Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, судебных расходов. В обоснование иска указал, что является собственником .... ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу из ..., расположенной этажом выше. Согласно акта осмотра жилого помещения, причиной залива является течь резьбы ответвления от стояка холодного водоснабжения до вентиля, что является общим имуществом многоквартирного дома. Работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества осуществляет ООО «Управляющая компания Ворошиловского района». Стоимость восстановительного ремонта квартиры составит 62129 рублей, которые просит взыскать с ответчика. Так же просит взыскать расходы по оплате услуг оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 7210 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 280 рублей 17 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» и третьего лица ООО «Ворошиловская эксплуатационная компания» ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ...) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление ..., принадлежащей истцу, что подтверждается актом осмотра жилого помещения ООО «Ворошиловская эксплуатационная компания» (л.д.13).

В акте указано, что имеются затечные пятна на потолке в коридоре, туалете, в ванной, в спальне на потолке и на стене, деформировался линолеум в коридоре, кухне и спальне.

В акте так же указано, что затопление произошло по причине течи резьбы от стояка холодного водоснабжения до вентиля.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, причиной затопления было повреждение общего имущества многоквартирного ....

Согласно отчета ... от ДД.ММ.ГГГГ год ООО «ВЛСЭ», рыночная стоимость работ и материалов, необходимы для восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ... составляет 62129 рублей.

В судебном заседании установлено, что работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества осуществляет ООО «Управляющая компания Ворошиловского района».

На основании изложенного суда считает возможным взыскать с ООО «Ворошиловская эксплуатационная компания» в пользу ФИО1 62129 рублей.

Кроме того, для определения суммы восстановительного ремонта ... в ... после затопления, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась в ООО «ВЛСЭ» для определения суммы восстановительного ремонта, в связи с чем ей понесены расходы по оплате оценочных услуг в размере 7 210 рублей, которые суд считает также необходимым взыскать с ответчика (л.д.18).

При этом суд учитывает, что о назначении судом экспертизы стороны не просили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2280 рубле 17 копеек, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 62129 рублей, расходы на проведение оценочных услуг в размере 7 210 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2280 рубле 17 копеек, а всего 71 619 рублей 17 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда, в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда – 05 июня 2011 года.

Судья: Е.В.Грымзина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В.Грымзина