Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа Московской области о признании отказа в приватизации недействительным, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа Московской области о признании отказа в приватизации недействительным, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат жилой площадью 28,0 кв. м. общей площадью 40,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ответчиком был заключен договор социального найма № в отношении указанной квартиры. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 было подано ДД.ММ.ГГГГ наймодателю заявление о бесплатной передаче в собственность квартиры.

Заявление было оставлено без удовлетворения по мотиву «не предоставление полного комплекта документов», а именно: архивной выписки из домовых книг с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и документа уполномоченного органа, подтверждающего неиспользованное право на приватизацию по прежнему месту жительства. Поскольку истец ранее был зарегистрирован в Ногинском районе, данную справку не предоставлял. Занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в связи с чем считает отказ наймодателя неправомерным.

Просит суд:

признать недействительным отказ в приватизации занимаемой квартиры;

признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа МО ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по основаниям и доводам, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 17-19). С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанной квартире (л.д. 20-21).

В мае ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в администрацию Богородского городского округа МО по вопросу передачи в собственность занимаемой квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация ответила отказом (л.д. 22-23), поскольку в представленном комплекте документов отсутствовали:

архивные выписки из домовых книг (либо аналогичный документ, заменяющий выписку из домовой книги); документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (указанному в архивной выписке из домовой книги, либо в документе, заменяющему выписку из домовой книги).

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Администрация Богородского городского округа наделена полномочиями по передаче в собственность квартир, занимаемых на основании договора социальной найма.

Для регулирования вопроса в данной сфере, постановлением администрации Богородского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ№ был утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача документов на приватизацию помещений муниципального жилищного фонда» (л.д. 30).

Пунктом 13 административного регламента "Выдача документов на приватизацию помещений муниципального жилищного фонда" определен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. В соответствии с п.п. 13.1.1 данного регламента, не представление полного пакета документов является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по выдаче документов на приватизацию помещений муниципального жилищного фонда.

В представленном ФИО1 комплекте документов отсутствовали:

архивные выписки из домовых книг (либо аналогичный документ, заменяющий выписку из домовой книги) с мест регистрации истца за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации в приватизируемом жилом помещении);

документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользование право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (указанному в архивной выписке из домовой книги, либо в документе, заменяющему выписку из домовой книги).

Указанные обстоятельства истец в судебном заседании не оспаривал.

Поскольку истцом был представлен неполный комплект документов, администрация Богородского городского округа МО на законном основании отказала истцу в приватизации занимаемой квартиры.

Кроме того, истец не представил доказательств повторного обращения в администрацию Богородского городского округа и не представил запрашиваемые документы.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца в части признания незаконным отказа администрации Богородского городского округа не имеется.

Поскольку требования о признании права собственности на квартиру производны от требований о признании незаконным отказа администрации, в удовлетворении которых суд отказал, заявленные требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Богородского городского округа Московской области о признании отказа в приватизации недействительным, признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: