Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к филиалу Публичного акционерного общества «МРСК Центра» - «Курскэнерго» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к филиалу Публичного акционерного общества «МРСК Центра» - «Курскэнерго» о признании права собственности на квартиру, мотивируя заявленные требования тем, что в результате расселения <адрес>, находящегося в санитарной зоне Курской ТЭЦ-1 ОАО «Курскэнерго» и состоявшего на балансе Курской ТЭЦ-1 ОАО «Курскэнерго» ей в 1995 году была выделена двухкомнатная <адрес>, расположенная на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома, общей площадью 46,2 кв. м. по Майскому бульвару в <адрес> на семью из двух человек, она и сын. В 1995 году ведомственное жилье, находящееся на балансе Курской ТЭЦ-1 ОАО «Курскэнерго» было передано в муниципальную собственность города, но данная квартира в перечень передаваемого жилья не вошла, так как находилась в стадии оформления. <адрес> в этот период находился в управлении ТСЖ «КПД». При последующем обращении в Комитет по управлению имуществом <адрес> было отказано в приеме квартиры в муниципальную собственность города. Отказ был мотивирован тем, что обслуживанием муниципальной квартиры должны заниматься муниципальные службы города, что нерационально, а заключение договора с ТСЖ «КПД» на обслуживание одной квартиры не представляется целесообразным из-за необходимости оплаты оказываемых услуг. Таким образом, указанная квартира осталась в собственности ОАО «Курскэнерго». В данной квартире она с сыном проживает с декабря 1995 года на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На данную квартиру никто не претендует, она не являясь собственником: квартиры, наравне с собственниками оплачивает все коммунальные платежи за содержание жилья, капитальный ремонт, налог на землю, капитальный ремонт крыши, замену станции управления лифта, установку обшедомовых приборов учета и другие платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как юридически собственником является правопреемник ОАО «Курскэнерго» филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго», которое в содержании квартиры никакого участия не принимает. На основании изложенного просила признать право собственности на квартиру, которая находится по адресу: <адрес> за ФИО2 Квартира расположена на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать право собственности на квартиру, которая находится по адресу: <адрес> за ФИО2

Представитель ответчика филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью в почтовом уведомлении, возвращенном в адрес суда. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в 1995 году АООТ «Курский завод КПД» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ выделило АООТ «Курскэнерго» двухкомнатную <адрес> расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии указанная квартира была передана в филиал АООТ «Курскэнерго» - «Курская ТЭЦ-1», который имел самостоятельный баланс для последующего распределения, что подтверждается письмом АООТ «Курскэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем «Курская ТЭЦ-1» предоставило вышеуказанную квартиру ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются представленным истцом в материалы дела контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «Жилая площадь предоставляется» имеется запись о том, что квартира распределялась от «Курской ТЭЦ-1». После этого квартира была снята с баланса филиала АООТ «Курскэнерго» - «Курская ТЭЦ-1» и, соответственно, АООТ «Курскэнерго». АООТ «Курскэнерго» в 1996 году, согласно действующему законодательству изменило организационно-правовую форму и согласно Уставу получило наименование - ОАО энергетики и электрификации «Курскэнерго». ОАО «Курскэнерго» в результате реорганизации было присоединено ДД.ММ.ГГГГ к ОАО «МРСК Центра» и в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Курскэнерго» за №, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Поскольку на балансе ОАО «Курскэнерго» указанная квартира не значилась, то и в собственности ПАО «МРСК Центра» указанная квартира также не находится. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению, от признания за ним права собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры отказался в пользу матери. Не возражал, чтобы право собственности на квартиру было полностью признано за его матерью ФИО2

Проверив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> до создания курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за АООТ «Курскэнерго» (л.д. 6).

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из двух человек выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилая площадь предоставляется ТЭЦ-1. Состав семьи ФИО2 – основной, ФИО3 - сын (л.д. 7).

Согласно представленным в судебное заседание квитанциям истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире (л.д. 12-20).

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистый СевероЗапад» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 – основной, ФИО3 - сын (л.д. 21).

Согласно сообщению АР «Курский завод КПД» в адрес АООТ «Курскэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ организации выделена двухкомнатная квартира в жилом доме по <адрес>

Согласно сообщению АООТ «Курскэнерго» в адрес ТЭЦ-1 № от ДД.ММ.ГГГГ предприятию выделяется для переселения из <адрес> находящегося в санитарной зоне предприятия двухкомнатная <адрес> полученная от АО Курский завод КПД согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела суд учитывает, что ответчик возражений в признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за истцом не высказал.

Поскольку в настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, она обратилась в суд с настоящим иском.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие и признано за собственником, только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к филиалу Публичного акционерного общества «МРСК Центра» - «Курскэнерго» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>