Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ» обратилось в суд с исковым заявлением, указанным выше, просило взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды в размере 77838 рублей 71 копейка.

В обоснование заявленных требований указано, что 20 мая 2019 года между ООО «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ», ИП ФИО2, ООО «Торговый дом «ТВК-ВЭЛТ» заключен договор о переводе долга, согласно которому истец принимает на себя обязательства ИП ФИО2 по погашению долга перед ООО «Торговый дом «ТВК-ВЭЛТ», возникшего на основании договора аренды нежилого помещения от 01 января 2016 года в размере 77838 рублей 71 копейка, погашение принятого истцом должником долга ИП ФИО2, перед ООО «Торговый дом «ТВК-ВЭЛТ» производится в счет погашения задолженности ООО «Торговый дом «ТВК-ВЭЛТ» по договору аренды нежилого помещения от 01 сентября 2018 года перед ООО «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ». 31 июля 2019 года между ООО «Торговый дом «ТВК-ВЭЛТ» и ООО «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ» произведен взаимозачет на сумму 77838 рублей 71 копейка, тем самым истцом исполнено обязательство по погашению денежного долга перед ООО «Торговый дом «ТВК-ВЭЛТ», тем самым у ИП ФИО2 имеется задолженность перед ООО «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ» в размере 77838 рублей 71 копейка, до настоящего времени задолженность не погашена, с 06 декабря 2019 года статус ИП ФИО2 прекращен.

В судебном заседании представитель истца ООО «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ» по доверенности и на основании ордера ФИО1 исковые требования поддержал, возражая против предоставления рассрочки по погашению задолженности, указав, что ответчику в течение трех лет предлагалось частями погашать задолженность, но с ее стороны никаких попыток не было.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с заявленными требованиями согласилась, просила рассрочить погашение суммы с учетом отсутствия постоянного заработка.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 20 мая 2019 года между ООО «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ», именуемое в дальнейшем «Новый должник», лице директора ФИО3, действующего на основании устава с одной стороны, ИП ФИО2, именуемой в дальнейшем «Первоначальный должник», в лице ФИО2, действующей на основании свидетельства, с другой стороны, ООО «Торговый дом «ТВК-ВЭЛТ», именуемое в дальнейшее «Кредитор» в лице директора ФИО4, действующего на основании устава, с третьей стороны, заключен договор о переводе долга.

Согласно п. 1 договора первоначальный должник переводит, a новый должник c согласия кредитора принимает на себя обязательства первоначального должника по погашению денежного долга перед кредитором, возникшего на основании договора аренды нежилого помещения от 01 января 2016 года в размере 838 рублей 71 копеек, что подтверждается актом сверки на 20 мая 2019 года.

Из п. 2 договора следует, что с момента подписания настоящего договора к новому должнику переходят права и обязанности первоначального должника по договору аренды нежилого помещения от 01 января 2016 года в части обязательств по yплате арендной платы кредитору на основании пункта 3.1 настоящего договора.

Согласно п. 3 договора первоначальный должник в соответствии co статьями 389 и 391 Гражданского кодекса РФ передает новому должнику все правоустанавливающие документы, связанные c переводом долга по настоящему договору, в тpеxдневный срок co дня подписания настоящего договора.

Из п. 4 договора следует, что погaшeние принятого на себя новым должником долга первоначального должника перед Кредитором на сумму, указанную в пункте 1 настоящего договора, производится в счет погашения задолженности кредитора по договору аренды нежилого помещения от 01 сентября 2018 года перед новым должником.

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами о договоре аренды (статьи 606 - 625 ГК РФ). Из договора в силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ возникли взаимные обязательства сторон. При этом каждая из сторон считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (пункт 2 статьи 308 ГК РФ).В силу статей 314, 614, 642 ГК РФ у ответчика возникла встречная обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В пункте 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ установлено, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Акт сверки взаиморасчетов является документом, который показывает расчеты двух организаций за определенный период. При этом акт сверки не является первичным документом, а его составление носит не обязательный характер в расчетах между контрагентами по договорам, а вспомогательный. Акт сверки взаимных расчетов по своей природе является техническим документом, отражающим состояние расчетов сторон за определенный период времени в целях определения сальдо взаимных предоставлений.

Из акта взаимозачета от 31 июля 2019 года следует, что между ООО «Торговый дом «ТВК-ВЭЛТ» и ООО «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ» произведен зачет на сумму 77838 рублей 71 копейка по договору аренды от 01 сентября 2018 года на сумму 42900 рублей, по договору аренды от 01 октября 2017 года на сумму 31200 рублей, договору о переводе долга от 20 мая 2015 года на сумму 3738 рублей 71 копейка, задолженности по договору аренды ИП ФИО2 перед ООО «Торговый дом «ТВК-ВЭЛТ» на сумму 77838 рублей 71 копейка. Взаимозачет произведен на сумму 77838 рублей 71 копейка.

Расчет и размер задолженности по арендной плате, представленный истцом, проверен судом, является правильным, ответчик с данным расчетом согласилась.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ» подлежит взысканию задолженность по арендной плате согласно договору о переводе долга от 20 мая 2019 года в размере 77838 рублей 71 копейка.

Ходатайство ответчика о рассрочке исполнения решения суда в части взыскания суммы задолженности судом подлежит отклонению.

Доводы ответчика о необходимости предоставить рассрочку в связи с отсутствием постоянного заработка суд не принимает во внимание как бездоказательные, в связи с чем с учетом позиции представителя истца, возражавшего против предоставления рассрочки, суд приходит к выводу, что предоставление рассрочки в данном случае существенно нарушает права взыскателя.

Кроме того, ответчик не лишена возможности заявить о предоставлении рассрочки исполнения решения суда в порядке ст. ст. 203, 434 ГПК РФ на стадии исполнения решения, а также заключить мировое соглашение.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2535 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ИНН ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «ТВК-ВЭЛТ» ( ИНН , ОГРН ) задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 77838 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2535 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Митькова

Мотивированное решение

составлено 18.08.2022 года

Решение18.08.2022