Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что 18.07.1996 года между ней и ОАО «Рыбзавод» <адрес> заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м.с прилегающим земельным участком 600 кв.м.

Как указывает истец, она с момента приобретения жилого помещения, постоянно проживает в нем, пользуется им.

При обращении истца за оформлением прав собственности на указанное жилое помещение в Учреждение Росреестра, ей должностное лицо разъяснило, что в связи с длительным не оформлением права собственности с момента заключения договора купли-продажи, необходимо представить решение суда о признании за ней права собственности на жилое помещение.

В настоящее время спорное жилое помещение никому не принадлежит.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласился. Указал, что 18.04.2016 года специалистами администрации поселения проведено обследование земельного участка, местоположение: <адрес>. В ходе осмотра земельного участка установлено, что жилой <адрес>, отсутствует. На земельном участке, где был расположен жилой дом, сохранилась часть стены, участок захламлен мусором.

Таким образом, жилого <адрес> в <адрес> как объекта гражданских прав не существует. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 18.07.1996 года между ФИО4 (ФИО1) и ДОАО «Рыбзавод «Славянка» АООТ ПРТ заключен договор купли-продажи жилого помещения- <адрес> в <адрес>, площадью 32,0 кв.м., состоящий из 1 комнаты и кухни.

Данный договор до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В 2012 году указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Между тем, как следует из акта обследования, проведенного специалистами администрации поселения 18.04.2016 года земельного участка, местоположение: <адрес>, жилой <адрес>, отсутствует. На земельном участке, где был расположен жилой дом, сохранилась часть стены, участок захламлен мусором.

У суда не имеется оснований сомневаться в представленном представителем ответчика акте обследования.

Как следует из поквартирной карточки, по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц не значится.

Сама истец по спорному жилому помещению была снята с регистрационного учета 29.05.2015 года.

Применительно к положениям ст. 11 ГК РФ, защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение как объект гражданских прав не существует, истцом утрачена возможность оформить свои права на спорное жилое помещение на момент рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке, утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключает возможность реализации в отношении него прав собственника, в том числе и права распоряжения объектом, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья