Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Турунхаевой В.Г. при секретаре Габагуевой Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований указала, что является собственницей спорной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 был вселен в ее квартиру на правах гражданского супруга ее дочери, тогда же она зарегистрировала его в своей квартире. Но в апреле ДД.ММ.ГГГГ г. ее дочь рассталась с ФИО2, он ушел, забрал все свои вещи, но с регистрационного учета до сего времени не снялся.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, просила прекратить право пользования ФИО2 квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку он более членом ее семьи не является, выехал добровольно в апреле ДД.ММ.ГГГГ., оплату коммунальных услуг и других платежей за квартиру не производит, бремя содержания квартиры полностью лежит на ней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом по всем известным адресам. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил. Определением суда с согласия истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года

Как следует из справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире на регистрированном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2

Свидетель С.. суду показала, что ФИО2 являлся ее гражданским мужем, с ДД.ММ.ГГГГ г. они проживали вместе в квартире, принадлежащей ее матери ФИО1 по адресу: <адрес>. По ее просьбе мать зарегистрировала ФИО2 в данной квартире. После их расставания ФИО2 обещал, что снимется с регистрационного учета, но до сего времени не выполнил своего обещания, избегает встреч с ними.

Свидетель Б.. показала, что снимает <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> у ФИО1 с весны ДД.ММ.ГГГГ г. Ей известно, что до нее в этой квартире проживали дочь ФИО1 с своим гражданским супругом, но затем они съехали, никаких их вещей в квартире нет.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 по месту регистрации по адресу: <адрес> апреля ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает, с указанного времени он членом семьи истца не является. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными. Регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом, наличие у ответчика одной лишь регистрации в спорном жилом помещении не дает ему право пользования данным жилым помещением.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турунхаева В.Г.