Решение № 2-3785/2023 от 26.12.2023 Клинского городского суда (Московская область)

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 26 декабря 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3785/2023 по иску Холдаш О. Н. к администрации городского округа Клин о признании здания жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Холдаш О.Н. является собственником нежилого здания с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что данное строение является постоянным жилищем для истца, истец обращалась в администрацию городского округа Клин о признании данного здания пригодным для проживания (жилым домом), но истцу было отказано.

Строение, имеющее статус жилого и в установленном порядке зарегистрированное, предполагает возможность не только временного, но и постоянного проживания в нем. Таким образом, истец, как собственник строения, зарегистрированного в установленном законом порядке, вправе реализовать свое право на регистрацию в нем по месту жительства.

Из технического заключения от /дата/2023 года, составленного ООО «Гарант-Экспресс», следует, что указанное нежилое здание с КН /номер/, расположенное по адресу: /адрес/, - является жилым домом и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, здание пригодно для постоянного проживания.

Истец просит:

- признать вышеуказанное здание - жилым домом;

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений (в части назначения: «с нежилое на жилое», в части наименования: с «нежилое здание» на «жилой дом») в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам и указал, что Решением № /номер/ от /дата/2023 Холдаш О.Н. отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Признание садового дома жилым и жилого дома садовым» в связи с тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на момент подачи заявления назначение здания было: здание клуба.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/2023, представленной в материалы дела, назначение здания: нежилое здание (изменения внесены в ЕГРН /дата/2023).

В соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для постоянного проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом», Администрация городского округа Клин оказывает услугу «Признание садового дома жилым и жилого дома садовым», услугу по переводу из нежилого здания в жилое не оказывает. В исковом заявлении не указаны данные о земельном участке под нежилым зданием.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от /дата/2013 г., по адресу: д/адрес/, расположен земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, для размещения жилого дома, кадастровый номер: /номер/,. Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера – /дата/20154.

В соответствии с техническим заключением по обследованию технического состояния здания, составленного /дата/2023 г. ООО «Гарант-Эксперт», на основании изложенных в исследовательской части Заключения данных, нежилое здание с КН /номер/, расположенное по адресу: /адрес/, соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

Принимая во внимание конструктивные особенности, планировку, тип, техническое состояние конструкций, вышеуказанное здание может быть использовано как жилой дом, предназначенный для одной семьи. (л.д. 48).

Учитывая вышеуказанное техническое Заключение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, так как доказательств для отказа в иске в суд не представлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать здание, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, с кадастровым номером /номер/, расположенное по адресу: /адрес/, принадлежащее на праве собственности Холдаш О. Н., - жилым домом.

3. Данное решение суда является основанием для внесения изменений (в части назначения: «с нежилое на жилое», в части наименования: с «нежилое здание» на «жилой дом») в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2023 года.

Судья –