного участка при доме <адрес>, что имеет место пересечение границ земельных участков. Оснований для признания недействительными сведения ГКН в отношении данного земельного участка с учетом обоснований иска, нет. Наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении спорного участка не установлено.

Установление границ земельного участка истицы по желаемому ею варианту, т.е. с пересечением с кадастровыми границами участка с кадастровым номером 50:09:0080301:194, повлечет нарушение прав собственников данного земельного участка, невозможность постановки земельного участка истицы на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «МДМ-Сервис», ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Администрации Солнечногорского муниципального района о признании недействительными сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080301:194, об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 13 июня 2013 года, составленного кадастровым инженером ФИО15 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 17 августа 2014 года.

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов