Гражданский кодекс часть 1

17.03.2014 г Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи: Казаковой Л.А., при секретаре: Гаспарян В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ... представителя истца ФИО1 (действует по доверенности), представителя ответчика ФИО2 (действует по доверенности), представителей третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 гражданское дело № 2-378 по исковому заявлению ООО«РРР» к ООО ВВВ», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании недействительными результатов торгов, проведенных в форме открытого аукциона,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительными результатов торгов от ... г, проведенных в форме открытого аукциона по продаже квартиры, расположенной по адресу: .....

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... были удовлетворены исковые требования Акционерного банка «ИИИ) к ПЭВ, в том числе, в части обращения взыскания на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: .... посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере ... рублей. Решение суда вступило в законную силу ... В ходе принудительного исполнения решения суда по исполнительному производству предмет залога был реализован в результате состоявшихся торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного и заложенного имущества. Лицом, проводившим торги, выступало ООО ВВВ», действующее в качестве поверенного Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). Считает, что торги были организованы с нарушением правил их подготовки и проведения, установленных требованиями действующего законодательства РФ, и должны быть признаны несостоявшимися, а результаты данных торгов подлежат признанию недействительными в соответствии со ст.449 ГК РФ. Указала, что сотрудники ответчика недобросовестно пользуясь своими полномочиями препятствуют допуску заявок на участие в торгах, так по первому извещению о торгах от ... прием заявок должен был осуществляться только по вторникам, средам и четвергам по предварительной записи с 8 ч до 12 ч начиная с ... по адресу: ..... Таким образом, первый день приема заявок пришелся на ... В этот день вышло извещение об изменении дней приема заявок, а именно по понедельникам, средам и пятницам с 8 ч до 12 ч. Данными действиями организатор торгов значительно сократил (ограничил) время приема заявок до трех дней, а именно ... г, ... и ... Кроме того по телефону, указанному в сообщении о проведении торгов, либо не было связи с организатором торов, либо сотрудники назначали время удобное для них. Так после предварительной записи на ... в 11 ч доступ в помещение, где принимались заявки был ограничен, дверь офиса была закрыта. В связи с чем истец не смог подать заявку на участие в торгах. По данному факту истец обратился к нотариусу, который выдал свидетельство о том, что представитель находилась ... в 11 ч 30 мин в помещении по адресу: ....Б перед закрытой дверью офиса № .... После этого других попыток для участия в торгах ими не предпринималось. Признание торгов недействительными означает и предъявление требования о недействительности сделки, заключенной по результатам торгов и применение последствий ее недействительности.

Представитель ответчика ООО ВВВ» в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что в соответствии с поручением Территориального управления Росимущества по Самарской области №...-В на прием и реализацию арестованного (заложенного) имущества путем проведения торгов в отношении объекта - квартиры, расположенной по адресу: .... и в соответствии с условиями Государствен-ного контракта ... от ... ООО ВВВ» организовало и провело торги по реализации вышеуказанного объекта. ... в газете «ВК», на сайте компании в сети интернет, на сайте Территориального управления Росимущества, а также на сайте ... было опубликовано извещение о предстоящих торгах. В соответствии со ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в извещении указаны дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена, в том числе порядок оформления участия в торгах, порядок определения лица, выигравшего торги. Прием и регистрация заявок на участие в торгах осуществлялся, как и указано в извещении, представителем организатора торгов по указанному в извещении адресу. Кроме того, в извещении указаны номера телефонов, по которым можно получить дополнительную информацию и записаться на подачу заявок. В период принятия заявок на участие в торгах, назначенных на ... года, было принято 10 заявок от 10 претендентов. Доводы представителя истца о невозможности подачи заявок на участие в торгах не соответствуют действительности, что подтверждается в том числе журналом приема и регистрации заявок на участие в торгах, а также детализацией услуг связи. По лоту ... в отношении спорного объекта было подано две заявки. Претенденты ОНН и ГИН, исполнили все условия, указанные в извещении и были допущены к участию в торгах. ООО «РРР» заявку на участие в торгах по лоту ... не подавало. Кроме того, по условиям извещения, претендент, желающий принять участие в торгах, обязан обеспечить поступление задатка на расчетный счет организатора торгов. В отношении лота ... задаток составлял ... коп. Задаток от ООО «РРР» на расчетный счет организатора торгов также не поступал. ООО «РРР» обращалось с аналогичной жалобой в Управление Антимонопольной службы по Самарской области. ... Комиссия Самарского УФАС России пришла к выводу, что заявитель жалобы «не выполнил требования, предусмотренные Законом об ипотеке и извещением о торгах» и признала жалобу необоснованной. Вышеназванное решение истцом не оспаривалось. Ссылка истца на то, что торги должны быть организованы в соответствии с «Порядком организации и проведения торгов...» утвержденным Распоряжением Российского Фонда Федерального имущества ... от ... является ошибочной, поскольку данное Распоряжение не имеет статуса действующего нормативного акта. Вместе с тем, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Победителем торгов признана ОНН, как предложившая наибольшую цену. Результаты проведенных ... торгов по лоту ... нашли отражение в протоколе об определении победителя торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества. С победителем торгов в день проведения торгов, а именно ... подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества. Победитель торгов полностью оплатил приобретенное имущество, с победителем торгов заключен договор купли-продажи. На основании вышеизложенного, считает, что ООО ВВВ» действовало в рамках заключенного государственного контракта, в соответствии с техническим заданием и поручениями Территориального управления Росимущества по Самарской области, извещением о проведении торгов и в соответствии с действующим законодательством РФ. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ОНН – ФИО3 исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что торги проведены в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве». Как следует из выписки ЕГРП, залогодержателем спорного имущества является ЗАО «ТТТ». С исковыми требованиями обратилось ООО «РРР». В настоящее время залогодержателем предмета ипотеки является АБ «ИИИ ОНН принимала участие в торгах по реализации спорной квартиры, для участия в торгах ею были выполнены все условия, и она была допущена к участию и выиграла торги. Ею был оплачен задаток в сумме ... руб. и платежным поручением от ... остаток суммы ... руб. Договор купли-продажи имущество был представлен на регистрацию перехода права собственности в орган государственной регистрации ... В связи с отказом держателя закладной АБ «ИИИ» от предоставления необходимых документов в государственный орган ОНН вынуждена была обратиться в суд. ... Комсомольским районным судом .... вынесено решение по гражданскому делу ... по иску ОНН к АБ «ИИИ) о государственной регистрации права собственности. Рассмотрение дела в апелляционной инстанции назначено на ... Согласно п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 101 от 22 декабря 2005 г. при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. На участие в торгах было подано 2 заявки. Торги признаны состоявшимися. В отношении применения Распоряжения специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» от 29.11.2001 № 418 «Об утверждении Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации» согласно Уставу специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества», утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 25.12.2002 г. № 925, Фонд являлся федеральным государственным учреждением и, соответственно, не относился к государственным органам, обладающим полномочиями по изданию нормативных правовых актов. Распоряжением Фонда от 29.11.2001 г. № 418 был утвержден документ «Об утверждении Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации». Вышеуказанный Порядок являлся внутренним (локальным) документом указанной организации, направленным на создание единой системы реализации имущества, в том числе арестованного, и распространял свое действие на работников Фонда и его отделений. Распоряжение Фонда от 29.11.2001 г. № 418 не отвечает требованиям установленным Указом Президента РФ от 23 мая 1996 г. № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» и, следовательно, не является нормативным правовым актом. Согласно ч. 3 ст. 15 Конституции РФ, неопубликованные законы не применяются. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.06.2008 г. № 947-р Фонд с 01.08.2008 г. был ликвидирован. Росимущество не является правопреемником Фонда и, следовательно, действие Порядка не распространяется на деятельность Росимущества. При реализации арестованного имущества Росимущество руководствуется ГК РФ, Законом об исполнительном производстве. Таким образом, срок размещения извещения о проведении торгов, установленный ГК РФ, порядок приема заявок организатором торгов не нарушен, на иные нарушения каких-либо правил проведения торгов, предусмотренных ГК РФ, по продаже недвижимого имущества, принадлежащего должнику, истец не ссылается. Считает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Представитель третьего лица ОНН – ФИО4 в судебном заседания доводы представителя ФИО3 поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ПЭВ – ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме пояснила, что при организации и проведении торгов ответчиком ООО ВВВ» были нарушены требования действующего законодательства РФ, в связи с чем результаты проведения торгов являются недействительными и подлежат применению соответствующие правовые последствия в виде расторжения договора купли-продажи от ... г., заключенного по результатам торгов, между ООО ВВВ» и ОНН Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. Согласно протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ... г., торги проводились по адресу: ..... Между тем, имущество, выставленное на торги, расположено по адресу: ..... Таким образом, ответчиком ООО ВВВ» при проведении ... торгов по продаже арестованного имущества, кроме нарушений в части ограничения доступа заинтересованных лиц к подаче заявки на участие в торгах, были допущены так же существенные нарушения норм закона «Об ипотеке», в части места проведения торгов. Кроме этого, полагает, что торги носили формальный характер, о чем свидетельствует в том числе и то, что согласно п. 1.1 протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот № ...) от ... г, начальная цена имущества составляет ... руб., шаг аукциона ... руб. В соответствии с п. 2.1. вышеназванного протокола общая стоимость имущества (покупная цена) составляет ... руб. Таким образом, реализация заложенного имущества на торгах произведена в один шаг аукциона, что дает основания полагать, об отсутствии на торгах иных заявленных участников, кроме ОНН, признанной победителем аукциона. Вышеперечисленные обстоятельства являются грубыми, существенными нарушениям порядка проведения торгов, которые способствовали получению реализуемого имущества в собственность по низкой цене, повлекли за собой нарушение прав и интересов истца и должника – ПЭВ, и служат в качестве оснований для признания судом торгов недействительными и расторжения договора купли-продажи квартиры. Считает, что права ПЭВ нарушены, так как квартира, была реализована по низкой цене.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлением государственного имущества (Росимущество) в судебно заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 93 ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами ст. 447 - 449 ГК РФ и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии со ст. 447, 448 ГК РФ торги проводятся в форме аукционов и конкурсов. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Согласно п. 4 ст. 448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.

Согласно ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «РРР» необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от ... удовлетворены исковые требования Акционерного банка «ИИИ». В том числе обращено взыскание на принадлежащую на праве общей долевой собственности ПЭВ квартиру, площадью ... кв.м, расположенную по адресу: .... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... руб. Решение вступило в законную силу ...

... судебным приставом-исполнителем ОСП ... на основании исполнительного листа ВС ... возбуждено исполнительное производство № ....

... направлена заявка на торги арестованной ... квартиры, расположенной по адресу: ..... Назначенные на ... торги не состоялись.

... вынесено постановление о снижении цены имущества переданного на реализацию на ... %.

На ... назначены повторные торги указанной квартиры.

Организатором торгов выступило ООО ВВВ», действующее на основании Государственного контракта ... от ... г, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области и ООО ВВВ».

Информация о предстоящих повторных торгах была опубликована в газете "ВК" от ... с сообщением сведений о времени, месте проведения торгов, их предмете, форме и начальной продажной цене имущества. Также указано, что заявки принимаются по предварительной записи во вторник, среду, четверг с 8 ч до 12 ч по местному времени, начиная с ... по адресу: .... с указанием номеров телефонов (л.д.19-20). Следовательно, приемными днями были: ...

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области было рекомендовано изменить дни приема заявок, и приём заявок стал осуществляться по понедельникам, средам и пятницам, при этом время и место приема заявок на участие в торгах не изменились. Извещение об изменении дней приема заявок было опубликовано в газете «Волжская коммуна» от ... (л.д. 21-22). Приемные дни: ... ...

Таким образом, довод представителя истца, что опубликование изменений к извещению о проведении торгов сократило срок подачи заявок, не нашел своего подтверждения, так как время на участие в торгах осталось неизменным, изменились только даты приемных дней. Извещение о проведении торгов было надлежащим, доведение информации о предстоящих торгах в совокупности обеспечивало доступ к участию в торгах потенциальных покупателей и массовость торгов.

Согласно журнала приема и регистрации заявок на участие в торгах ... по продаже арестованного имущества квартиры, площадью ... кв. м., расположенной по вышеуказанному адресу (лот № ...) были поданы 2 заявки: ... в 10 ч ОНН и ... в 11 ч 45 мин ГИН, что так же подтверждается копиями заявок на участие в торгах от указанных лиц.

Довод представителя истца об отсутствии связи с ответчиком ООО ВВВ», по телефонам указанным в извещении о торгах, документально не подтвержден.

Также суд считает неподтвержденным факт невозможности подачи представителем истца заявки на участие в публичных торгах из-за невозможности попасть в помещение, где велся их прием, поскольку согласно представленному журналу приема и регистрации заявок на участие в торгах ... по продаже вышеназванной квартиры в указанное время по адресу: ....Б, оф. 520 осуществлялся прием заявок на участие в публичных торгах. Были приняты заявки в 10 ч 00 мин. и в 11 ч 45 мин. ... Прием осуществлялся до 12 ч 00 мин.

Предоставленное представителем истца свидетельство .... нотариуса ОЯБ не может быть принято судом, поскольку не может считаться достаточным доказательством ограничения допуска к участию в торгах. Указанное свидетельство устанавливает лишь факт присутствия ФИО1 ... в 11 ч 30мин. в помещении, находящемся по адресу: ...., перед закрытой дверью офиса № ...., тогда как предварительная запись на подачу заявки была сделана на 11 ч. 00мин. Так же у представителя истца была возможность подать заявку ...

Кроме того в соответствии со ст. 83 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» нотариус по просьбе гражданина удостоверяет факт нахождения его в определенном месте. Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10.04.2002 г № 88 утверждены формы реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах. Из формы 19 следует, что указанное свидетельство должно включать в себя только удостоверение факта нахождения определенного лица в помещении нотариальной конторы по ее адресу и личности этого лица. Засвидетельствование фактов ограничения доступа в помещение для подачи заявок на участие в торгах не предусмотрено, что подтверждается судебной практикой.

Пунктом 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 22.12.2005 г № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» предусмотрено, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушение порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются.

Таким образом, представителем истца не доказан факт реального нарушения гражданских прав и интересов ООО «Регион Ипотека», поэтому такой способ защиты права, как признание торгов недействительными, по иску последнего не может быть применен. По смыслу ст. 449 ГК РФ истец не является лицом, заинтересованным в признании торгов недействительными, поскольку в том числе не вносил задаток в сроки, указанные в извещении о проведении торгов, и соответственно не был допущен к их участию.

В соответствии с протоколом ... от ... заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, проводимых ООО ВВВ», действующем от имени Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области на основании государственного контракта ... от ... назначенных на ... по продаже арестованного имущества: лот ... участниками торгов признаны ОНН и ГИН., которые исполнили все условия, указанные в извещении о торгах, в том числе обеспечили поступление задатка в размере ... коп.

ООО «РРР» заявку на участие в торгах по лоту ... не подавало, задаток на расчетный счет организатора торгов не перечисляло.

... на основании решения об определении победителя торгов, проведенных ... с 14 ч 00 мин. до 14 ч 30 мин. по местному времени по адресу: .... (протокол заседания комиссии об определении победителя публичных торгов по продаже арестованного имущества ... от ... г) между ООО ВВВ» и ОНН был подписан протокол о результатах торгов.

... организатором торгов с ОНН заключен договор купли-продажи квартиры и подписан акт приема-передачи имущества. ... договор купли-продажи представлен на регистрацию перехода права собственности в регистрирующий орган.

ООО «РРР» в антимонопольную службу была подана жалоба на действия ООО ВВВ». ... комиссией Управления Федеральной антимонопольной службы по Самарской области по рассмотрению жалоб, в порядке, предусмотренном ст. 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 г № 135-ФЗ «О защите конкуренции» по результатам рассмотрения жалобы было принято решение о признании жалобы ООО «РРР» необоснованной. Нарушений в проведении торгов антимонопольной службой установлено не было.

Требуя признания торгов недействительными, истец ссылался на то, что сообщение о проведении торгов было опубликовано в газете "ВК" с нарушением 15-дневного срока, предусмотренного пунктом 6.1 Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, безхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденного распоряжением Российского Фонда федерального имущества от 29.11.2001 № 418.

Между тем, в соответствии с ч. 3 ст. 57 Федерального закона РФ от 16. 07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Ссылки же истца на указанный выше Порядок организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, которым предусмотрено, что общая продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее 15 дней, не могут служить основанием для признания торгов недействительными, поскольку указанное распоряжение не зарегистрировано в Министерстве юстиции РФ, не учитывается в государственном реестре нормативно-правовых актов и опубликовано не было. Таким образом, Российского Фонда федерального имущества от 29.11.2001 № 418 не является нормативно-правовым актом, не имеет юридической силы, не устанавливает правовые нормы, носит методический и рекомендательный характер, и не может противоречить Федеральному закону от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующему порядок организации и проведения торгов.

Доводы представителя третьего лица ПЭВ о том, что торги проводились не по месту нахождения заложенного имущества, бездоказательны, так как объект расположен на территории ...., где .... является областным центром, сообщение между городами ... и ... общедоступно. Торги любого имущества, расположенного в ...., проводятся в здании Росимущества в ...., то есть независимо от того, в каком населенном пункте .... непосредственно находится объект, у неопределенного круга лиц не было препятствий для ознакомления с объектом по месту нахождения спорного имущества.

Анализируя порядок организации и проведения торгов, суд исходит из того, что не каждое, а лишь существенное нарушение правил проведения торгов является основанием к признанию их недействительными, которое привело к значительному ущемлению прав и законных интересов участников торгов или сторон исполнительного производства.

Между тем, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, истцом ООО «РРР» не представлено, а в суде не добыто достаточных доказательств, подтверждающих, что процедура организации и проведения торгов проведена ненадлежащим образом.

Таким образом, судом установлено, что при проведении торгов не допущено существенное нарушение закона, которое может явиться основанием для признания их недействительными, и отсутствует нарушение прав и законных интересов истца.

Суд пришел к выводу, что порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства был полностью соблюден и правовых оснований для признания недействительными торгов и их результата - договора купли-продажи квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью «РРР» в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью ВВВ», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании недействительными результатов торгов, проведенных ... в форме открытого аукциона по продаже квартиры, расположенной по адресу: .... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Казакова Л.А.

Решение принято в окончательной форме 21.03.2014 г.