Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» к УОВ, УСН о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности (общая совместная собственность) УОВ, УСН, которые в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составил 90 394 рубля 50 копеек. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг начислены пени за период с <дата> по <дата> в сумме 13 961 рубль 61 копейка. В связи с чем, просят взыскать с ответчиков УОВ, УСН солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 90 394 рубля 50 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 13 961 рубль 61 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 287 рублей 12 копеек, а также расходы за предоставление сведений из ЕГРП в сумме 220 рублей.

В судебном заседании представитель истца АОМ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики УОВ, УСН в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены заказной корреспонденцией с уведомлением по месту постоянной регистрации, которые вернулись в суд с пометкой «истек срок хранения» (л.д.20,21,26,27). Ответчики не сообщили об уважительности причин неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, а представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, что дает суду основание для проведения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности УОВ, УСН (л.д.13).

Согласно поквартирной карточке, по адресу: <адрес> совместно с собственниками зарегистрирован член их семьи: сын – УНС, <дата> года рождения (л.д.11).

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом также установлено, что собственники, за период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 90 394 рубля 50 копеек (л.д.7-9).

Расчет суммы задолженности у суда сомнения не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня в размере 13 961 рубль 61 копейка (л.д.28-34).

В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ <номер> от 01.07.1996г., при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

При решении вопроса об обоснованности размера пени, подлежащей взысканию, суд исходит из анализа всех обстоятельств дела, принимая во внимание компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, период длительности просрочки, принцип соразмерности взыскиваемой неустойки, объему и характеру правонарушения, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения суммы неустойки с 13 961 рубля 61 копейки до 9 000 руб.

Поскольку судом установлено, что ответчики, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ненадлежащим образом их исполняли, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и скорректированная сумма пени, подлежит взысканию с ответчиков солидарно за указанный период.

В силу ч.2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указываем, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем главой 7 ГПК РФ, регулирующей, вопросы взыскания судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 частью 1 ГПК РФ сторона, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что солидарное взыскание с нескольких лиц судебных расходов не допускается, с ответчиков УОВ, УСН в пользу Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 181 рубль 83 копейки, а также в возмещение расходов за предоставление информации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в сумме 220 рублей, по 1 700 рублей 92 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» к УОВ, УСН о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с УОВ, УСН в пользу Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 90 394 рубля 50 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 9000 рублей.

Взыскать с УОВ, УСН в пользу Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 181 рубль 83 копейки, а также в возмещение расходов за предоставление информации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в сумме 220 рублей, по 1 700 рублей 92 копейки с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Б. Латушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2013 года

Согласовано

Верно.

Судья: С.Б. Латушкина